Январь 2014. Остановка падения цен на жилье, Указ Президента и премия «Брэнд года 2013»
952Вместе с приходом нового календарного года в Беларусь, наконец, пришла и настоящая зима. Январь 2014 года запомнится нам не только 20-градусными морозами, но и рядом событий в строительной отрасли и сфере недвижимости. Но обо всем по порядку.
Падение цен остановилось
Начавшееся в октябре 2013 года снижение цен на столичную «вторичку», в январе 2014 остановилось. На протяжении двух последних недель аналитическим центром портала Realt.by фиксировал среднюю стоимость на уровне $ 1777. О том, как могут развиваться события на рынке и какую цену минской недвижимости можно ожидать к лету — мы поговорили с Николаем Простолуповым, директором АН «БелЦТН», председателем совета РОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость».
Новый норматив стоимости квадратного метра для получения льготного кредита и планы по вводу жилья
14 января было опубликовано постановление Совмина № 1191 от 31 декабря 2013 года, согласно которому максимальный норматив стоимости квадратного метра, напрямую влияющий на величину льготного кредита, увеличен с 5,3 до 6,1 млн. рублей. Таким образом, предельная стоимость квадратного метра, которую банк может прокредитовать на льготных условиях, составляет 6,1 млн. рублей.
Этим же постановлением утверждены объемы ввода жилья на 2014−2015 гг. Запланированные значения ниже, чем в 2013 году. Журналист Realt.by проанализировала планы на предыдущие годы и сравнила их с реальными объемами введенного в эксплуатацию жилья.
Александр Лукашенко подписал Указ № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»
В тот же день, 14 января, Президент подписал Указ № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности». В документе большая роль отводится регулированию отношений при строительстве жилья долевым способом, поскольку именно в этом вопросе был выявлен ряд недостатков и нарушений, которые касались как вопросов финансирования строек, так и своевременного и качественного выполнения строительных работ. За комментариями отдельных положений нового Указа мы обратились к специалистам рынка.
Президент потребовал ограничить строительство жилья в столице и активизировать работу по развитию городов-спутников
Александр Лукашенко потребовал ограничить строительство жилья и промышленной инфраструктуры в Минске. Об этом он заявил 17 января на совещании по вопросам строительства на территории Минской области жилых районов для жителей Минска.
«Мы не можем такими темпами в Минске вести строительство, как это было до сих пор. Мы уже перенасытили населением город и начинаем получать от этого определенные проблемы. Поэтому строительство в Минске жилья, да и объектов промышленной и другой инфраструктуры, — как исключение», — заявил Глава государства.
Громкие заявления властей привели появлению слухов о том, что значительно возросло количество обращений в отделы продаж застройщиков и агентства недвижимости. Но позвонив туда самостоятельно, мы узнали, что слухи преувеличены.
Новые проекты столичных застройщиков
В 2014 году большинство столичных застройщиков продолжит реализацию начатых в предыдущие годы масштабных проектов. Дефицит в столице площадок под жилищное строительство, а также новые правила работы ограничивают приход на рынок новых игроков и сужают предложение объектов. Но пока тем минчанам и другими жителям Беларуси, которые еще не обзавелись своей крышей над головой, есть из чего выбрать собственное и уютное гнездышко. Мы познакомились с проектами, в рамках которых в 2014 году будет начато строительство новых жилых домов. Все они разные, но каждый из них имеет свою неповторимую изюминку.
В преддверии Чемпионата мира по хоккею растут цены на квартиры на сутки
Если верить сайту Booking.com, позволяющему бронировать отели, хостелы и квартиры по всему миру, 95% вариантов размещения в Минске на время ЧМ-2014 по хоккею уже зарезервированы. В список забронированных входят и самые популярные отели столицы — «Минск», «Европа», «Виктория». Но на Booking.com размещаются не только гостиницы и хостелы, но и множество квартир от частных лиц. Цены в самый ажиотажный период из 15 дней поражают — в среднем Br50 млн., то есть около Br3 млн. в сутки. Если рассматривать краткосрочное проживание, а не на весь период чемпионата, то цены еще выше. Так, самые бюджетные варианты ночлега в столице уже разобраны. Мы представили себя в роли туристов и обратились к вакантным на данный момент квартирам на сутки, чтобы посмотреть, сколько придется заплатить за жилье гостям чемпионата.
Где в Чижовке пообедать гостям ЧМ
Подготовка к ЧМ по хоккею в столице идет полным ходом. Своеобразной модернизации подверглись почти все направления жизнедеятельности города. Мы прогулялись по окрестностям красавицы «Чижовка-Арены», чтобы изучить инфраструктуру, которая окажется в распоряжении гостей. Улица Ташкентская, на которой размещается инопланетная фигура спортсооружения, довольна тихая и не может похвастаться обилием развлекательных заведений. Несмотря на заметное обновление окрестностей в виде чистого и модернизированного парка, современных подземных переходов, здесь довольно грустно. И все-таки люди, выходя на свежий воздух после матча, обязательно захотят подкрепиться. Где им это сделать?
Компания «А-100» подарила Минскому району новый детский сад
30 января, состоялась торжественная церемония передачи Минскому району нового детского сада на 150 малышей. Этого события жители п. Лесной и квартала «Зеленый Бор» ждали очень давно. С дошкольными учреждениями в районе настоящая беда — люди вынуждены возить детей в Минск, ведь в своих садиках мест просто нет. Конечно, «Детский сад А-100» не решил проблемы всех родителей, но для некоторых он стал настоящим подарком. О том, как проходила церемония открытия — фоторепортаж Realt.by.
«Брэнд года 2013» осыпал недвижимость Беларуси золотом и серебром
24 января состоялась заключительная церемония профессионального конкурса «Брэнд года 2013». Рынок недвижимости в рамках конкурса этого года был представлен как никогда: брэнды «Твоя Столица», «Зеленый Бор» и портал Realt.by. И результаты конкурса получились впечатляющими! Золотой медали в номинации «Успешный ребрэндинг» удостоена группа компаний «Твоя Столица». Квартал «Зеленый Бор» получил золотую медаль в номинации «Недвижимость и строительство». Портал Realt.by награжден серебряной медалью в категории «СМИ. Информационные услуги». Но этими наградами представители рынка недвижимости не ограничились: Гран-При конкурса «Брэнд года 2013» удостоена группа компаний «Твоя Столица». Еще раз поздравляем лауреатов!
Топ-5 самых читаемых статей января:
1. Минская «вторичка»: какую цену квадратного метра можно ожидать к лету 2014 года? — 5209 прочтений;
2. Приведут ли громкие заявления властей к ажиотажному спросу на минские квартиры? — 3873 прочтения;
3. Тревожный сигнал: государство снижает планку по строительству жилья — 3473 прочтения;
4. Специалист о ценах на вторичном рынке: «Сейчас самое время решать свой жилищный вопрос» — 3400 прочтений;
5. Что удержит цены на рынке новостроек от падения — 3129 прочтений;
Топ-5 самых комментируемых статей января:
1. Минская «вторичка»: какую цену квадратного метра можно ожидать к лету 2014 года? — 30 комментариев;
2. Приведут ли громкие заявления властей к ажиотажному спросу на минские квартиры? — 26 комментариев;
3. Специалист о ценах на вторичном рынке: «Сейчас самое время решать свой жилищный вопрос» — 25 комментариев;
4. Ненужные люди. «Без риэлтеров, психологов и ГАИшников жизнь стала бы проще!» — 21 комментарий;
5. Прогнозы на 2014 год: на рынке аренды квартир станет больше, цены не взлетят — 21 комментарий.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
93925
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57182
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45376
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
12911
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22040
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7447
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9134
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
