Где минчане купили самые дешевые квартиры в 2013 году.

  867

В Минске нашли 30 улиц на которых зафиксированы самые низкие средние цены на жилье в 2013 году. Первое место в рейтинге заняла улица Фабричная, расположенная между станцией метро Пролетарская и Партизанским проспектом. Об этом сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко.

Средняя стоимость «квадрата» на самой дешевой улице Минска составляет $ 1221. Низкие цены на жилье объясняются старой застройкой, представленной невысокими домами с крайне компактными квартирами, и соседством с железной дорогой и промышленными предприятиями.

На втором месте в списке самых дешевых разместилась улица Селицкого на окраине Шабанов со стоимостью «квадрата» в $ 1305. За ней идут улицы Серова ($ 1312 за 1 кв.м.) и Ландера ($ 1320). Замыкает первую пятерку улица Надеждинская, расположенная вдоль железнодорожной ветки: квартиры здесь стоят в среднем $ 1321 за 1 кв.м.

Низкими ценами на жилье в 2013 году также выделяются улицы Стахановская ($ 1325 за 1 кв.м.), Павловского ($ 1326) и Киреева ($ 1328). Немногим больше просили за «квадрат» на улице Гуртьева ($ 1330) и Уральском переулке ($ 1336). Из наиболее известных улиц в ТОП-30 — Партизанский проспект, где средняя стоимость «квадрата» составляла $ 1350. Недорогие квартиры представлены также на Лошицком переулке ($ 1345 за 1 кв.м.), улицах Ангарская ($ 1380), Плеханова ($ 1401) и Лынькова ($ 1409).

Средняя стоимость «квадрата» на дешевых и дорогих улицах города в среднем различается в 2 раза. По сравнению со многими другими столицами в Минске практически отсутствует разделение города на бедные и дорогие кварталы. «И хотя за квартиры в таких микрорайонах, как Шабаны, Чижовка или Ангарская, покупатели готовы платить несколько меньше, чем за объекты в других местах города, спрос на жилье более-менее равномерно распределен по всем столичным микрорайонам», — отметила замдиректора.

«Твоя столица» выделила пять основных признаков дешевого жилья. Во-первых, низкие цены на жилье характерны для улиц, идущих вдоль железной дороги. Дешевые улицы также расположены в удаленных от центра города и станций метро микрорайонах, вроде Шабанов или Серова. В-третьих, невысокие цены сохраняются в бывших поселках («Сокол», «Сосны»), которые хотя и включены в состав города, но находятся вдали от остального города. Многочисленными в рейтинге оказались также улицы, которые хотя и имеют неплохое расположение, но представлены преимущественно старыми «хрущевскими» домами.

«Если от центра города до твоей улицы нужно добираться около часа, а рядом с домом старых годов постройки нет ни одного крупного торгового центра, то продать такую квартиру по высокой цене весьма проблематично», — объяснила Светлана Куделко.

Зато и меняется стоимость жилья на самых дешевых улицах гораздо медленнее, чем в среднем по городу. За счет невысокой цены квартиры на таких улицах расходятся довольно быстро. Покупают их в основном при разъезде и в случае недостатка сбережений. Дешевые улицы пользуются спросом среди иногородних, которые покупают первую квартиру для себя или своих детей.

Альтернативой дешевым улицам Минска выступают города-спутники. Однако жилье в них пользуется меньшим спросом. «Большинство покупателей предпочтут купить квартиру на самой дешевой улице, но в черте Минска, чем в центре города-спутника», — подчеркнула представитель агентства недвижимости «Твоя столица».

Рейтинг 30 самых дешевых улиц Минска составлен на основе исследования рынка жилой недвижимости, проведенного специалистами группы компаний «Твоя столица». Аналитиками рассматривались средние цены предложения 1 кв. м жилья (квартиры с качественным ремонтом, обычные «хрущевки», новостройки без отделки) на различных улицах и проспектах города.

ТОП-30 самых дешевых жилых улиц Минска в 2013 году

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 215 00 77,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56898

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36032

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12699

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28589

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7473

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9463

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6301

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457