Чиновники ответили на вопросы об арендном жилье

  12565   6

В течение последнего полугода в Беларуси приняты важные решения, касающиеся арендного жилья. Но и по сей день некоторая информации для обывателей остается белым пятном. 20 января на сайте БЕЛТА прошла онлайн-конференция, в ходе которой представители управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза ответили на вопросы белорусов.

Когда фонд арендного жилья станет действительно развитым, квартиру смогут получить почти все желающие

Два года прошло с тех пор, как начал формироваться фонд жилых помещений коммерческого использования. Такой путь развития жилищной политики был принят гражданами страны положительно. С тех пор задача по созданию арендного жилья стала приоритетной. Впервые концепция государственно-жилищной политики в виде проекта появилась на сайте Совета Министров. Специалисты отмечают, что людям, стоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, нечего волноваться, ведь получение именно арендного жилья — это не единственный выход, а альтернативный.

Важный интересующий многих вопрос: кто имеет право получить арендное жилье. Согласно Указу № 563:

  • 40% арендного жилого фонда будет предоставляться лицам, имеющим первоочередное право на предоставление. К этой категории относятся молодые специалисты, военнослужащие, представители профессорско-преподавательского состава, ученые, госслужащие. Более полный перечень утвердит Совет Министров по согласованию с Президентом.
  • 60% — остальным, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, а также тем, кто не стоит в очереди.

В случае, если граждане с первоочередным правом не пожелают вселяться в арендное жилье, начнется рассмотрение заявлений нуждающихся по дате постановки на учет, далее — заявления других граждан по дате подачи заявления. Специалисты уверяют, что в будущем арендного жилья станет достаточно и даже много, и получить его можно будет в свободном порядке.

Договор аренды жилья коммерческого использования можно продлевать бесконечно

В адрес участников конференции поступил вопрос о том, можно ли арендное жилье ставить на один уровень с собственными квадратными метрами. Ведь в случае получения арендного жилья гражданин снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно Указу № 563, наниматель арендной квартиры может продлевать договор аренды на срок до 5 лет. Если он зарекомендует себя в качестве ответственного жильца, вовремя оплачивающего арендные и жилищно-коммунальные платежи, то этот срок может быть пожизненным. Жилищный кодекс допускает возможность переоформления договора найма. То есть, члены семьи нанимателя имеют право проживания в арендной квартире, даже если наниматель съехал.

Основная часть населения уже приватизировала жилье

Указ № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» был подписан 17 декабря. О том, что такой указ вступит в силу, стало известно еще весной прошлого года. В мае-июне 2013 года наблюдалось резкое увеличение числа желающих приватизировать жилье. Сейчас ажиотажа стало меньше. Люди осознали, что имеют в запасе еще несколько лет, ведь неприватизированное жилье переведут в разряд арендного лишь 1 июля 2016 года. Часть граждан не спешит, просчитывает суммы выплат, думает, стоит ли заниматься приватизацией. Однако большая часть белорусов уже приватизировали свои квартиры. Осталось 350 тыс. неприватизированных жилых помещений.

После 1 июля 2016 пути назад не будет. Предусмотрен запрет на передачу в собственность и приватизацию квартиры коммерческого использования. Исключительные случаи будут рассматриваться на уровне Президента.

Процесс приватизации был запущен более двадцати лет назад. В 1999 году изменились условия определения стоимости объектов. Схема такова: учитывается стоимость квартиры на то время, когда она был построена, умножается на коэффициенты увеличения цен с учетом инфляции, а также на коэффициент, зависящий от местонахождения и состоянии дома. Менять что-либо в таком подходе не планируется.

Год назад в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий числилось 813 тыс. человек. Сегодня — около 750 тыс.

В начале января было объявлено о намерении перепроверить списки очередников, чтобы в будущем обеспечивать жильем только тех, кто реально в нем нуждается. Чиновники спешат уверить — без причины снимать человека с учета никто не собирается. Такое возможно в случае, если в ходе проверки станет ясно, что у человека отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (изменился состав семьи, например). Снимаются с учета также и те, кто не вступил в формируемую организацию застройщиков по прошествии года после такой возможности.

Самая длинная очередь в столице — граждане, вставшие на учет в 1989 году, все еще строят жилье.

В начале прошло года по всей Беларуси на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий числилось 813 тыс. человек. Проделана работа по сокращению очереди. Точных данных нет, но число приближается к 750 тыс. человек.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26625

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14483

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

11058

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36272

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

60046

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10764

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33263

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46675

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1484

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22587

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94459

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18391

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

22560

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20140

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1394

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9367

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16856

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8967

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11954

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24106