Жилищный сектор Беларуси: краткое резюме
2771Жилищный фонд Беларуси стареет и требует капремонта и тепловой модернизации. Только эти и другие мероприятия помогут снизить удельное потребление тепловой энергии в жилых и административных зданиях. Ввиду того, что цены на энергоресурсы растут с завидным постоянством, мероприятия по энергосбережению ресурсов становятся все более актуальными и выходят на первый план.
О существующем положении дел в жилищном секторе и перспективах на будущее рассказал на V Международной конференции «Энергосбережение и повышение энергоэффективности. Энергоэффективность в жилом секторе: актуальные направления и практический опыт» Геннадий Трубило, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
О жилфонде
Жилищный фонд РБ насчитывает более 1,5 млн. жилых домов общей площадью 244 млн. кв. метров, в том числе порядка 80 тысяч многоквартирных жилых домов общей площадью 140 млн. кв. метров. В Беларуси по сравнению, например с Австрией и Латвией, преобладают многоквартирные панельные жилые дома, построенные преимущественно еще во времена Советского Союза. На сегодняшний день 89,5% жилого фонда приватизировано.
Сколько энергии потребляют дома
Объемы удельного потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилыми домами и административными зданиями, введенными в эксплуатацию до 1994 года (а они составляют порядка 70% от всего объема жилфонда), составляет от 160 до 200 кВт ч/кв. м в год, а по отдельным домам — свыше 250 кВт ч/кв. м в год.
В домах, построенных с 1995 года по 2009 год, среднее удельное потребление тепловой энергии составляет 160 кВт ч/кв. м в год.
Начиная с 2010 года в республике началось строительство так называемых энергоэффективных домов. На сегодняшний день в эксплуатацию введено 1,6 млн. кв. метров энергоэффективного жилья с удельным потреблением теплой энергии менее 90 кВт ч/кв. м в год. В общем объеме жилфонда такие дома составляют всего 9%.
В целом на отопление и горячее водоснабжение в жилых и общественных зданиях ежегодно расходуется порядка 40% от общего объема производимой в стране тепловой энергии.
В условиях постоянного роста мировых цен на топливно-энергетические ресурсы стоит задача сокращения тепловой энергии на содержание жилфонда, которое может быть достигнуто комплексом мероприятий.
Какими путями может быть снижено теплопотребление
Первое и, пожалуй, самое важное мероприятие в комплексе — это утепление оболочки здания (утилизация тепла вентиляционных выбросов, тепла сточных вод, использование энергии возобновляемых источников, оптимизация систем теплоснабжения, квартирного учета теплопотребления).
Одним из наиболее доступных и эффективных путей экономии тепловой энергии в жилищном фонде является сокращение потерь тепла через ограждающие конструкции зданий — так называемая тепловая модернизация, которая проводится в республике с 2003 года.
С 2006 по 2014 год тепловой модернизации подверглось порядка 7 млн. кв. метров общей площади жилых домов. Это дорогостоящее мероприятие. Поэтому тепловая модернизация не всегда проводится при капремонте. Но она достаточно эффективная. Так, после проведения тепловой модернизации среднее потребление тепловой энергии снижается до 80 кВт ч/кв. м в год.
Ежегодно на капремонт и тепловую модернизацию направляется порядка Br2 трлн. бюджетных средств и около Br700 млрд. средств населения, отчисляемых на капремонт.
В настоящее время при проведении капремонта в старом жилфонде выполняются следующие виды работ: капремонт и модернизация внешних и внутренних инженерных сетей дома, капремонт и электроснабжение, благоустройство, внутренние работы, ремонт кровли с утеплением и тепловая модернизация. Стоимость квадратного метра жилья после выполнения всего комплекса работ («хрущевка», 80 квартир, 4 подъезда, 5 этажей) составляет Br1 млн. 037 тыс.
Сэкономить тепло помогает и применение вентиляционно-отопительных систем с рекуперацией тепла. Однако в старом жилфонде установить такие системы невозможно. Не позволяют технические возможности, если только речь, конечно, не идет о полной реконструкции жилых домов. Применение групповых и поквартирных индивидуальных учетов прибора тепла — еще один путь экономии тепловой энергии. Но индивидуальные счетчики учета тепла устанавливаются только в новостройках.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17650
«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36724
«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3301
Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15068
Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20345
Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12792
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037
«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
