Мнение: языковой барьер — одна из причин отсутствия спроса на аренду квартир во время ЧМ по хоккею

  1166   4

Меньше месяца осталось до апогея пятилетней подготовки к Чемпионату мира по хоккею в Минске. Казалось, что многие планы не удастся реализовать, но большая часть запланированных к чемпионату гостиниц уже готова, номера забронированы для спортсменов, представителей СМИ и руководителей Международной федерации хоккея. Недовольными до сих пор остаются бизнесмены, сдающие квартиры в аренду на сутки: спрос со стороны иностранцев недостаточный.

Перспективы заселения столичных арендных квартир во время чемпионата можно рассматривать под разными углами, но итог подведем только после завершения этого волнительного события. За несколько недель до ЧМ по хоккею мы поговорили с теми, кто работает в арендном бизнесе, но соприкасается с ним с разных сторон.

Александр, бизнесмен, сдающий квартиры в аренду на сутки: «С точки зрения суточников, складывается ощущение, что иностранцы попросту решили проигнорировать ЧМ и посмотреть его дома на диване».

— Всего в базе нашей компании 10 квартир, и ни одна из них не забронирована иностранцами на период чемпионата. Конечно, они интересуются вариантами размещения, но назвать этот спрос ажиотажным нельзя. Кроме того, иностранцы не хотят переплачивать за жилье, их планка на каждый день — около $ 50, разделенные на несколько человек. Вы же понимаете, что эта сумма не покроет даже коммунальные услуги и другие издержки. В чем причина низкого спроса? Возможно, идут отголоском события на Украине. Возможно, активно открывающиеся гостиницы в Минске более привлекательны для иностранцев. Хотя ценник там не дешевый. Думаю, в мае отбоя от посетителей в гостиницах не будет. Но как они будут отбивать инвестиции после мая — большой вопрос.

Интересно, что май суточников интересует в другом ракурсе: наплыв россиян и гостей из соседних стран ожидается с 1 по 3 мая и с 9 по 11 мая. В эти дни крайне сложно снять квартиру. Другие даты свободны.

Что касается цен, то на время чемпионата, к примеру, двушка для четырех человек будет стоить $ 150, четырехкомнатные апартаменты для восьми жителей — $ 400. Последняя цена — самая высокая в наших предложениях. Как видим, цены не атомные, особенно для группы людей.

Отмечу, что, несмотря на упрощение визового режима, процесс регистрации иностранцев по месту пребывания не упрощен — скорее наоборот. Даже приехав на пять дней, иностранец обязан пройти процесс регистрации. Представьте, эти пять дней у него расписаны на отдых и экскурсии по городу, а ему нужно под ручку с арендодателем отправляться в отдел по гражданству и миграции. Кстати, в гостинице для регистрации иностранцу достаточно предоставить паспорт — все остальное сделают за него.

Квартирами на сутки заинтересовалась милиция. В наши объекты уже не раз наведывались люди с проверкой: смотрели состояние жилья, записывали данные тех, кто забронировал квартиру. Зачем? Ведь бронь — не гарантия того, что человек все же приедет в страну. Квартиранты могут поменяться, а данные у милиции останутся прежними. Фактически получится, что в квартире проживают чуть ли не 20 человек. Так обеспечивается безопасность страны? Но ведь все приезжие тщательно проверяются на границе.

Виктор Немчук, руководитель ресурса Bookngo.biz: «С каждым годом количество гостей Минска, желающих просто оплатить бронирование и не участвовать в цирке и балагане по поиску квартир на сутки, стремительно растет».

— Начало ЧМ совпадает с традиционными майскими праздниками у россиян (8−12 мая). Из года в год цены в эти дни в 2−3 раза выше, чем обычно, спрос и количество желающих превышают все разумные пределы. Количество посетителей, заходящих на сайт bookngo.biz из поиска, также возрастает в несколько раз. Многие начали бронировать еще два месяца назад. С каждым годом количество гостей Минска, желающих просто оплатить бронирование и не участвовать в цирке и балагане по поиску квартир посуточно, стремительно растет.

Если говорить про даты после 12 мая, то ярко выраженного ажиотажа я пока не вижу, по крайней мере, по статистике бронирований в системе BooknGo.

Основная причина — языковой барьер. Система бронирования BooknGo еще не мультиязычна, поэтому целевой посетитель из-за рубежа просто физически не может выбрать то, чего он не видит, отдавая предпочтение глобальным системам бронирования. К примеру, в booking.com все иначе: посмотрел, прочитал описания и отзывы, ввел данные пластиковой карты — все, можно паковать чемоданы. А русскоязычные сайты с номером телефона для москвичей и киевлян — отдыхают.

Это относится и к обычным белорусским сайтам с предложениями квартир на сутки. Там есть фото, описание и номер телефона. Даже если иностранец переведет что информацию через онлайн-переводчик, он не сможет поговорить с арендодателем. Я уже молчу про запредельную стоимость международных звонков и про бесполезность «бронирований» по телефону.

Системы бронирования нельзя причислять к посредникам, они таковыми не являются. В современном мире без интернет-ресурсов арендодатель и арендатор из-за рубежа просто не могут встретиться за разумную себестоимость. Простыми словами: если закрыть «букинг» и подобные ресурсы в один день, большинство отелей в мире разорятся. Дистрибуция стоит дороже, чем само проживание.

Читайте также:

«После ЧМ по хоккею нас назовут самой жадной нацией Европы». Арендодатели хотят заработать на иностранцах $ 10−20 тыс.

Цены на квартиры на сутки в Минске к ЧМ-2014 по хоккею уже взметнулись вверх — от $ 150 до $ 1 тыс.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26152

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14277

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10921

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36152

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59850

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10615

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33104

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46564

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22544

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94391

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18139

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20330

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20102

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9337

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11917

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24066