Где в Минске жить хорошо? Московский район: динамичный Юго-Запад и душевная «Розочка»

  10521

Серия материалов начинается с Московского района. В поле нашего зрения попали зеленая местность около проспекта Любимова, округа новоиспеченной ст.м. «Петровщина» с выросшими вмиг новостройками, и как ни странно, знаменитая и невероятно теплая по атмосфере «Розочка».

По сравнению с новыми микрорайонами «Розочка» выглядит серо, впрочем, как и все подобные в Минске. Так вышло, что здесь есть и частные дома, и однотипные многоэтажки, появившиеся с 1950-х, и двухэтажки, датированные началом 1960-х, и даже совсем современные высотки, построенные с 1970-х до 2010-х годов. Сегодня здесь есть все для привычной жизни — школы, детсады, магазины, больница, офисы, парки, скверы, водоемы. Все относительно близко друг от друга.

Самый знаменитый сквер здесь — на пересечении улиц Волоха и Коржа. Его главный элемент — водоем, именованный местными Мухля. И хоть выглядит он заброшенно, и даже подо льдом легко разглядывается мусор в виде семечек, бутылок и прочего хлама, водоем рядом с домом — успокаивающий и очень необходимый фактор. Круглый год здесь прогуливаются молодые мамы с колясками, проводит время молодежь.

Двое парней, любующихся видом, на вопрос о лучших местах в микрорайоне отвечают: «Вот, мы стоим как раз в одном из лучших мест. Все здесь отдыхают. Сами квартиру снимаем недалеко. Ничего плохого сказать не можем о „Розочке“. Плохо отзываются? Мы никого не слушаем. Пока никаких стычек с асоциальными элементами не происходило». Картину портит разве что закопченная труба в промзоне.

Цены на вторичке

Что касается жилого фонда, сквер окружен пятиэтажками и девятиэтажками. Всем им уже более 50 лет. В массиве у сквера практически нет трехкомнатных квартир. Их единицы. Стоимость квадратного метра однокомнатных — $ 1800−1850, двухкомнатных — $ 1500−1550. Стоит знать важный факт — в хрущевках площади квартир обычно небольшие, поэтому и на первый взгляд высокая стоимость квадратного метра в общем подсчете превращается в невысокую стоимость квартир. Впрочем, справедлива и обратная арифметическая операция: при невысокой общей цене стоимость «квадрата» может «удивить».

Цены на вторичке

Со стороны улицы Белецкого непосредственно к парковым пейзажам обращены типовые панельные дома застройки середины 1980-х годов. Такими же панельками застроена улица Космонавтов. Средняя стоимость квадратного метра в этих и примыкающих домах таковы: 1-комнатные — $ 1750−1800, 2-комнатные — $ 1600−1650, 3-комнатные — $ 1600−1650.

А вот со стороны пр-та Дзержинского величественно смотрят новостройки, которые начали появляться на пустыре с 2006 года.

Есть на берегу реки Лошица и совершенно новые дома. Параллельно улице Курганной построен жилой комплекс «Скандинавия», состоящий из пяти зданий различной этажности — от 7 до 10 этажей. Объект сдан в 2013 году, уже обзавелся жильцами.

Цены в новостройках

Жилой дом на пр-те Дзержинского, 122: $ 1500−1700 за кв.м.

Жилой дом в границах пр-та Дзержинского, пр-та Любимова, ул. Семашко: $ 1400−1450 за кв.м.

Застройка представлена типовыми панельными домами различных серий стандартных потребительских качеств и вкраплениями кирпичных домов улучшенных серий с более комфортными планировками. Их появление датируется 1980−90-ми годами. Есть здесь и башня высотой в 21 этаж 1998 года постройки, и две разноцветные башни напротив, построенные в середине 2000-ых года. Пара монолитно-каркасных «столбиков» расположилась за универсамом «Волгоград». На фоне своих старых товарищей они выглядят оригинально. Сегодня, конечно, их архитектура уступает облику новостроек на проспекте Дзержинского.

Цены на вторичке

Каковы же средние цены «квадрата» в домах вблизи станции метро «Петровщина»? Однокомнатные выставляются на продажу с ценой квадратного метра от $ 1900 до $ 1950, двухкомнатные — $ 1700−1750, трехкомнатные — $ 1600−1650.

Цены в новостройках

ЖК «Московский»: $1750−1850 за кв.м.

Жилые дома на ул. Алибегова: $ 1450−1500 за кв.м.