Американские банкиры превратились в крупнейших японских отельеров

  283

Инвестиционная компания Morgan Stanley согласилась выкупить у японского авиаперевозчика All Nippon Airways 13 отелей за 2,4 миллиарда долларов (281,3 миллиарда иен), сообщает агентство Bloomberg. Эта сделка сама по себе является крупнейшей на рынке японской недвижимости, а Morgan Stanley благодаря ей станет крупнейшим в Японии отельером. Reuters также называет данное приобретение самой крупной гостиничной сделкой в Азии.

По условиям соглашения к 1 июня Morgan Stanley получит доли в дочках авиаперевозчика, компаниях ANA Property Management Co. Ltd. и ANA Hotel Management Co. Ltd., а также контролируемых ими структурах. Оператором гостиниц останется принадлежащая ANA компания IHG ANA Hotels Group. Ее партнером станет аффилированная с Morgan Stanley компания Panorama Hospitality.

Балансовая стоимость отелей, которые авиакомпания продает для того, чтобы получить средства на покупку новых самолетов, составляет 1,26 миллиарда долларов (150 миллиардов иен). All Nippon Airway уже заказала полсотни самолетов Boeing 787, поставки которых назначены на май 2008 года. Каталожная цена этого заказа равна 6 миллиардам долларов. Конкурент ANA, корпорация Japan Airlines еще в феврале заявила, что планирует продать свои доли в шести принадлежащих ей гостиницах, намереваясь выручить за них около 600 миллионов долларов (70 миллиардов иен).

Всего на формирование одного из своих фондов недвижимости, 40 процентов которого будут потрачены на приобретения в Японии, в Morgan Stanley намерены потратить 8 миллиардов долларов. Японский гостиничный рынок оценивается примерно в 8,4 миллиарда долларов (триллион иен), отмечает Reuters.

В прошлом году компания приобрела сеть европейских отелей Intercontinental, а 12 апреля закрыла сделку по приобретению CNL Hotels & Resorts, чьи активы включают в себя восемь американских курортов класса «люкс». Вместе с японскими отелями у американских инвесторов окажется 80 гостиничных активов по всему миру.

В 2006 году в Японии, где в начале девяностых годов рухнули цены на недвижимость, впервые за последние 16 лет подорожала земля, что придало рынку недвижимости инвестиционной привлекательности.

realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77762

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48400

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26603

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2980

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5625

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11335

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4097

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

8251

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14706

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76914

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5239

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9011

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124