Самые креативные офисы Минска: метаморфоза жилого «недостроя» в объект офисного арт-искусства
6864 17Есть офисы, где все настолько хорошо сделано, что не знаешь, с чего начать рассказ. На этой неделе портал Realt.by побывал в гостях у Дизайн-студии Nota Bene. Офис представляет собой трехэтажный дом, полностью перепрофилированный в объект коммерческой недвижимости, где интерьер наполнен белым цветом и подлинными объектами современного искусства.
Экскурсию по офису для нас провели Татьяна Антипова, директор NB, и Максим Максименко, арт-директор Студии. Они рассказали, что дом, в котором сейчас располагается офис, изначально был жилым и представлял собой весьма плачевное зрелище. Это был двухэтажный «недострой» с эксплуатируемой кровлей и техническим подвалом.
Осознав, что территориально дом подходит идеально, было решено превратить его в Студию и полностью реконструировать. Подвал был переоборудован в цокольный этаж за счет понижения уровня земли во дворе. Также здесь были расширены оконные проемы и оборудован дополнительный отдельный вход. Пространство избавлено от лишних стен и «второго света» — дом был полностью перепрофилирован из жилого здания в административное, в связи с чем понадобилось не просто изменить внутреннюю планировку, но и выполнить проект реконструкции с последующей экспертизой. На ремонт ушел год.
— Мы переехали сюда в середине августа прошлого года. Нам нужно было помещение большей площади, так как Студия значительно выросла. На вопрос, каким должен быть наш новый офис и где он должен располагаться, был только один четкий ответ — не в бизнес-центре: регламенты в расписании, атмосфера «скованности» коридоров, скопления людей и др. Атрибуты крупных административных зданий не вписываются в нашу «историю» построения бизнеса и корпоративную культуру. Был важен аспект обособленности, уединенности, но при этом расположение должно было быть достаточно удобным для клиентов. Что касается интерьера, то нам хотелось, чтобы в нем было «скромное послание» о нашей деятельности.
Мы на своем примере решили показать, как может выглядеть офис, где в основе своей не дорогие материалы, а профессиональная и «дорогая» идея. Например, в финишной отделке использованы такие черновые материалы, как красный полнотелый кирпич, плита USB, фанера
Отличительной чертой этого дома было наличие монолитных перекрытий, что не осталось незамеченным дизайнером, и было использовано, как часть оформительской концепции будущего интерьера.
— Разработать проект нашего офиса мы поручили… себе (смеётся), поэтому планировочное решение учитывает внутреннюю «логистику» и взаимодействие отделов.
Использование полярных материалов и фактур дает весьма интересный эффект. Бетон, фанера, графит, глянцевый МДФ придают пространству особый характер. Отдельного внимания заслуживает лестница, «растущая» между этажами и символизирующая динамический образ внутренней жизни Студии.
Первый этаж дома — зона для заказчиков и партнеров, которая представляет собой просторное, воздушное помещение с высокими потолками, большими окнами и преобладающими светлыми оттенками в интерьере. Здесь расположены ресепшн с небольшой и уютной зоной ожидания, малая переговорная, или, как здесь ее называют, «библиотека», и большая переговорная — «шоурум». За большими окнами «в пол» — свой внутренний дворик, где в летний период сотрудники занимаются йогой.
Поднимаемся на третий этаж. Здесь расположена рабочая зона, большая открытая терраса, кабинеты руководителей и основная часть — проектный отдел Студии. В достаточно просторной комнате нет нагромождений, но при этом мебель предназначена для работы с большим количеством документов — личное рабочее пространство каждого не нарушено. Здесь ежегодно выпускается порядка 60−70 проектов, работа напряженная и требующая концентрации. Большие окна, как и везде в офисе, визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом. Здесь же стоит кикер. По вечерам тут проходят корпоративные турниры.
Отмечу, что люди, которые занимаются созданием дизайна интерьера, всегда понимают, что работая над помещением, главное не испортить то, что уже есть. В нашем случае в качестве «исходника» была «коробка» с плюсами и минусами. Например, в наследство нам досталась такая брутальная и «кривая» лестница, которая претендовала на звание центрального «арт-объекта»! С такой изначально некачественной заливкой лестницы проще было демонтировать ее и залить новую. Однако, следуя закону сохранения, все недостатки мы превратили в достоинства.
Те необычные офисы, которые есть сегодня в Минске — это исключительная инициатива руководителей компаний. Как таковой культуры «правильного офисного интерьера» у нас в стране нет. Но все же то, что есть в офисах сейчас, отличается в лучшую сторону от того, что было пять лет назад. Сегодня есть понимание, что дизайн интерьера — это не просто красиво выкрашенные стены и стильная люстра, а нечто гораздо большее.
Олег Щуренко, агент по операциям с недвижимостью АН «Берника»:
— Покупка коттеджей под офис была популярна всегда. Раньше были затруднения с переводом частных домов в административные помещения. Сегодня эта процедура гораздо проще. Архитектурно-дизайнерская студия NB решилась и вывела его из жилого фонда, полностью переделав под офис. Я считаю, что он сделан красиво и стильно.
Кстати, рядом с офисом NB на улице Аллейной продается часть коттеджа под административное помещение. Его готовность составляет 77%. Если быть точнее, то на улице Аллейной расположен комплекс домов из 4-х частей, 3 из которых уже используются под жилье или в качестве объекта коммерческой недвижимости. Проекты спроектированы архитектором Александром Трусовым. К продаваемой части дома площадью 300 кв.м. интерес есть, но большой очереди из покупателей нет. На мой взгляд, купить такое помещение под офис — правильно и выгодно, так как оно удобно для комфортного размещения там сотрудников. Рядом с домом есть четыре парковочных места и два въезда для автомобилей. Хочется отметить уникальный вид из окна — он заслуживает отдельного внимания. Цена такого помещения сейчас — $ 300 тыс.
Желание купить частный дом под офисы в большей степени свойственно IT-компаниям. Вообще, такие варианты административного помещения рассматривают те, кто не хочет быть привязанным к распорядку дня. При покупке коттеджа в Минске под офис чаще всего клиенты хотят приобрести дом без отделки, чтобы создать там уникальный дизайн интерьера.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
27231
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14727
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36401
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
60330
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10985
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33537
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46810
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1505
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22676
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94512
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18695
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
25997
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
7691
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20166
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1401
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9395
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16897
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8995
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11988
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24141- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2032 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2287 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1839 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений