Аренда по-мински. Студенческого бума еще нет, а цена на бюджетный вариант квартиры уже поднялась

  1359   12

Если еще полтора месяца назад в Минске однокомнатную квартиру без особого труда можно было арендовать за $ 300, то сейчас квартиросъемщику надо рассчитывать как минимум на $ 350. Да и то это будет так называемый бюджетный вариант квартиры, расположенной в одном из столичных микрорайонов и без особых изысков.

В последние годы падение и рост цен на минские съемные квартиры во многом обусловлено сезонностью. К осени арендная плата, как правило, вырастает. Частично это связано с началом нового учебного года и приездом в Минск студентов. В конце июля — августе студенты «штурмуют» столичные агентства недвижимости, а на рынке наступает самый настоящий студенческий бум.

— Многие собственники придерживают свои квартиры до осени, рассчитывая выиграть на стоимости арендной платы. Вот и в этом году в течение последних двух недель спрос на съемные квартиры в Минске вырос. Но пока мы не можем говорить о том, что на рынке наступил студенческий бум. Заметно увеличилось количество звонков от иногородних студентов и их родителей. Но многие из них пока только интересуются стоимостью арендной платы и наличием свободных арендных квартир в городе. Чувствуется, что оплачивать аренду квартиры лишний месяц, а то и два далеко не всем по карману, — рассказывает в беседе с журналистом портала Realt.by Елена Огризко, специалист по операциям с недвижимостью отдела рынка жилья ТЦН «ПАКОДАН».

— Как правило, студенты подыскивают для себя бюджетный вариант квартиры. Еще примерно полтора месяца назад подобное жилое помещение можно было арендовать за $ 300. «Но вот уже полторы-две недели квартир по $ 300 в банке данных нет. За это время семь-восемь однокомнатных квартир были за $ 330 и $ 350. Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагались за $ 400. Но на сегодняшний день все эти квартиры сданы. Новых поступлений по таким ценам уже нет в базе, — делится информацией Елена Огризко.

По словам специалиста, в настоящее время средняя цена бюджетного варианта однокомнатной квартиры составляет $ 350−400. Вариантов за $ 300 фактически нет. Самая дешевая двухкомнатная квартира стоит $ 380−400. «Арендаторам повезет, если им удастся снять квартиру по таким ценам. Потому что сегодня двухкомнатная квартира недалеко от метро, например, в Малиновке, Юго-Западе, обойдется им в $ 400−450, поближе к центру — в $ 500», — добавляет Елена Огризко.

В настоящее время на рынке достаточно много предложений дорогих квартир — от $ 700 и выше. «Возможно, эти квартиры собственники придерживали до наступления нового сезона и сейчас рассчитывают сдать их иностранным гражданам, состоятельным белорусам. Например, в нашей компании есть несколько вариантов однокомнатных квартир по $ 700. Причем это не центр, а ул. Мстиславца, за Национальной библиотекой. Но в целом большинство дорогих квартир расположены в центральной части города. В течение недели — максимум двух они все сдаются», — рассказывает Елена Огризко.

По мнению специалиста, поближе к сентябрю спрос на арендные квартиры вырастет еще больше, что «потянет» за собой рост цен. «Думаю, что все, что сегодня сдается за $ 350, будет стоить $ 370. Многие хозяева томятся в ожидании, тем не менее, студентам сдают квартиры неохотно. К сожалению, достаточно часто бывает, когда собственникам приходится по звонку соседей приезжать в квартиру в 2 часа ночи, чтобы утихомирить своих временных жильцов», — говорит Елена Огризко. При этом она добавляет, что предпочтение при сдаче жилья отдается, как правило, семейным парам, желательно без детей и животных, и одиноком молодым людям старше 25−30 лет.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26216

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14320

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10951

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36156

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59896

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10649

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33134

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46583

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22551

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94402

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18197

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20627

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20111

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9342

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11917

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24079