Лизинг недвижимости. Инструмент покупки площадей? Или источник пополнения нецелевых оборотных средств? Выберите, что нужно вам!
1209За 2013 год стоимость объектов недвижимости, переданных в лизинг, составила более 66 млн USD, что в 2,5 раза больше показателя 2012 г. Однако заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго считает, что этот показатель не является предельным для белорусского рынка. Есть ощущение, что бизнес только начинает использовать возможности лизинга недвижимости в полном объеме.
Сам по себе лизинг недвижимости можно рассматривать в двух ракурсах. Первый — это лизинг в его классическом исполнении, как инструмент финансирования покупки недвижимости.
Второй ракурс — это возвратный лизинг, когда компания-собственник помещений продает площади лизинговой компании и сразу же получает их в лизинг. Таким образом, компания продолжает пользоваться площадями и в то же время пополняет оборотные средства. Основная цель, которую достигает лизингополучатель — привлечь нецелевые финансовые ресурсы, которые компания может использовать на свое усмотрение. Дополнительно к финансированию лизингополучатель приобретает возможность уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации объекта недвижимости.
Сегодня в лизинговой отрасли наблюдается тенденция роста спроса на лизинг недвижимости, особенно возвратный. «Собственников коммерческой недвижимости все больше интересует именно возвратный лизинг как достойная альтернатива банковскому кредитованию», — отмечает заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго.
«Вест Лизинг» предлагает, так называемый, «псевдовалютный лизинг». График лизинговых платежей в договоре лизинга выражен либо в USD, либо в EUR, а лизингополучатель платит в белорусских рублях по курсу Нацбанка. Максимальный срок, на который «Вест Лизинг» предлагает финансирование покупки недвижимости и возвратный лизинг — 7 лет.
«Мы не ограничиваем клиентов в объемах сделки по недвижимости. Например, сегодня очень востребован лизинг недвижимости с суммой финансирования от 100 до 500 тыс USD. Но если финансовое положение клиента позволяет оформить сделку на 1 млн USD и больше, то почему бы и нет?», — прокомментировала С. Дубяго.
В начале 2014 года собственник компаний группы «Вест Лизинг» — Латвийский банк Rietumu — открыл компаниям кредитную линию в размере 10 млн USD на финансирование лизинга недвижимости для малого и среднего бизнеса Беларуси.
«Благодаря партнерству с европейским банком клиенты нашей компании не ощущают на себе ограничения по кредитованию, которые периодически испытывает банковский сектор РБ», — отметила С. Дубяго.
Минск, ул. Одоевского 116, 6 этаж
(17) 269 93 88, (17) 269 93 99
сайт — wl.by
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
19124
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
12399
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
17103
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
9392
Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото
5487
В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?
14270
«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей
9664
Почему только холодный свет в квартире — не лучшее решение? Смотрим интерьерный ТЦ вместе с дизайнером
6747
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
