Участок в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду. Правила едины, но есть исключения

  16757   2

В настоящее время граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут оформить участок в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. Что касается ненуждающихся граждан, то им предоставляются участки либо в частную собственность, либо в аренду. Казалось бы, правила для всей республики едины. Но существует ряд исключений из правил. Впрочем, все как в правописании.

Чем ближе к столице — тем сложнее получить участок по заявительному принципу

На 1 февраля 2014 года в Минском районе насчитывалось 104 свободных (незанятых) земельных участка, из них 93 — в сельских населенных пунктах, 8 — в городах и 3 — в садоводческих товариществах. При этом в ряде сельских советов — Боровлянском, Горанском, Луговослободском, Мачулищанском, Новодворском, Петришковском, Самохваловичском, Хатежинском, Щомыслицком на сегодняшний день свободных наделов земли вообще нет.

Что касается остальных сельсоветов, то основная масса участков в них реализуется на аукционах. Преимущественное право на предоставление земельного участка имеют многодетные семьи и граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Так, например, на сегодняшний день в Сеницком сельсовете есть только 4 свободных (незанятых) земельных участка. Все они расположены в д. Щитомиричи и предназначены для многодетных семей.

Чтобы многодетной семье получить земельный участок, ей надо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и подтвердить свое семейное положение справкой о составе семьи. Многодетным семьям участки предоставляется в частную собственность на безвозмездной основе.

Как рассказали автору публикации в Сеницком сельсовете, в марте и апреле еще по 2 участка в д. Щитомиричи будут реализовываться на аукционах. Больше свободных земельных наделов на территории сельсовета нет.

Что касается участков в садовых товариществах, то на них может претендовать любой гражданин Беларуси. Участки предоставляются в зависимости от даты подачи заявления. К примеру, если на один конкретный участок претендует несколько человек, то земельный надел будет предоставлен тому, кто первый подал заявление. Как таковой очереди по получение земельного участка не существует. Перечень земельных участков обновляется ежемесячно. Поэтому всем, кто желает получить участок в садовом товариществе, надо внимательно следить за информацией и действовать очень быстро.

Как и для строительства дома, данный участок можно оформить на любом праве. Целевое его назначение — ведение коллективного садоводства.

Как пояснили журналисту портала Realt.by в Минском райисполкоме, желающих получить земельный участок в садовом товариществе в Минском районе очень много. Но вот беда. В садовых товариществах есть только единичные участки. Например, на сегодняшний день в наличии имеется только 3 участка: 2 — в садовом товариществе «Белмонэф» и 1 — в товариществе «Родник — 2009».

В Пуховичском районе ненуждающиеся граждане могут получить земельный участок только в собственность

На сегодняшний день в Пуховичском районе насчитывается 1197 свободных (незанятых) земельных участков, из них 496 — в сельских населенных пунктах, 289 — в городах и 412 — в садовых товариществах.

Как пояснили журналисту портала Realt.by в районной землеустроительной службе, в сельсоветах, где не проводятся аукционы, земельные участки предоставляются как нуждающимся, так и не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам. В каждом сельсовете существует одна очередь для всех граждан РБ. Что касается ненуждающихся граждан, то земельные участки предоставляются им только в частную собственность.

В райцентре — Марьиной Горке земельные участки предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам. Все ненуждающиеся граждане вынуждены покупать земельные участки на аукционах.

В садовом товариществе может получить участок любой гражданин Беларуси.

В Солигорском районе — особые условия предоставления земельного участка

В настоящее время в Солигорском районе насчитывается 1430 свободных (незанятых) земельных участков, из них 553 — в населенных пунктах, 14 — в городах, 863 — в садовых товариществах.

Как пояснила журналисту портала Realt.by начальник районной землеустроительной службы Ирина Наумчик, все эти участки реальные, однако особым спросом не пользуются ввиду удаленности от райцентра. Многие из них находятся и вовсе в вымирающих деревнях. В глубинке Полесья как таковой очереди на получение земельного участки вообще нет. При обращении гражданина в конкретный сельсовет, ему сразу предлагают свободный земельный участок.

Добрая часть Солигорского района расположена в местах залежей полезных ископаемых. Поэтому существует перечень населенных пунктов, где выкуп земельных участков в частную собственность вообще запрещен. Ненуждающимся гражданам земельные участки предоставляются, как правило, только в аренду.

По решению Минского облисполкома в г. Солигорске, а также в трех прилегающих к райцентру сельсоветах получить земельные участки без аукциона могут только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Например, в Солигорске на учете нуждающихся состоят порядка 200 граждан (семей). Свободные земельные наделы предоставляются им в основном в районе Чижи.

В других сельсоветах получить земельный участок в порядке очередности могут как нуждающиеся, так и ненуждающиеся граждане.

Цена вопроса

Право частной собственности и право аренды стоят денег. Стоимость участка в частную собственность будет определяться в зависимости от его кадастровой стоимости. При оформлении земельного участка в аренду, надо будет заплатить за право заключение договора аренды в зависимости от срока его действия.

Оформление участка в пожизненное наследуемое владение обойдется гражданину еще дешевле. Платить придется только за оформление документов и регистрацию участка.

Полезный совет

При изучении данного вопроса автору публикации удалось выяснить, что не все так просто с предоставлением земельных участков. Да, существует единая очередь. Но в каждом районе по решению местных властей вырабатываются и действуют свои правила. В принципе, принятие подобных решений возложено на местные органы власти.

Отчетливо надо понимать, что есть населенные пункты, где участки предоставляются только на аукционной основе. Есть места, где участки предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ну, а на все или почти все остальное могут претендовать и ненуждающиеся граждане.

Ну и, конечно, не забываем о многодетных семьях. Это особая категория граждан. Например, в Минске получить земельный участок под строительство дома могут только многодетные семьи.

Справочно. На 1 февраля 2014 года в Минской области насчитывается 12 640 свободных (незанятых) земельных участков, из них 6975 — в сельских населенных пунктах, 2041 — в городах и 3625 — в садовых товариществах.

На нашем портале вы можете подобрать для себя земельный участок на вторичном рынке.

У нас вы также можете найти всю информацию по продаже земельных участков в частную собственность на аукционах.

Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

25963

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14198

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10887

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36117

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59783

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10562

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33041

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46530

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1467

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22519

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94385

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18086

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

19799

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20089

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9329

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16814

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11905

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24061