Доходная торговая недвижимость

  746

Источниками дохода при вложении в торговую недвижимость могут в дальнейшем стать как последующая перепродажа объекта или его доли по более высокой цене, так и средства, получаемые от сдачи в аренду или иного использования площадей. К примеру, предприниматели все чаще готовы перевести бизнес из арендованного помещения в собственное. Предприниматели — собственники научились рассматривать помещения как собственную долгосрочную инвестицию, а не просто как основные средства своего бизнеса.

На сегодняшний день в Беларуси прогнозируется снижение доли неорганизованной торговли, соответственно, более востребованными у арендаторов стали специально обустроенные торговые помещения в которых размещаются именитые торговые сети. Отсюда закономерный интерес к ним со стороны инвесторов.

По мере насыщения столичного рынка новыми торговыми объектами, интересы инвесторов касательно торговой недвижимости смещаются в спальные районы и пригороды столицы, областные центры, в города районного подчинения и районные центры. Покупать торговую недвижимость там уже выгодно, т.к. в дальнейшем она будет расти в цене.

Из всего вышесказанного следует, что сегодня, приобретая торговое помещение, Вы получаете стабильный ежемесячный доход с минимальными затратами на контроль и управление.

Средняя окупаемость инвестиционного проекта сегодня находится в районе 5−7 лет. Окупаемость инвестиций в проект по строительству объекта торговой недвижимости в Минске составляет 7−10 лет, непосредственно в food-ритейле окупаемость может достигать 5 лет.

Таким образом, приобретая торговое помещение, продуманное сочетание складских, торговых, административных площадей, выполнена качественная внутренняя отделка, которое находится в условиях развитой близлежащей инфраструктуры, при современных экономических тенденциях мы обеспечиваем сохранение вложенного капитала и приумножения денежных средств, использованных в качестве инвестиций.

Примером может служить торговая площадь, предлагаемая нашей компанией в собственность, с окупаемостью 6−7 лет в г. Гродно, общей площадью от 350 до 2063,3 кв.м. Доход от сдачи в аренду составит 415 000 $ в год.