«Арендодатели требуют за бомжатники $ 400, при этом вешают налог на квартирантов»
2495 43В Беларуси ставки подоходного налога с физических лиц на сдачу внаем помещений в 2014 году планируется поднять на 12,7% - прогнозируемый среднегодовой уровень инфляции. Сумма поднимется незначительно и вряд ли как-то повлияет на средние ставки на рынке аренды. Но специалисты уверены — квартиросъемщики все равно пострадают, ведь они зачастую вынуждены уплачивать налог самостоятельно, хотя это обязанность собственников.
Конкретные размеры ставок налога определятся после индексации базового уровня и будут зависеть от категории населенного пункта, в котором находится квартира. Так, в Минске 5 экономико-планировочных зон. Пока действует старая схема: за сдачу жилья в третьей, четвертой, пятой экономико-планировочной зоне в государственную казну ежемесячно нужно вносить Br95 тыс., во второй — Br110 тыс., в первой — Br135 тыс.
Специалист отдела аренды одного из столичных агентств недвижимости (пожелал остаться анонимом) уверен, что такая новость должна огорчить только квартиросъемщиков. Ведь значительное число собственников перекладывает обязанность уплаты налога на плечи арендаторов.
— В Минске большинство собственников скрывают свои доходы, другие вешают налог на квартирантов. Хотя логики в этом нет: платить налоги должен тот, кто зарабатывает. Практика показывает, что в ситуации с дефицитом жилья собственники диктуют свои условия.
Общаясь с клиентами, все чаще слышу истории о том, что собственники прямым текстом сообщают: «Цена квартиры такова, плюс коммуналка, плюс налог«. В случае несогласия они возмущаются: «Молодой человек, либо вы снимаете квартиру с моими условиями, либо нет».
Складывается забавная ситуация: одни собственники не хотят платить налоги и сдают без договоров, другие договор заключают, но налог вешают на квартирантов, третьи готовы платить его, но ухищряются его уменьшить, выдать в договоре квартиру за комнату. Лишь незначительное количество адекватных хозяев понимают, что нужно платить налог.
Констатирую отсутствие элементарной финансовой грамотности у наших людей. Никто не хочет понимать значения уплаты налогов, никого не интересует, что общественный транспорт, медицина, образование дотируются именно из налогов. Кстати, столичные налоговые ставки на сдачу жилья не настолько фатально велики, чтобы их игнорировать. Подумайте, ведь налог — это всего 3−5% от месячной стоимости аренды! Зато требовать за бомжатники $ 400 — все горазды.
Около 50 тыс. физических лиц в Минске легально сдают внаем жилые и нежилые помещения. Нельзя всех подогнать под одну гребенку, каждый из них ставит разные условия. Кто-то и по сей день снимает однушку за $ 150 и к тому же не волнуется за налоги. Другие вынуждены подстраиваться и класть в карман чужого человека половину своего ежемесячного бюджета.
Уважаемые квартиросъемщики, а повезло ли вам с собственником квартиры? На каких условиях заключена сделка, и в чьей ответственности находится уплата налога?
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9785«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
30294А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6781В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3257А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6825Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений