Сворачивание банковского кредитования повернуло покупателей в сторону бюджетного жилья

  1036   18

Сегодня белорусу, желающему улучшить свои жилищные условия, приходится полагаться в основном только на себя и свои личные денежные сбережения. Предложение кредитных продуктов банков на строительство жилья весьма и весьма ограничено. Те единичные кредиты, которые сегодня можно привлечь на жилищные цели, предоставляются под высокие процентные ставки.

В прошлом году объем кредитного портфеля Беларусбанка составил Br113 трлн. рублей. Юрлицам было выдано кредитов на сумму Br76 трлн., физлицам — на Br37 трлн. Сумма льготных кредитов, выданных населению банком, составила Br33 трлн.

Сегодня главный банк страны предоставляет только два вида кредитов. Один из них — на cтроительство индивидуальных жилых домов и квартир, а также на строительство жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций на условиях системы строительных сбережений на срок до 20 лет под СР + 1 п.п. (24,5% годовых).

На условиях банка можно получить еще один кредит — на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и квартир. Данный вид кредита предоставляется на срок до 15 лет под СР + 15 п.п.(38,5% годовых).

В Белагропромбанке можно получить кредит на строительство индивидуального жилого дома и квартиры на срок до 20 лет под СР+ 21,5 п.п. (45% годовых).

В Белгазпромбанке кредит предоставляется на строительство квартир в многоквартирных жилых домах по программе «Новостройка» на срок до 15 лет под СР + 23 п.п. (46,5% годовых).

После приостановления, а затем и вовсе сворачивания банковского кредитования на жилищные цели покупательский спрос на новостройки в целом не снизился. Но стало заметно другое. Спрос на квартиры сместился в сторону более дешевого жилья. Если раньше кто-то рассчитывал с помощью банковского кредита купить квартиру в более дорогом сегменте — бизнес-, комфорт-класса, то, потеряв такую возможность, пришлось довольствоваться более дешевым жильем эконом-класса.

Наталья Пичуха, руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР»:

— После сворачивания в прошлом году банковского кредитования в нашем отделении «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» количество сделок с привлечением банковских кредитов в общем объеме сократилось до 1−2%. Это в то время, когда в прошлом году порядка 60% новостроек покупалось с привлечением кредитных ресурсов. В целом же количество совершаемых сделок не уменьшилось. Однако покупательский спрос сместился в сторону более дешевого бюджетного жилья.

Сегодня в Беларусбанке процентная ставка по кредитам немного ниже по сравнению с другими банками. Но в этом банке ужесточены требования, предъявляемые к кредитополучателям.

В рамках программы «ПартнерКредит» у нас были договоренности с БПС-Сбербанком и Белвнешэкономбанком по кредитованию жилья у отдельных застройщиков. Сейчас все эти программы также приостановлены.

Мы чувствуем, что люди с нетерпением ожидают возобновления банковского кредитования и другими банками. Если Беларусбанк возобновит предоставление кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на каких-то льготных условиях, как это было в прошлом году, безусловно, количество сделок с привлечением кредитов вырастет в разы. Снижение ставки рефинансирования также повлечет за собой снижение процентных ставок.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34751

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21328

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21207

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8739

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44084

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5731

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

4384

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2475

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8688

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69460

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124