Итоги третьего квартала в офисном сегменте г. Минска: на рынок выходит все больше новых площадей

  425

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела предварительные итоги 3 квартала 2013 года в сегменте офисной недвижимости г. Минска.

С начала этого года на рынке девелопмента плодотворно вводились новые офисные здания всех классов и сегментов: как спекулятивные, так и built-to-suit. В 3 квартале 2013 г в Минске были введены в эксплуатацию 9 новых бизнес-центров общей площадью более 120 000 кв.м., что превышает показатели первых трех кварталов 2012 г.

Введенный на рынок бизнес-центр класса A принадлежит к сегменту built-to-suit и находится по адресу проспект Машерова, 35. В данном здании расположен головной офис Банка Развития Республики Беларусь.

7 из 9 представленных объектов являются бизнес-центрами класса B2.

В классе B1 представлен единственный бизнес-центр компании «Лект», расположенный на проспекте Дзержинского, 8. Данный объект находится в собственности одного девелопера, что делает его привлекательным для арендаторов. Бизнес-центр расположен в районе CBD (central business district), где размещены бизнес-центры, отели и штаб-квартиры банков. Этот факт свидетельствует о выгодном местоположении данного объекта, что, безусловно, важно с точки зрения укрепления позитивного имиджа компании-арендатора.

Ставки арендной платы в классе, А в среднем составили 33 евро за 1 кв. м без учёта НДС, в классе В1 — 23,5 евро; в классе В2 — 14 евро. При этом сохраняется существенный лог между минимальными и максимальными ставками в рамках одного класса зданий.

По предварительным итогам, в 3 квартале 2013 г. ввод семи объектов спекулятивного назначения не сильно повысил вакантность. Помещения в бизнес-центрах класса B2 были быстро заполнены арендаторами. Свободные помещения остаются только в объектах с более высокими арендными ставками.

До конца 2013 г. общий объем введенных в эксплуатацию помещений может составить более 190 000 кв.м.

По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, рынок офисной недвижимости растет не только количественно, но и качественно, и это не может не радовать, т.к. для конечного потребителя — арендатора- это более комфортные условия работы, удобство с точки зрения сопутствующей инфраструктуры: паркинги, лифты, кондиционирование, большая площадь остекления и т. п.

Эмилия Клюдт

Tel: +375 17 2 569 569 | Fax +375 17 2 569 998

Email: emiliya. kliudt@colliers.com

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93905

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45367

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883