Центральный район Минска. Часть 2. Микрорайон Лебяжий, «золотой треугольник» и дома на проспекте Победителей
8597Представляем вам вторую часть нашей экскурсии по Центральному району Минска. Мы искали самые удобные и комфортные места для жизни на этой территории, оценивая уровень инфраструктуры, транспортного сообщения и удобство для жизни. В первой части экскурсии мы говорили о домах по улицам Сторожевской, Червякова, Старовиленскому тракту, а также в поселке Радужный. Теперь поговорим о противоположной стороне проспекта Победителей: проспекте Машерова, улицах Тимирязева, Грибоедова, Гвардейской, Заславской, Немиге

Микрорайон Лебяжий
Начнем со строящегося микрорайона Лебяжий на проспекте Победителей. Несмотря на то, что до полной готовности еще далеко, не сказать о нем нельзя. Расположение удобное: относительно недалеко от центра, но при этом напротив живописного места с водохранилищем Дрозды, пляжем и обширной зеленой зоной.
Здесь нет метро, зато есть остановочный пункт электропоездов Масюковщина, с которой можно комфортно добраться до железнодорожного вокзала за 10 минут. С остальным общественным транспортом дела обстоят неплохо. Жильцы домов, находящихся в непосредственной близости от ул. Нарочанской, трудностей точно не испытают. Пока в микрорайоне мало крупных магазинов — за покупками придется отправиться либо в «Евроопт», который расположился на первом этаже одного из домов ЖК «Променад», либо в Arena City. Кроме жилых домов здесь будут построены детские сады, школы, торговые центры, паркинг. Но когда все это будет реализовано — покажет время.
Веснянка и окрестности
Далее обращаем внимание на дома в квартале улиц Радужной и Тимирязева. Они расположены в некотором отдалении от проспекта, что избавляет их от дорожного шума. Здесь расположены большие детские площадки, автостоянки. Рядом находятся районная детская больница, на ул. Радужной — универсам «Радзивиловский» и ресторан. Отметим большую площадь зеленой зоны и достаточное количество наземного общественного транспорта.
Двигаемся дальше в микрорайон Веснянка. Он по праву считается одним из лучших в Минске, несмотря на относительно высокую плотность застройки. На территории микрорайона расположены шесть детских садиков, школа, гимназия, поликлиника. В плане инфраструктуры проблем нет совершенно, а если вы хотите получить все и сразу — неподалеку располагаются крупные торгово-развлекательные центры: Arena City, «Замок». Людей, ведущих активный и здоровый образ жизни, порадуют хорошо оборудованные стадионы школы № 180 и гимназии № 16, а на противоположной стороне проспекта Победителей расположен Футбольный манеж, в котором с комфортом можно играть в футбол в любую пору года. Транспортная доступность Веснянки отличная. Это касается и общественного транспорта, и личных авто, на которых легко и удобно добираться в любую точку города. Единственная проблема, которая в той или иной степени касается практически любого столичного спального района — нехватка парковочных мест.
Дома напротив главного входа в парк Победы
Активные и мобильные люди, желающие жить в центр города, могут обратить внимание на кирпичные дома, расположенные вдоль проспекта Победителей от ул. Игнатенко до ул. Гвардейской. Их окна смотрят прямо на проспект и парк Победы — виды замечательные, но шум улицы будет проникать в квартиры — это минус. Наземного общественного транспорта много, но с парковками возникнут проблемы. На первых этажах домов располагаются небольшие торговые точки, рядом находится универсам «Родная сторона».
«Золотой треугольник» и окрестности
Удобна для жизни территория на пересечении проспекта Машерова и улицы Тимирязева. Здесь строится жилой комплекс «Чайковский», где кроме жилых домов предусмотрено строительство подземного паркинга, кафе, салона красоты. Недалеко отсюда есть поликлиника, детский сад. В планах застройщика сдать весь комплекс в конце 2014 года.
Теперь о территории в границах проспектов Победителей, Машерова и ул. Грибоедова. Именно здесь находится так называемый «золотой треугольник», ограниченный улицами Гвардейской, Грибоедова, Чехова. Рядом находятся дома клубного типа «Залаты маентак», построенные на улицах Грибоедова, Москвина, Панфилова. Всего здесь семь домов, каждый из которых уникален. Это один из немногих жилых комплексов с огороженной территорией. В каждом доме по 8 квартир. Есть подземная парковка. Дома изолированы от городского шума и суеты.
Дома за ТД «На Немиге»
Последней нашей остановкой стала территория в границах улиц Немига, Романовская Слобода и Витебская. Дома очень выгодно и удобно расположены. С одной стороны вы находитесь прямо в центре города, с другой, дома «спрятаны» за ТД «На Немиге», куда вы можете сходить за продуктами, промтоварами. Рядом есть кафе и рестораны, но нельзя сказать, что здесь очень многолюдно. Напротив — ТЦ «Немига 3», где можно приобрести одежду и обувь. Единственный минус — мало парковочных мест.
Цены в новостройках
Цена одного кв.м.:
· микрорайон Лебяжий — $1500−1860;
· ЖК «Чайковский» — от $ 1650;
· «Залаты маёнтак» — в среднем $ 2000.
Цены на вторичном рынке
Цена одного кв.м.:
· дома в районе ул. Радужная (№ 7, 9, 10, 13), ул. Тимирязева (№ 80/1, 80/2, 84, 86, 82) — от $ 2000 до $ 2100;
· дома по проспекту Победителей (№ 57, 95, 99) — от $ 1900 до $ 2000;
· в районе ул. Немига (№ 6, 10, 12, 14) — от $ 2300 до $ 2800;
· ул. Романовская Слобода, Витебская — $ 2000 до $ 2200.
Ирина Шевандо, агент по операциями с недвижимостью ЦТН «ПАКОДАН»:
— Большинство людей, которые хотят купить квартиру в Центральном районе, рассматривают варианты домов, расположенных возле стелы «Минск — город-герой» — проспект Победителей, улица Заславская. Это красивое место, где рядом расположены Комсомольское озеро, парк — есть, где погулять, а это очень важно. В некоторых центральных районах, кроме как в своем дворе, некуда выйти прогуляться. Возле стелы это возможно. Большой популярностью пользуется улица М. Танка. Она нравится как молодежи, так и людям в возрасте.
Фото — Феликс Сиваков
Иллюстрация — Александр Сидорович

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26273
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14342
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10971
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36182
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59910
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10649
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33134
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46590
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1472
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22555
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94402
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18197
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
20783
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20117
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1375
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9347
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16834
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8938
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11928
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24079- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений