IT-строительство: трехэтажная вилла с тонкими энергосберегающими стенами
6340 9Энергоэффективное строительство становится все популярнее в нашей стране. Это касается и частных коттеджей. Люди понимают, что купить или построить свой дом — это одна статья расходов, нужно еще учитывать затраты на его ежемесячное содержание. Мы решили рассказать о трехэтажной вилле, для строительства которой была применена канадская технология создания каркаса. Благодаря ей стены в доме тоньше стандартных, а тепло- и звукоизоляция выше.
Отправившись за 15 км от МКАД в поселок Марковщина, для того, чтобы посмотреть на трехэтажную виллу, мы увидели стильный дом, выполненный в стиле хай-тек. В качестве декора в наружной отделке были использованы деревянные вкрапления из лиственницы, которая не боится влаги. Это добавляет в несколько холодный дизайн немного теплоты.
Строили загородный дом два айтишника — Виталий и Вячеслав. Они решили построить виллу с использованием современной технологии энергосбережения без батарей, с тонкими стенами и тремя террасами.
— У меня с моим другом Вячеславом была давняя мечта — совместно построить свой дом. Был выбран и куплен неплохой участок, начались строительные работы. Когда дом был уже почти достроен, моя супруга нашла другой участок в Раубичах, который понравился нам больше. Поэтому договорились дом продать, и начать строить другой, — рассказывает Виталий.
Строительство виллы началось летом прошлого года. В первую очередь много времени было потрачено на облагораживание участка, его выравнивание и засыпание плодородной землей.
— Для строительства этого дома использовалась канадская каркасная технология. Она представляет собой следующее: каркас создается из крупных брусов, между ними крепятся доски такой же ширины, как и брус. После того, как каркас был полностью готов, мы начали монтаж утеплительной системы. Для этого были заложены плиты утепления, а изнутри и снаружи добавлена пленка для пароизоляции и ветрозащиты. Изнутри стены обшиты двойным слоем ГВЛ (гипсоволокнистые листы) и OSB (ориентированно-стружечная плита), а снаружи OSB и итальянская плитка по первому этажу и OSB со штукатуркой по второму и третьему. Применение такой каркасной технологии обошлось примерно на 40% дороже, чем стандартный каркас.
В итоге толщина стен равна примерно 30 см, что меньше толщины стандартной стены, но при этом теплоизоляция у них эквивалентна 50 см кирпича. Это дает на 20−25% большую энергоэффективность, а, значит, и экономию на отоплении.
Использование двойной обшивки стен OSB-плитой и ГВЛ потребовалось еще и для достижения хорошей звукоизоляции. Это также позволило сэкономить время на внутренней отделке: стены не нуждались в оштукатуривании, ровность была достигнута использованием плит ГВЛ. Мы лишь зашпаклевали швы. На данном этапе осталось только покрасить стены или оклеить их обоями.
Крыша дома выглядит абсолютно горизонтальной, но это не так. Для того чтобы с нее стекала вода, крыша была сконструирована под уклоном в 6 градусов.
Панорамные окна на первом этаже представляют собой интересное архитектурное решение. Так как размер окон выходил за рамки стандартных, то цена на них была слишком высокой. После долгих размышлений архитекторы решили в прямом смысле перевернуть окна.
Все инженерные коммуникации в доме есть. Здесь использован двухконтурный отопительный котел.
«Изюминкой» дома можно назвать то, что на первом этаже нет ни одной батареи, здесь тепло благодаря «теплому полу» по всей площади первого этажа. На втором и третьем этажах батареи есть, но их включение предусмотрено только на очень холодную зиму, так как по проекту тепла первого этажа должно хватать на весь дом.
Коммунальные услуги за виллу в месяц будут обходиться примерно в 600−800 тыс. рублей.
На участке выполнен начальный ландшафтный дизайн. По периметру вдоль забора высажены туи и декоративный кустарник. Прямо возле дома есть крупные деревья, которые придают этой усадьбе особый шарм.
Фото — Павел Садовский

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26417
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14397
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
11015
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36225
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59949
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10711
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33204
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46618
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1477
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22570
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94435
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18311
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
21404
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20129
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1388
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9347
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16834
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8962
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11931
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24096- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений