«Самоцветы»: дом строится, застройщик вкладывает свои средства, но дольщиков просят доплатить
7363 3История жилого комплекса «Самоцветы» продолжается. Разбирательства с руководителями и учредителями компании-застройщика «Антасам» идут своим ходом. Realt.by интересна судьба объекта и дольщиков. Мы решили узнать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, кто сейчас руководит компанией «Антасам» и на какие деньги стройка наконец-то завершится.
Ситуацию прояснил Кирилл Алехин, начальник управления архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района:
— Сейчас дом строится. Осталось сдать три подъезда из пяти. Строят все те же: компания «Антасам» — заказчик, компания «Гербелинторгтранс» — подрядчик. В настоящее время обязанности директора исполняет бывший учредитель «Антасама» Виталий Мархасин, который и занимается строительством объекта.
— Будут ли дольщики вносить доплаты, учитывая, что большинство из них уже оплатило всю сумму?
— Недавно застройщиком был сделан анализ, который показал, что некоторые дольщики заплатили только по 300−400 долларов за квадратный метр, если перевести выплаченные ими белорусские деньги по действующему на момент оплаты курсу. Тех, кто заплатили по 1200—1300 долларов за квадратный метр, как писали многие СМИ, не так много. Отмечу, что не все дольщики заплатили 100% стоимости квартиры.
Сейчас ведется работа с дольщиками, которым предлагается внести доплаты. Как они это воспримут, и что будут делать — пока не ясно. Срок сдачи объекта в большой степени зависит и от доплат дольщиков. Считаю, что при достаточном финансировании дом можно сдать в июне 2014 г.
— Весь сыр-бор начался из-за кризиса? Ведь именно им пытались оправдаться застройщики.
— Плачевная ситуация по строительству и финансированию объекта сложилась в том числе из-за того, что прежним руководством ООО «Антасам» в 2011 году не был сделан технологический перерыв до нормализации ситуации на валютном рынке.
Для уменьшения доплат дольщиков предпринимаются все возможные действия, а именно: корректировка проектно-сметной документации с целью уменьшения сметной стоимости и высвобождения дополнительных помещений для реализации, а также привлечение собственных средств учредителей.
За время строительства «Самоцветов» руководство «Антасама» менялось четыре раза. После того как последний руководитель сел в тюрьму, на свободу выпустили бывшего главного бухгалтера Ирину Падеру. Ей дали штраф 1,5 миллиарда рублей, после чего она возобновила свою работу и начала исполнять обязанности директора. После на свободу вышел Виталий Мархасин.
Жилой комплекс «Самоцветы» — один из долгостроев Минска. Нормативный срок строительства истек в марте 2012 года, работа на объекте началась в мае 2009 года. Через год после начала строительства был готов только цокольный этаж первых подъездов. В 2011 году готовность дома составила 32%.
В 2011 году, после кризиса, застройщик заявил о нехватке средств, и разослал дольщикам допсоглашения, где было сказано об увеличении стоимости квадратного метра. В марте 2012, когда уже весь дом должен был быть построен, в эксплуатацию был сдан только первый пусковой комплекс.
Долгострой находится в районе пересечения улиц Одоевского и Бельского. Всего в пяти подъездах дома 219 квартир.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34741
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21318
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21207
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8738
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44078
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5707
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
3599
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2475
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8684
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69460
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
