Риэлтерские байки. Минский Плюшкин

  2956   15

Прием историй на наш конкурс, приуроченный ко Дню риэлтера, завершен, но еще осталось несколько неопубликованных баек. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию рассказ о минском Плюшкине, который поведал нам агент по операциям с недвижимостью ЦТН «Пакодан» Андрей Таратун.

Многие истории начинаются со слов «однажды ранним утром в дверь настойчиво постучали…» или «это случилось в те времена, когда силы зла безраздельно царствовали…» и тому подобных. История же, которую я хочу рассказать, началась прозаически и совсем не страшно.

Как-то в первой половине дня на мобильный телефон раздался звонок, я снял трубку:

— Андрей Геннадьевич, здравствуйте!

— Здравствуйте, слушаю вас.

— Вас беспокоит главный инженер ЖЭС № ХХХ. Я нашел ваш телефон на сайте вашего агентства, почитав отзывы. Не могли бы вы заняться продажей квартиры одного нашего жильца?

— Конечно, не вопрос. Жилец может приехать к нам в агентство, и мы с ним поговорим.

— Вы знаете, наш жилец в возрасте и плохо слышащий. Не могли бы вы приехать к нему?

— Без проблем. Называйте адрес.

— Улица Городской Вал, дом Х, квартира ХХ. Только у него в квартире нет домофона, так как он плохо слышащий, давайте вы встретитесь с ним возле подъезда в 17.00?

— Хорошо я приеду.

В назначенное время подхожу к указанному подъезду дома, стою, жду, пока осматриваю дом, двор. Дом как дом, двор как двор — птицы поют, машины стоят, люди снуют, рядом в мусорном контейнере копается товарищ, по внешнему виду и исходящему запаху напоминающий бомжа. Проходит 5 минут, 10 минут, ко мне никто не подходит. Ну, думаю, и где же тот жилец, может, забыл или в квартире ждет? Если в квартире, как к нему попасть? — домофона нет, замок кодовый. Ну, думаю, удачно приехал! Для успокоения совести позвонил в квартиру — результат нулевой. Собрался было уходить, как бомж, копавшийся в контейнере, бросает свое хобби и, взяв пакет с «добычей», направляется ко мне:

— Извините, вы случайно не меня ждете?

Нормально, думаю, сейчас мусорный контейнер предложат продать. А ведь это коммунальная собственность — кража, суд, тюрьма… Настроение становится тревожным…

— Да нет, предполагаю, что не вас.

— Вы риэлтер, приехали по вопросу продажи квартиры?

— Да. Должен был встретиться по этому вопросу с жильцом из этого подъезда.

— Это я и есть, вам звонил за меня главный инженер ЖЭСа.

Эвоно как! Интересное развитие сюжета! Как сказал бы классик: «Вечер перестает быть томным!» А надо уточнить, что дом, квартиру в котором я приехал смотреть, находится в центре, прямо возле ведомства, занимающегося защитой определенных интересов государства и заселялся дом в свое время в основном сотрудниками этого ведомства. Вижу в ухе моего собеседника наушник. Ого! Наверное, это разведчик, вживающийся в роль, или сотрудник под прикрытием. Ну, думаю, непосредственно этим организациям я еще квартиры не продавал. Стоит ли браться?! Может лучше смыться от греха? Тут вспоминаю, главный инженер ЖЭС говорил, что жилец плохо слышащий, и понимаю, что в ухе у него слуховой аппарат. Я успокоился, поняв, что это не игры «людей в плащах и с кинжалами», а тем временем гражданин начинает описывать свою ситуацию, жаловаться на жизнь и т. п. У него, мол, хорошая двухкомнатная квартира, он уже сам нашел покупателей и договорился о продаже, уже и вещи все собраны, можно сказать, он «на вещах живет» (эта фраза в начале меня даже не насторожила никак). Но покупатели пропали, а он себе уже и встречный вариант подобрал и т. д., и т. п. Что же ему теперь, мол, делать, квартиру надо срочно продавать, т.к. «встречный вариант» ждет. Вот, мол, техпаспорт на квартиру и мой гражданский паспорт, говорит, доставая из глубин своего необъятного пальто ну очень маскировочного цвета документы. Глянул я техпаспорт, вроде настоящий, в гражданском — тоже вроде он, для «спецагента под прикрытием» явно староват. Квартира нормальная такая, планировка — гут, этаж хороший, окна во двор, да к тому же центр — центрее не бывает. Ну и что, что комнаты смежные, так это кому-то и нравится даже. Надо браться, думаю — мало ли какие клиенты бывают со странным хобби. Возвращаю ему документы:

— Давайте, говорю, поднимемся в квартиру — посмотрим-оценим, там и поговорим подробно за что и как, и обсудим «дела наши скорбные». Поднимаемся на третий этаж, двери в подъезде все такие «богатые» (центр как никак, люди не нищие живут). На третьем этаже дверь, резко выделяющаяся из картины всеобщего достатка, видимо времен Николая Кровавого. Открывает товарищ дверь, заходим…

Граждане, вас когда-нибудь неожиданно били тулупом по лицу? Меня тоже не били никогда, но эффект видимо такой же — заходишь в квартиру, а внутренний аромат жилья тебя выбивает назад в подъезд. Ну, я все-таки умудрился удержаться внутри.

Квартира, я вам скажу, «россыпи Клондайка» — есть практически все: связки картона и газет, пустая стеклянная тара, пакеты с непонятным барахлом, одежда «немного б/у» в связках, банки-склянки с консервами, стройматериалы. И этим всем забит весь коридор, туалетная комната, ванная и частично — до нее уже не добрался — кухня. Дверь в комнаты ЗАКРЫТА. Мужчина начинает предлагать раздеваться-проходить, но я ему, мол, давайте в коридоре поговорим — тороплюсь сильно. Спрашиваю:

— А как в вашу собственность квартира досталась? Можно посмотреть все документы?

— По наследству от мамы досталась, все оформлено и документы в порядке. Вот техпаспорт…

Начинает он искать по карманам техпаспорт и не может найти. Ну, думаю, сейчас в краже документов обвинят! А, между тем, техпаспорта нет. Начинает он нервно доставать содержимое карманов, всякие бумажки, вырезки газетные, жировки, справки и т. п. — целая «государственная канцелярия». Смотрю я на то, как он все это перебирает, вижу среди всех этих бумаг денег в россыпь — немеряно, и все достоинством 100 тысяч, 200 тысяч. Нормальный такой, думаю, бомж. Обеспеченный! Только навскидку по карманам было миллиона четыре-пять. Как говорил один человек по телевизору: «В нашей стране обеспеченная старость!», и глядя на это я ему таки поверил! В общем, нашел он техпаспорт и говорит:

— Документы по наследованию в спальне лежат, ПОЛЕЗЛИ я вам их покажу, а заодно и комнаты посмотрите!

Открывает он дверь в комнаты… Я мальчик большой уже и многое в жизни повидал, но такое… Сразу за дверью, на свободном «пятачке» стоит табуретка, а вокруг, ДО САМОГО ПОТОЛКА — пакеты, сумки, связки, свертки, баулы «мечта оккупанта», авоськи а-ля «комаровский ридикюль», набитые всем, чем только можно — от тряпья до стеклотары. Вверху, под потолком — нора, нора ведущая вовнутрь. И тогда я понял, что он имел ввиду, говоря «Я НА ВЕЩАХ ЖИВУ». По всему этому «нажитому непосильным трудом» бегают тараканы, если не с собаку размером, то явно приближающиеся к этому (видимо охраняют хозяйскую добычу). А запах из этой «парадной залы» исходит, прямо скажем… —  на входе пахло розарием по сравнению с этим! Теперь и слово «полезли» стало понятным. Хозяин говорит:

— Полезли, внутрь. Документы посмотрите, я вас чаем напою…

— Нет, у меня срочные дела и времени в обрез! Вот вам моя визитка, давайте вы мне позвоните, приедете в офис со всеми документами, и мы там поговорим.

Понятно мне стало, почему главный инженер ЖЭСа звонил лично — его жалобы соседей уже достали, видимо, а сделать он реально ничего не может. Соседи вообще «воют волком в зимнюю стужу» от такого соседства. Как говаривал классик: «Кому то в жизни должно было повезти, хорошо, что не мне!»

Выскочил я из квартиры, из подъезда с нервным бормотанием: «Не нужен нам берег турецкий, комиссия с него не нужна!» и бегом со двора. Стою на улице и такое ощущение, что так пропах я всем этим амбре, что на меня прохожие озираются. Я бегом побежал в находящийся рядом МакДональдс — там туалетная комната открыта для всех посетителей, и горячая вода с сушилкой есть — за что ему (МакДональдсу) ОГРОМНОЕ спасибо! Жалко, в МакДональдсе душа нет — душ, после таких просмотров, был бы очень кстати!

А Плюшкин мне так и не перезвонил. Именно на этом позитиве и закончу свою историю!

P. S. Хотел еще рассказать историю «Старушка на балконе», но оставлю ее на следующий конкурс. А вообще, у меня таких историй — пруд пруди!

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26170

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14301

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10929

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36156

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59870

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10633

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33109

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46564

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22544

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94391

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18173

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20448

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20102

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9337

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11917

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24066