«Самоцветы»: дом строится, застройщик вкладывает свои средства, но дольщиков просят доплатить
7363 3История жилого комплекса «Самоцветы» продолжается. Разбирательства с руководителями и учредителями компании-застройщика «Антасам» идут своим ходом. Realt.by интересна судьба объекта и дольщиков. Мы решили узнать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, кто сейчас руководит компанией «Антасам» и на какие деньги стройка наконец-то завершится.
Ситуацию прояснил Кирилл Алехин, начальник управления архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района:
— Сейчас дом строится. Осталось сдать три подъезда из пяти. Строят все те же: компания «Антасам» — заказчик, компания «Гербелинторгтранс» — подрядчик. В настоящее время обязанности директора исполняет бывший учредитель «Антасама» Виталий Мархасин, который и занимается строительством объекта.
— Будут ли дольщики вносить доплаты, учитывая, что большинство из них уже оплатило всю сумму?
— Недавно застройщиком был сделан анализ, который показал, что некоторые дольщики заплатили только по 300−400 долларов за квадратный метр, если перевести выплаченные ими белорусские деньги по действующему на момент оплаты курсу. Тех, кто заплатили по 1200—1300 долларов за квадратный метр, как писали многие СМИ, не так много. Отмечу, что не все дольщики заплатили 100% стоимости квартиры.
Сейчас ведется работа с дольщиками, которым предлагается внести доплаты. Как они это воспримут, и что будут делать — пока не ясно. Срок сдачи объекта в большой степени зависит и от доплат дольщиков. Считаю, что при достаточном финансировании дом можно сдать в июне 2014 г.
— Весь сыр-бор начался из-за кризиса? Ведь именно им пытались оправдаться застройщики.
— Плачевная ситуация по строительству и финансированию объекта сложилась в том числе из-за того, что прежним руководством ООО «Антасам» в 2011 году не был сделан технологический перерыв до нормализации ситуации на валютном рынке.
Для уменьшения доплат дольщиков предпринимаются все возможные действия, а именно: корректировка проектно-сметной документации с целью уменьшения сметной стоимости и высвобождения дополнительных помещений для реализации, а также привлечение собственных средств учредителей.
За время строительства «Самоцветов» руководство «Антасама» менялось четыре раза. После того как последний руководитель сел в тюрьму, на свободу выпустили бывшего главного бухгалтера Ирину Падеру. Ей дали штраф 1,5 миллиарда рублей, после чего она возобновила свою работу и начала исполнять обязанности директора. После на свободу вышел Виталий Мархасин.
Жилой комплекс «Самоцветы» — один из долгостроев Минска. Нормативный срок строительства истек в марте 2012 года, работа на объекте началась в мае 2009 года. Через год после начала строительства был готов только цокольный этаж первых подъездов. В 2011 году готовность дома составила 32%.
В 2011 году, после кризиса, застройщик заявил о нехватке средств, и разослал дольщикам допсоглашения, где было сказано об увеличении стоимости квадратного метра. В марте 2012, когда уже весь дом должен был быть построен, в эксплуатацию был сдан только первый пусковой комплекс.
Долгострой находится в районе пересечения улиц Одоевского и Бельского. Всего в пяти подъездах дома 219 квартир.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
3077
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
1925
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6289
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
5804
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6174
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6976
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
18716
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2064 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1719 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1005 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2236 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
