Самые креативные офисы Минска: метаморфоза жилого «недостроя» в объект офисного арт-искусства
6864 17Есть офисы, где все настолько хорошо сделано, что не знаешь, с чего начать рассказ. На этой неделе портал Realt.by побывал в гостях у Дизайн-студии Nota Bene. Офис представляет собой трехэтажный дом, полностью перепрофилированный в объект коммерческой недвижимости, где интерьер наполнен белым цветом и подлинными объектами современного искусства.
Экскурсию по офису для нас провели Татьяна Антипова, директор NB, и Максим Максименко, арт-директор Студии. Они рассказали, что дом, в котором сейчас располагается офис, изначально был жилым и представлял собой весьма плачевное зрелище. Это был двухэтажный «недострой» с эксплуатируемой кровлей и техническим подвалом.
Осознав, что территориально дом подходит идеально, было решено превратить его в Студию и полностью реконструировать. Подвал был переоборудован в цокольный этаж за счет понижения уровня земли во дворе. Также здесь были расширены оконные проемы и оборудован дополнительный отдельный вход. Пространство избавлено от лишних стен и «второго света» — дом был полностью перепрофилирован из жилого здания в административное, в связи с чем понадобилось не просто изменить внутреннюю планировку, но и выполнить проект реконструкции с последующей экспертизой. На ремонт ушел год.
— Мы переехали сюда в середине августа прошлого года. Нам нужно было помещение большей площади, так как Студия значительно выросла. На вопрос, каким должен быть наш новый офис и где он должен располагаться, был только один четкий ответ — не в бизнес-центре: регламенты в расписании, атмосфера «скованности» коридоров, скопления людей и др. Атрибуты крупных административных зданий не вписываются в нашу «историю» построения бизнеса и корпоративную культуру. Был важен аспект обособленности, уединенности, но при этом расположение должно было быть достаточно удобным для клиентов. Что касается интерьера, то нам хотелось, чтобы в нем было «скромное послание» о нашей деятельности.
Мы на своем примере решили показать, как может выглядеть офис, где в основе своей не дорогие материалы, а профессиональная и «дорогая» идея. Например, в финишной отделке использованы такие черновые материалы, как красный полнотелый кирпич, плита USB, фанера
Отличительной чертой этого дома было наличие монолитных перекрытий, что не осталось незамеченным дизайнером, и было использовано, как часть оформительской концепции будущего интерьера.
— Разработать проект нашего офиса мы поручили… себе (смеётся), поэтому планировочное решение учитывает внутреннюю «логистику» и взаимодействие отделов.
Использование полярных материалов и фактур дает весьма интересный эффект. Бетон, фанера, графит, глянцевый МДФ придают пространству особый характер. Отдельного внимания заслуживает лестница, «растущая» между этажами и символизирующая динамический образ внутренней жизни Студии.
Первый этаж дома — зона для заказчиков и партнеров, которая представляет собой просторное, воздушное помещение с высокими потолками, большими окнами и преобладающими светлыми оттенками в интерьере. Здесь расположены ресепшн с небольшой и уютной зоной ожидания, малая переговорная, или, как здесь ее называют, «библиотека», и большая переговорная — «шоурум». За большими окнами «в пол» — свой внутренний дворик, где в летний период сотрудники занимаются йогой.
Поднимаемся на третий этаж. Здесь расположена рабочая зона, большая открытая терраса, кабинеты руководителей и основная часть — проектный отдел Студии. В достаточно просторной комнате нет нагромождений, но при этом мебель предназначена для работы с большим количеством документов — личное рабочее пространство каждого не нарушено. Здесь ежегодно выпускается порядка 60−70 проектов, работа напряженная и требующая концентрации. Большие окна, как и везде в офисе, визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом. Здесь же стоит кикер. По вечерам тут проходят корпоративные турниры.
Отмечу, что люди, которые занимаются созданием дизайна интерьера, всегда понимают, что работая над помещением, главное не испортить то, что уже есть. В нашем случае в качестве «исходника» была «коробка» с плюсами и минусами. Например, в наследство нам досталась такая брутальная и «кривая» лестница, которая претендовала на звание центрального «арт-объекта»! С такой изначально некачественной заливкой лестницы проще было демонтировать ее и залить новую. Однако, следуя закону сохранения, все недостатки мы превратили в достоинства.
Те необычные офисы, которые есть сегодня в Минске — это исключительная инициатива руководителей компаний. Как таковой культуры «правильного офисного интерьера» у нас в стране нет. Но все же то, что есть в офисах сейчас, отличается в лучшую сторону от того, что было пять лет назад. Сегодня есть понимание, что дизайн интерьера — это не просто красиво выкрашенные стены и стильная люстра, а нечто гораздо большее.
Олег Щуренко, агент по операциям с недвижимостью АН «Берника»:
— Покупка коттеджей под офис была популярна всегда. Раньше были затруднения с переводом частных домов в административные помещения. Сегодня эта процедура гораздо проще. Архитектурно-дизайнерская студия NB решилась и вывела его из жилого фонда, полностью переделав под офис. Я считаю, что он сделан красиво и стильно.
Кстати, рядом с офисом NB на улице Аллейной продается часть коттеджа под административное помещение. Его готовность составляет 77%. Если быть точнее, то на улице Аллейной расположен комплекс домов из 4-х частей, 3 из которых уже используются под жилье или в качестве объекта коммерческой недвижимости. Проекты спроектированы архитектором Александром Трусовым. К продаваемой части дома площадью 300 кв.м. интерес есть, но большой очереди из покупателей нет. На мой взгляд, купить такое помещение под офис — правильно и выгодно, так как оно удобно для комфортного размещения там сотрудников. Рядом с домом есть четыре парковочных места и два въезда для автомобилей. Хочется отметить уникальный вид из окна — он заслуживает отдельного внимания. Цена такого помещения сейчас — $ 300 тыс.
Желание купить частный дом под офисы в большей степени свойственно IT-компаниям. Вообще, такие варианты административного помещения рассматривают те, кто не хочет быть привязанным к распорядку дня. При покупке коттеджа в Минске под офис чаще всего клиенты хотят приобрести дом без отделки, чтобы создать там уникальный дизайн интерьера.

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены
150241
Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube
11767
«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске
55323
«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР
4767
Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт
5805
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
4799
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
65115
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
923
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
794
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2028 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1739 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1027 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2287 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1856 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений