Элитная престижность

  352

В понедельник, 16 апреля, вступил в силу запрет на безосновательное употребление в рекламе и объявлениях терминов «элитное жилье» и «престижный район». Согласно постановлению министерств торговли, юстиции и информации «О размещении рекламы риэлтерскими организациями» впредь «элитность» нужно аргументировать и доказывать. Как это сделать и чем в нашем государстве хибара отличается от элитной квартиры, чиновники, как обычно, объяснить не потрудились.

Теоретически новое постановление министерского трио должно навести относительный порядок на рынке купли-продажи недвижимости. Первыми новаторские подходы государства к рекламе испытают на себе риэлтерские агентства, которых документ обязывает более внимательно и осторожно рекламировать свои услуги. По новым правилам игры риэлтеры должны очень четко и правдиво формулировать условия продажи (цену, способы оплаты) и отделять в рекламных объявлениях свое вознаграждение от стоимости недвижимости. Кроме того, постановление обязывает риэлтеров позаботиться о наличии в каждом рекламном плакате, статье или модуле собственных реквизитов, включая номер лицензии на оказание риэлтерских услуг. На частные объявления о купле-продаже жилья постановление не распространяется.

Ожидается, что очень скоро авторы постановления подготовят разъяснения, в которых будет описан механизм определения элитности жилья и престижности районов. По информации «Е», министерства готовят четкий перечень удобств, наличие которых автоматически переводит помещение в разряд элитных.

Что касается районов застройки, то с их престижностью авторы постановления пока не определились. Существует рабочее предложение называть престижными только центральные районы городов и областных центров. Однако такой подход противоречит рыночным правилам, согласно которым расположенный за Минской кольцевой дорогой поселок Дрозды считается весьма престижным районом.

Стоит отметить, что постановление «О размещении рекламы риэлтерскими организациями» может негативно отразиться на деятельности крупных интернет-площадок, которые используются риэлтерскими организациями для активного продвижения своих услуг и недвижимости (пр. realty.[удалено].BY). Несмотря на то, что про интернет в документе не сказано ни слова, к сетевым ресурсам можно отнести обтекаемую формулировку «иная реклама».

Комментарий по делу. Кирилл Волошин, генеральный директор портала [удалено].BY:

— Говорить о прекращении функционирования сервиса realty.[удалено].BY и аналогичных ему пока рано. Во-первых, на сайте размещаются не только объявления риэлтеров, но и частные объявления, про которые пока постановлений не придумано. Во-вторых, в документе четко прописаны средства массовой информации, но не указан интернет, к СМИ не относящийся. Хотя в последние годы он конкретно указывался в «цепляющих» его постановлениях.

В-третьих, не очень понятно, подпадают ли информационные объявления, публикуемые на сайте, под определение рекламы. Очевидно, для разъяснения этих вопросов мы будем вынуждены обратиться с запросом в соответствующие структуры.

В принципе ничего ужасного в постановлении нет — работать не запрещают, условия выполнимые, так что и на том спасибо. Хотя риэлтерам и СМИ придется несладко: постановление с виду обязывает предоставлять рекламораспространителю договоры на оказание риэлтерских услуг с потребителем, паспорта объектов и т. п. бумаги. Это немалый поток, учитывая, что многие размещают объявления десятками, а то и сотнями.

Скажется ли постановление на росте рекламного рынка? Думаю, незначительно. СМИ и риэлтеры относительно быстро приспособятся к новым условиям. А даже если и не приспособятся, то «не беда» — ведь основным медиаканалом для продвижения недвижимости является бумажная пресса. А ее доля в рекламном пироге не самая большая (14−15 млн. долларов), да и существенный рост рынка происходит главным образом за счет телевидения — 30% в год. У прессы рост — 7−8% в год, и он замедляется. Что касается интернет-рекламы, то тут риэлтеры — не самые крупные рекламодатели, хотя и достаточно активные…

ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77790

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48423

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26632

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2985

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5687

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11376

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4151

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

8478

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14708

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76921

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5239

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9011

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124