Купим Вашу недвижимость. Обратная аренда

  1701

Бизнес можно воспринимать как захватывающую, азартную игру, если бы дело не касалось достаточно серьезных, нередко жизненно важных вопросов. И зачастую успешность бизнеса зависит не от досконального знания рынка и его механизмов, а от умения находить оригинальные, неординарные, неожиданные решения с первого взгляда тривиальных проблем. К примеру, рассмотрим такую ситуацию, когда фирма владелец офисного помещения ни с того ни с сего вдруг решается продать его и в дальнейшем занимать под собственные нужды, но уже на правах аренды. Такое действие получило название «обратная аренда» и может показаться странным, а то и не очень умным только неискушенному в вопросах недвижимости и снижения издержек человеку.

На самом деле ничего необычного и экстравагантного в обратной аренде нет. Просто существуют ситуации, когда содержать помещение и оставлять его на своем балансе не выгодно. Конечно, подавляющее большинство предпринимателей удивленно разведут руками… Мол, скорее наоборот, в связи с растущими арендными ставками, снимать магазин, офис или склад крайне накладно. И те, кто может себе позволить, не задумываясь приобретает помещение в собственность. И окажутся… не совсем правы. Для подтверждения этого можно привести несколько характерных преимуществ обратной аренды.

Снятие с себя лишней нагрузки

Бизнес ряда фирм строится совершенно на далеких от недвижимости ценностях. То есть далеко не все компании желают использовать помещение, собственником которого они являются, в коммерческих целях. Объект недвижимости требует к себе постоянного внимания: взаимоотношение с обслуживающими организациями, поддерживающий ремонт, охрана и пр. Продажа недвижимости позволяет компании сконцентрироваться на основном бизнесе.

Выгодные условия аренды

Как правило, арендная ставка для бывшего собственника определяется новым владельцем ниже среднерыночной и ниже процентной ставки по ипотечному кредиту, поэтому в ряде случаев покупать в кредит и потом, получив права собственника, выплачивать долг менее выгодно, чем арендовать. К тому же, арендуя те же площади, можно относить арендную плату на себестоимость.

Продажа недвижимости позволит Вам ПОПОЛНИТЬ оборотные средства.

Мы готовы приобрести любую Вашу коммерческую недвижимость в аренде, либо с обратной арендой. Срок окупаемости — до 5 лет.

Пишите: rogvolod80@mail.ru