Сделать ремонт в квартире и не оказаться у разбитого корыта

  310

Вступили в силу новые правила перепланировки квартир. Тем, кто хочет изменить изначальный облик своего жилища, теперь не придется подолгу обивать пороги чиновничьих кабинетов — процедура оформления документов значительно упрощена, а их перечень сокращен. К тому же на некоторые виды ремонтно-строительных работ больше не требуется ни разрешения местных властей, ни проекта.

В четырех стенах

Итак, одна из самых распространенных разновидностей перепланировки — разборка существующих и устройство новых перегородок в квартире. Разрабатывать проектную документацию на данный вид работ, как раньше, не нужно, а вот получить разрешение местного исполнительного и распорядительного органа необходимо.

Не требуется ни разрешения, ни составления проекта, если вы намерены установить новые межкомнатные двери в пределах существующего проема, натянуть подвесные потолки, демонтировать стационарные шкафы и антресоли, установить вентиляционные приборы, заменить электроплиту, сантехническое оборудование, розетки, выключатели, светильники, наконец, поменять напольное покрытие, но при условии, что новое будет иметь аналогичные технические характеристики.

Отдельные виды работ необходимо все же согласовать с обслуживающей жилищной организацией, другими специализированными службами. Хотите установить в квартире водосчетчик? Сейчас такая инициатива только приветствуется. Но даже если вы мастер на все руки, все равно придется сообщить об этом в жилищную службу. То же касается установки усиленных или дополнительных входных дверей. Решили заменить газовую плиту, обзавестись индивидуальным прибором учета газа, не спешите, позвоните сначала в «Мингаз». Наконец, прежде чем приступить к остеклению балкона или лоджии, нужно получить добро в отделе строительства и архитектуры районной администрации.

Хлопотно, но быстро

Как быть тем горожанам, которые решили внести кардинальные, но не противоречащие существующим нормам изменения в жилище? Например, установить новое стационарное инженерное оборудование, заменить системы водоснабжения, отопления или газоудаления, устроить в квартире звукоизоляцию или пристроить балкон? В этих случаях необходимо получить разрешение районной администрации, а также разработать проект, который должен пройти государственную экспертизу.

Дело, конечно, хлопотное. Однако, согласно новым правилам, сокращен не только перечень документов, которые надо подготовить, но также сроки и процедура их рассмотрения. Так, к заявлению прилагаются план-схема или описание работ по переустройству и перепланировке, составленные в произвольной форме, а также письменное согласие, во-первых, наймодателя и, во-вторых, совершеннолетних членов семьи. В районной администрации рассматривают документы в течение 15 дней, а затем дают либо разрешение, либо мотивированный отказ. Если ответ положительный, заявитель заключает договор с проектной организацией или специалистом, имеющим соответствующую лицензию, на разработку проекта. Как только он будет готов и одобрен экспертами, можно приступать к работам.

Овчинка выделки не стоит

Хотелось бы предостеречь минчан, которые рассуждают «авось пронесет». Игнорируя общепринятые правила, они могут оказаться у разбитого корыта да еще и лишиться кругленькой суммы. Так, за самовольные переоборудование и перепланировку жилых помещений, в том числе инженерных систем, но без изменения несущей способности конструкций предусмотрен штраф в размере от 10 до 30 базовых величин. Если же ремонтно-строительные работы привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудованы вентиляционные шахты и каналы, квартиросъемщик расстанется с более внушительной суммой — от 30 до 50 базовых величин. Более того, нарушитель обязан будет за свой счет привести помещение в прежнее состояние. Так стоит ли овчинка выделки?

mk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77790

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48423

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26632

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2985

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5687

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11376

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4151

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

8478

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14708

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76921

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5239

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9011

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124