Рованичи, усадьба Слатвинских: историческая ценность канет в лету или найдет инвестора-ценителя?

  7618   1

«Всякое новое поколение минчан начинает жить набело. Словно не тысячелетний город под ногами, а новостройка», — пишет в своей книге Михаил Володин. Мы бы сказали так не только о минчанах, но и обо всех белорусах. Меньшинство из нас сегодня по-настоящему ценит историю и пытается ее сохранить. Сейчас речь пойдет об усадьбе Слатвинских, которая находится в деревне Рованичи. Мы решили узнать, в каком состоянии сейчас прибывает дворцово-парковый комплекс и планируется ли его реконструкция.

Экскурсию по территории комплекса нам провела Оксана Качанович, заместитель начальника отдела идеологической работы, культуры и по делам молодежи Червенского райисполкома. Она рассказала, что мешает выставить участок на аукцион и есть ли сегодня желающие реконструировать усадьбу Слатвинских.

Приехав на место, видим достаточно внушительное здание конца XVIII—середины XIX вв. постройки с большими колоннами и высокой лестницей, больше похожее на руины. Обросшая со всех сторон и украшенная граффити усадьба заставляет задуматься, почему до сих пор не было предпринято мер по ее сохранению.

«На сегодняшний момент готовится пакет документов для выставления данного объекта на продажу. Отмечу, что это был очень долгий и трудоемкий процесс, так как мало какие документы сохранились. Сейчас практически проведена оценка объекта. Дело остается за малым: озвучить сумму. Пока сложно говорить о конкретных цифрах, так как многое может измениться на аукционе. Например, усадьбу в Смиловичах изначально оценили в $ 120 тыс., но после трех аукционов цена упала до $ 22 тыс.», — рассказала Оксана Качанович.

В дворцово-парковый комплекс входят дворец и парк. Здесь же находятся южный и северный флигели, хозпостройки. Отметим, что у усадьбы два выхода. Рядом с одним из них есть тропинка, ведущая прямо к озеру. Напротив усадьбы расположен спиртзавод Слатвинских, который функционирует до сих пор, но к историко-культурным ценностям не относится.

На территории парка, окружающего усадьбу, растут единственные в Беларуси экземпляры белого дуба и серебристого клена.

На протяжении последних лет появляются люди, которые хотят купить этот участок и заняться реконструкцией дворца, однако за неимением достаточного количества документов на объект продать его не представлялось возможным. После сбора документов и выставления объекта на аукцион купить его может любой человек, но при условии, что во дворце будет проведена реконструкция до первоначального вида, так как речь идет об историко-культурной ценности.

«Вероятнее всего, здесь будет туристический центр с развлекательным уклоном. Что касается обязательных условий для будущих инвесторов, то главное — это восстановление дворцово-паркового комплекса в первоначальный вид», — предположила Оксана Качанович.

Но аукцион — это одна сумма денег, а вот реконструкция — это совсем другая. Для восстановления усадьбы нужны колоссальные вложения. С другой стороны — место живописное, рядом есть красивое озеро, объект находится недалеко от столицы. Здесь можно сделать удивительный развлекательный центр, гостиничный комплекс, туристическую базу — и это наверняка будет пользоваться спросом.

С 1952 по 1971 года во дворце находилась рованичская средняя школа, с 1971 по 1793 года — местная участковая больница. После ее перенесли в новое здание, усадьба и южный флигель остались на балансе колхоза, а парк — сельского совета. Время дает о себе знать — дворец и хозпостройки начали разрушаться.

Безусловно, у древнего рода есть потомки, которые объявились примерно 10 лет назад. Они хотели приобрести усадьбу в частную собственность. Однако по закону, так как это историко-культурная ценность, участок можно получить только в долговременную аренду с полным восстановлением объекта, то есть строить что-то вместо него нельзя.

Будем надеться, что все бумажные дела будут улажены, инвестор-ценитель найдется, а усадьба будет достойно реконструирована. В наших следующих материалах читайте репортажи о дворце Монюшко-Ваньковичей, а также об усадьбе Бонч-Осмоловских.

Фото — Феликс Сиваков

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26202

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14308

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10939

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36156

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59884

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10645

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33127

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46567

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22544

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94402

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18189

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20531

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20108

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9342

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11917

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24066