Бобруйск занял второе место по росту цен на квартиры

  4974   8

Эти и другие вопросы обсудила со специалистами рынка журналист портала Realt.by.

По аналитическим данным портала Realt.by в прошлом году Бобруйск вошел в тройку лидеров по росту спроса на квартиры (+35,7% к уровню 2012 года). Так, если в 2012 году в городе было совершено 864 сделки с квартирами, то в 2013 году количество сделок увеличилось до 1192.

Поэтому не удивляет тот факт, что в 2013 году в Бобруйске наблюдался максимальный рост цен на жилые помещения (+36,4% к уровню 2012 года). На конец прошлого года средняя цена квадратного метра квартир составила $ 701. Это при том, что по итогам 2012 года Бобруйск со средней ценой «квадрата» $ 501 не вошел даже в ТОП-10 самых дорогих районных городов Беларуси.

По мнению заместителя генерального директора ЦТН «ПАКОДАН» Виктора Турко, одной из основных причин, которая поспособствовала бурному росту цен на бобруйские квартиры, явилось то, что в городе практически не ведется новое строительство. Например, в четвертом квартале 2013 года в городе не начато строительство ни одного нового дома. В текущем году будут достраиваться только объекты, начатые строительством в предыдущие годы.

Что касается коммерческого строительства, то оно, по сути, и вовсе отсутствует в городе. В настоящее время частным застройщиком возводится долевым способом только один кирпичный 5-этажный жилой дом по ул. Московской, 108. Заказчиком строительства выступает ООО «Викос».

Рост цен на квартиры в прошлом году был обусловлен и тем, что в 2012 году рынок жилья в Бобруйске был очень пассивным. «Поэтому в 2013 году рынок отыграл свое. Активизировались продажи. Это привело к дефициту хороших квартир и росту цен. Сегодня, как только в рекламе появляется квартира, соответствующая параметрам цена — качества, она незамедлительно находит своих покупателей», — рассказывает Виктор Турко.

В настоящее время цены на рынке достаточно стабильны. Продавцы держат цены. Торг если и есть, то не более чем на $ 500, $ 1 тыс. Если в 2012 году предложение намного превышало спрос, то сейчас наоборот спрос намного превышает предложение. В перспективе, считает специалист, это может вновь подтолкнуть цены вверх.