Тахир Хамшо, учредитель ООО «Рам-Глобал»: «Белорусским бизнесменам не хватает денег и смелости»
9374 10Строительный бизнес — один из самых сложных, затратных и требующих стальных нервов. Кроме создания качественного, красивого и удобного здания, от застройщиков требуется угодить буквально всем: будущим жильцам дома или арендаторам бизнес-центра, соответствующим инстанциям
Мы побеседовали с учредителем ООО «Рам-Глобал» Тахиром Хамшо, который в основном занимается строительством коммерческой недвижимости, реализует себя в гостиничном бизнесе, а также владеет одним из крупнейших в Беларуси игровых клубов. Он поведал нам о своем деле, рассказал, чего не хватает белорусскому строительному бизнесу и как в нашей стране относятся к иностранным застройщикам.
— Тахир, как вы оцениваете белорусский бизнес? Чего ему не хватает?
— На мой взгляд, проблемой белорусского бизнеса, особенно строительного, является большое количество праздников и масштабы их отмечаний.
Если говорить серьезно, то проблема только в деньгах, точнее, в их отсутствии. Если денег нет, то будут проблемы, которые не получится решить. Если есть стабильные инвестиции, то и проблем не будет.
В любом бизнесе нужна хорошо работающая голова, не важно, какой национальности руководитель. Посмотрите, какие дорогие машины ездят по минским дорогам, какие элитные коттеджные поселки строятся! Это говорит о том, что у белорусских бизнесменов голова работает хорошо. Да, большинство инвесторов здесь — иностранные, но умных людей в Беларуси очень много.
Белорусскому бизнесу не хватает денег и смелости. Всем белорусским бизнесменам, которых я знаю, не хватает дерзости, а в большом бизнесе без этого нельзя. Взять, например, IT-сферу. Большинство лучших программистов — из Беларуси. Это о многом говорит.
— Помогает ли наше государство иностранным инвесторам? С какими сложностями пришлось столкнуться именно в нашей стране?
— Например, когда мы строили объект по инвестиционному договору, то государство вернуло нам 20% НДС, которые впоследствии мы все равно вкладывали в строительство. Строительный бизнес нельзя представить без сложностей, но каких-то крупный проблем у нас не было, все вопросы решаемы.
— Какие объекты вы уже построили в Беларуси, какие планируете реализовать?
— Сейчас мы строим большой торговый центр и офисное здание в центре Витебска. Относительно недавно мы построили жилой дом в Могилеве и один бизнес-центр в Гомеле. Если говорить о Минске, то после строительства БЦ «Рам-Глобал» и гостиничного комплекса с апартаментами, мы будем строить огромный торговый центр вроде тех, которые есть в Москве. Мы хотели начать строить этот объект еще 1998 году, однако произошел кризис, наши инвесторы обанкротились, в связи с чем проект был закрыт. Сейчас мы хотим его возобновить.
— Не окажется ли сегодня еще одна гостиница лишней?
— Нет, это будет не обычная гостиница, а апартаменты квартирного типа. Такого в Минске нет. Например, приехал в Минск на неделю иностранный бизнесмен. У него два варианта: снять номер в гостинице или квартиру. Апартаменты квартирного типа — это «золотая середина». В номере будет все вплоть до посуды. Это как арендованная квартира, но в гостинице со всем необходимым сервисом. На первом этаже будут созданы рестораны, кафе, спа-центр, тренажерный зал, салон красоты
— Вы строите преимущественно коммерческую недвижимость. Почему не хотите строить жилые дома?
— Мы уже строили жилой дом в микрорайоне Серебрянка, рядом с кинотеатром «Салют». Проект получился убыточным, так как во время строительства начался экономический кризис. Нам пришлось все продать по очень низким ценам, просто чтобы закрыть проект.
Строить жилые дома мы не планируем, так как на данном этапе нам это не выгодно. Сегодня в Беларуси перспективным и прибыльным направлением является коммерческая недвижимость, в этом направлении мы и будем развиваться дальше.
— Сколько у вас игровых клубов? Как с этим бизнесов в Беларуси обстоит дело?
— Пока я владею одним игровым клубом, сейчас заканчивается строительство второго. В Беларуси игровой бизнес развит хорошо. Я бы даже сказал, слишком, сегодня это не самое выгодное вложение денег. В Минске на каждом шагу есть казино или игровой клуб. Это связано с тем, что в России, Турции их запретили, поэтому все едут играть к нам.
— Почему именно Беларусь?
— Я и мои партнеры получали в Беларуси образование. Мы создали здесь семьи, наши дети здесь родились и вросли. Строить в других странах мы не планируем, в Беларуси есть с чем и с кем работать.
Фото — Феликс Сиваков

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34741
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21328
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21207
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8739
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44084
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5724
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
4189
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2475
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8686
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69460
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест