Чиновники ответили на вопросы об арендном жилье
12565 6В течение последнего полугода в Беларуси приняты важные решения, касающиеся арендного жилья. Но и по сей день некоторая информации для обывателей остается белым пятном. 20 января на сайте БЕЛТА прошла онлайн-конференция, в ходе которой представители управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза ответили на вопросы белорусов.

Когда фонд арендного жилья станет действительно развитым, квартиру смогут получить почти все желающие
Два года прошло с тех пор, как начал формироваться фонд жилых помещений коммерческого использования. Такой путь развития жилищной политики был принят гражданами страны положительно. С тех пор задача по созданию арендного жилья стала приоритетной. Впервые концепция государственно-жилищной политики в виде проекта появилась на сайте Совета Министров. Специалисты отмечают, что людям, стоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, нечего волноваться, ведь получение именно арендного жилья — это не единственный выход, а альтернативный.
Важный интересующий многих вопрос: кто имеет право получить арендное жилье. Согласно Указу № 563:
- 40% арендного жилого фонда будет предоставляться лицам, имеющим первоочередное право на предоставление. К этой категории относятся молодые специалисты, военнослужащие, представители профессорско-преподавательского состава, ученые, госслужащие. Более полный перечень утвердит Совет Министров по согласованию с Президентом.
- 60% — остальным, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, а также тем, кто не стоит в очереди.
В случае, если граждане с первоочередным правом не пожелают вселяться в арендное жилье, начнется рассмотрение заявлений нуждающихся по дате постановки на учет, далее — заявления других граждан по дате подачи заявления. Специалисты уверяют, что в будущем арендного жилья станет достаточно и даже много, и получить его можно будет в свободном порядке.
Договор аренды жилья коммерческого использования можно продлевать бесконечно
В адрес участников конференции поступил вопрос о том, можно ли арендное жилье ставить на один уровень с собственными квадратными метрами. Ведь в случае получения арендного жилья гражданин снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно Указу № 563, наниматель арендной квартиры может продлевать договор аренды на срок до 5 лет. Если он зарекомендует себя в качестве ответственного жильца, вовремя оплачивающего арендные и жилищно-коммунальные платежи, то этот срок может быть пожизненным. Жилищный кодекс допускает возможность переоформления договора найма. То есть, члены семьи нанимателя имеют право проживания в арендной квартире, даже если наниматель съехал.

Основная часть населения уже приватизировала жилье
Указ № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» был подписан 17 декабря. О том, что такой указ вступит в силу, стало известно еще весной прошлого года. В мае-июне 2013 года наблюдалось резкое увеличение числа желающих приватизировать жилье. Сейчас ажиотажа стало меньше. Люди осознали, что имеют в запасе еще несколько лет, ведь неприватизированное жилье переведут в разряд арендного лишь 1 июля 2016 года. Часть граждан не спешит, просчитывает суммы выплат, думает, стоит ли заниматься приватизацией. Однако большая часть белорусов уже приватизировали свои квартиры. Осталось 350 тыс. неприватизированных жилых помещений.
После 1 июля 2016 пути назад не будет. Предусмотрен запрет на передачу в собственность и приватизацию квартиры коммерческого использования. Исключительные случаи будут рассматриваться на уровне Президента.
Процесс приватизации был запущен более двадцати лет назад. В 1999 году изменились условия определения стоимости объектов. Схема такова: учитывается стоимость квартиры на то время, когда она был построена, умножается на коэффициенты увеличения цен с учетом инфляции, а также на коэффициент, зависящий от местонахождения и состоянии дома. Менять что-либо в таком подходе не планируется.
Год назад в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий числилось 813 тыс. человек. Сегодня — около 750 тыс.
В начале января было объявлено о намерении перепроверить списки очередников, чтобы в будущем обеспечивать жильем только тех, кто реально в нем нуждается. Чиновники спешат уверить — без причины снимать человека с учета никто не собирается. Такое возможно в случае, если в ходе проверки станет ясно, что у человека отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (изменился состав семьи, например). Снимаются с учета также и те, кто не вступил в формируемую организацию застройщиков по прошествии года после такой возможности.
Самая длинная очередь в столице — граждане, вставшие на учет в 1989 году, все еще строят жилье.
В начале прошло года по всей Беларуси на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий числилось 813 тыс. человек. Проделана работа по сокращению очереди. Точных данных нет, но число приближается к 750 тыс. человек.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26878
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14571
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
11124
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36318
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
60151
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10850
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33362
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46726
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1496
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22624
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94483
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18502
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
23968
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20149
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1398
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9384
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16868
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8967
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11966
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24108- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений