Участок в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду. Правила едины, но есть исключения

  16757   2

В настоящее время граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут оформить участок в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. Что касается ненуждающихся граждан, то им предоставляются участки либо в частную собственность, либо в аренду. Казалось бы, правила для всей республики едины. Но существует ряд исключений из правил. Впрочем, все как в правописании.

Чем ближе к столице — тем сложнее получить участок по заявительному принципу

На 1 февраля 2014 года в Минском районе насчитывалось 104 свободных (незанятых) земельных участка, из них 93 — в сельских населенных пунктах, 8 — в городах и 3 — в садоводческих товариществах. При этом в ряде сельских советов — Боровлянском, Горанском, Луговослободском, Мачулищанском, Новодворском, Петришковском, Самохваловичском, Хатежинском, Щомыслицком на сегодняшний день свободных наделов земли вообще нет.

Что касается остальных сельсоветов, то основная масса участков в них реализуется на аукционах. Преимущественное право на предоставление земельного участка имеют многодетные семьи и граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Так, например, на сегодняшний день в Сеницком сельсовете есть только 4 свободных (незанятых) земельных участка. Все они расположены в д. Щитомиричи и предназначены для многодетных семей.

Чтобы многодетной семье получить земельный участок, ей надо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и подтвердить свое семейное положение справкой о составе семьи. Многодетным семьям участки предоставляется в частную собственность на безвозмездной основе.

Как рассказали автору публикации в Сеницком сельсовете, в марте и апреле еще по 2 участка в д. Щитомиричи будут реализовываться на аукционах. Больше свободных земельных наделов на территории сельсовета нет.

Что касается участков в садовых товариществах, то на них может претендовать любой гражданин Беларуси. Участки предоставляются в зависимости от даты подачи заявления. К примеру, если на один конкретный участок претендует несколько человек, то земельный надел будет предоставлен тому, кто первый подал заявление. Как таковой очереди по получение земельного участка не существует. Перечень земельных участков обновляется ежемесячно. Поэтому всем, кто желает получить участок в садовом товариществе, надо внимательно следить за информацией и действовать очень быстро.

Как и для строительства дома, данный участок можно оформить на любом праве. Целевое его назначение — ведение коллективного садоводства.

Как пояснили журналисту портала Realt.by в Минском райисполкоме, желающих получить земельный участок в садовом товариществе в Минском районе очень много. Но вот беда. В садовых товариществах есть только единичные участки. Например, на сегодняшний день в наличии имеется только 3 участка: 2 — в садовом товариществе «Белмонэф» и 1 — в товариществе «Родник — 2009».

В Пуховичском районе ненуждающиеся граждане могут получить земельный участок только в собственность

На сегодняшний день в Пуховичском районе насчитывается 1197 свободных (незанятых) земельных участков, из них 496 — в сельских населенных пунктах, 289 — в городах и 412 — в садовых товариществах.

Как пояснили журналисту портала Realt.by в районной землеустроительной службе, в сельсоветах, где не проводятся аукционы, земельные участки предоставляются как нуждающимся, так и не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам. В каждом сельсовете существует одна очередь для всех граждан РБ. Что касается ненуждающихся граждан, то земельные участки предоставляются им только в частную собственность.

В райцентре — Марьиной Горке земельные участки предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам. Все ненуждающиеся граждане вынуждены покупать земельные участки на аукционах.

В садовом товариществе может получить участок любой гражданин Беларуси.

В Солигорском районе — особые условия предоставления земельного участка

В настоящее время в Солигорском районе насчитывается 1430 свободных (незанятых) земельных участков, из них 553 — в населенных пунктах, 14 — в городах, 863 — в садовых товариществах.

Как пояснила журналисту портала Realt.by начальник районной землеустроительной службы Ирина Наумчик, все эти участки реальные, однако особым спросом не пользуются ввиду удаленности от райцентра. Многие из них находятся и вовсе в вымирающих деревнях. В глубинке Полесья как таковой очереди на получение земельного участки вообще нет. При обращении гражданина в конкретный сельсовет, ему сразу предлагают свободный земельный участок.

Добрая часть Солигорского района расположена в местах залежей полезных ископаемых. Поэтому существует перечень населенных пунктов, где выкуп земельных участков в частную собственность вообще запрещен. Ненуждающимся гражданам земельные участки предоставляются, как правило, только в аренду.

По решению Минского облисполкома в г. Солигорске, а также в трех прилегающих к райцентру сельсоветах получить земельные участки без аукциона могут только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Например, в Солигорске на учете нуждающихся состоят порядка 200 граждан (семей). Свободные земельные наделы предоставляются им в основном в районе Чижи.

В других сельсоветах получить земельный участок в порядке очередности могут как нуждающиеся, так и ненуждающиеся граждане.

Цена вопроса

Право частной собственности и право аренды стоят денег. Стоимость участка в частную собственность будет определяться в зависимости от его кадастровой стоимости. При оформлении земельного участка в аренду, надо будет заплатить за право заключение договора аренды в зависимости от срока его действия.

Оформление участка в пожизненное наследуемое владение обойдется гражданину еще дешевле. Платить придется только за оформление документов и регистрацию участка.

Полезный совет

При изучении данного вопроса автору публикации удалось выяснить, что не все так просто с предоставлением земельных участков. Да, существует единая очередь. Но в каждом районе по решению местных властей вырабатываются и действуют свои правила. В принципе, принятие подобных решений возложено на местные органы власти.

Отчетливо надо понимать, что есть населенные пункты, где участки предоставляются только на аукционной основе. Есть места, где участки предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ну, а на все или почти все остальное могут претендовать и ненуждающиеся граждане.

Ну и, конечно, не забываем о многодетных семьях. Это особая категория граждан. Например, в Минске получить земельный участок под строительство дома могут только многодетные семьи.

Справочно. На 1 февраля 2014 года в Минской области насчитывается 12 640 свободных (незанятых) земельных участков, из них 6975 — в сельских населенных пунктах, 2041 — в городах и 3625 — в садовых товариществах.

На нашем портале вы можете подобрать для себя земельный участок на вторичном рынке.

У нас вы также можете найти всю информацию по продаже земельных участков в частную собственность на аукционах.

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

150995

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

11913

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

55536

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

4920

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

5874

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4840

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65185

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

927

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

818

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750