Растущее в цене болгарское жилье подстегивает инвесторов

  263

Болгария была и остается выгодным местом капиталовложений в недвижимость. Особенно если учесть, что ценовой рост обещает продолжиться и после вступления страны в ЕС.

Британские аналитики полагают, что благодаря необходимости привести нормы и правила в соответствие с нормами ЕС, земельные участки подорожают не менее чем в 10 раз. Понимая это, некоторые банки Великобритании даже разработали специальные программы кредитования покупки недвижимости в Болгарии.

Как пишет издание «Дайджест российской и зарубежной недвижимости», в недавно опубликованном исследовании Международной компании «ERA Real Estate» утверждается, что по части цен на недвижимость София занимает последнее место в списке европейских столиц: 2-спаленные апартаменты площадью 85 квадратных метров здесь можно приобрести всего за 78 тыс. евро, в то время как средняя цена в Берлине — 180 тыс. евро, в Лиссабоне — 185 тыс. евро, в Вене — 231 тыс. евро, в Мадриде — 357 тыс. евро. и т. д.

Наиболее востребованными местами на болгарском рынке недвижимости по-прежнему остаются раскрученные черноморские Бургас и Варна (и, соответственно, курорты Солнечный Берег и Золотые пески). Неслучайно, по данным Национального статистического института Болгарии, в этих двух городах зафиксированы самые высокие цены на квадратные метры. Назвать это лидерство абсолютным мешает разве что болгарская столица, где недвижимость была и остается самой дорогой. Для справки: осенью 2006 года средняя цена квадратного метра в Болгарии составляла 520 евро, в то время как в Бургасе — 755 евро, а в Варне — 820 евро. При этом стоит понимать, что вышеуказанная цена рассчитана с учетом стоимости недвижимость в курортных комплексах.

Второе по популярности направление рынка недвижимости Болгарии — жилье на горнолыжных курортах. По числу гостей зимние Пампорово, Боровец и особенно Банско ничуть не уступают летним Солнечному Берегу, Золотым пескам и Албене. Сегодня и приватизированный, и уже наполовину реконструированный Пампорово, и особо не избалованный инвестициями Боровец, и восточноевропейская горнолыжная Мекка Банско привлекают огромное число иностранных инвесторов. В перспективе здешние места должны превратиться в одну фешенебельную курортную зону Разлог-Банско со своими SPA-центрами и гольф-полем. Возведение же новых жилых объектов, по сути, структурообразующее направление развития Банско: в прошлом году объем жилого предложения в горных районах Болгарии вырос почти в 2 раза, и львиная доля приходится именно на Банско.

Соответственно и цены в Банско вплотную приблизились к среднеевропейским: 1200−1400 евро за квадратный метр апартаментов, входящих в состав современного апарт-комплекса.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65666

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41367

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22899

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15062

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4688

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9898

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9170

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7822

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75469

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7883

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124