Записки участника аукциона. Болото в аг. Ждановичи, лесополоса в аг. Ратомка и другие лоты, выставленные на торги 4 апреля

  3728   4

4 апреля состоится следующий аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. Мы уже познакомили вас с первыми тремя лотами предстоящих торгов, а именно, участками в деревне Копище Боровлянского с/с. Сегодня же речь пойдет об участках в агрогородках Ждановичи и Ратомка Ждановичского с/с, а также про лоты в деревне Курганы Боровлянского с/с.

Аг. Ждановичи, Ждановичский с/с (улица Ботаническая, 4)

Не первый раз, к сожалению, замечаем — чем ближе к Минску, тем хуже участки. На аукционе 4 апреля в агрогородке Ждановичи продают попросту кусок болота. У соседей, конечно, и в мыслях не было, что данную территорию могут выставить на аукцион, оттого все, без малейшего зазрения совести, вывели стоки прямо на участок. Вода стоит здесь круглый год, а, значит, строиться в таких условиях, будет очень непросто. Ближайший сосед при строительстве поднимал участок на метра два, но земля все еще сырая. Нетрудно представить, сколько сил и средств придется потратить, чтобы привести предлагаемый участок в должный вид.

На болотистой местности все проблемы данного лота не заканчиваются. Несмотря на то, что у соседей и газ, и электричество есть, провести коммуникации на участок будет непросто. Данный лот располагается на второй линий ко всем дорогам, а, значит, при прокладке коммуникаций возникнут проблемы. К слову, хорошая асфальтированная дорога тянется почти до участка. Однако тут также возникает новая загвоздка — подъезда к самому участку нет. При его строительстве придется договариваться с соседями.

Соседи справа и слева сейчас активно строятся, рядом находится много жилых домов.

Общая площадь участка — 15 соток

Первоначальная стоимость лота — Br 424 млн.

Аг. Ратомка, Ждановчиский с/с (Переулок Линейный, участок № 1)

Лот, выставленный на аукцион в агрогородке Ратомка, также крайне неоднозначный. Ранее, когда территория делилась на участки, планировалось, что дачный сектор и коттеджная застройка будут разделены небольшой лесополосой метров 15−20. Именно эту лесополосу сейчас и распродают. Как известно, дачи — не лучшее соседство. Молодежь здесь часто гуляет, пьет и веселится до утра, доставляя дискомфорт жителям коттеджей. Оттого и получится, что покупатель окажется как между двух огней — с одной стороны шумные дачники, с другой — жители, негодующие из-за вырубки любимой лесополосы.

Как говорилось выше, участок представляет собой небольшой лес. Все деревья при строительстве, конечно, придется выкорчевывать. Кроме этого территория участка достаточно низкая. Рядом прорыта канава для сбора воды, но, скорее всего, в период сильных паводков затоплений не избежать. Территорию придется засыпать и равнять.

Сегодня жители коттеджной застройки активно используют участок в своих целях. На территории стоит бытовка, все рядом усыпано мусором.

Общая площадь участка — 13 соток

Первоначальная стоимость лота — Br 242 млн.

Аг. Ратомка, Ждановчиский с/с (улица Олимпийская, 71)

Второй участок, выставленный на аукцион в агрогородке Ратомка, располагается на улице Олимпийской. Местность здесь холмистая, участок находится на достаточно большом склоне. С той же проблемой столкнулись и соседи — видно, что территорию усилено засыпали и равняли. Сегодня, судя по степени готовности, строительство на соседних участках уже практически закончено, люди готовятся к заселению.

Коммуникаций ни на участке, ни поблизости нет.

Сразу за участком находится лес — это безусловный плюс. Вот только близкое расположение к дачному сектору портит впечатление — везде много мусора.

Вдоль дачной застройки проходит дорога, однако подъезда к самому участку нет. Ближайшие соседи ездят к своим домам прямо по территории выставленного лота.

Общая площадь участка — 12 соток

Первоначальная стоимость лота — Br 162 млн.

Д. Курганы, Боровлянский с/с (участок № 4)

Деревня Курганы находится на расстоянии в 1,5 км от деревни Лесковка. Земля здесь значительно дешевле, поэтому дорогих коттеджей немного, в основном простые дома и дачи. Участок ровный. Ранее его использовали жители деревни для своих нужд. Все соседи в основном построились. Поблизости есть и электричество, и газ. Рядом находится небольшое озеро, окруженное деревьями и кустами. Там, вероятно, водится даже рыба.

Подъезд к участку имеется. Лишь последние несколько метров придется проехать по грунтовке, до этого идет хорошая асфальтированная дорога.

Общая площадь участка — 13 соток

Первоначальная стоимость лота — Br 290 млн.

С предложениями участков на вторичном рынке можно ознакомиться в разделе «Коттеджи, дома, участки»

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26170

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14301

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10929

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36156

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59870

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10633

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33109

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46564

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22544

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94391

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18173

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20448

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20102

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9337

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11917

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24066