Решающим фактором при выборе квартиры для белорусов остается цена. Результаты опроса

  4679

 — Как показывают результаты опроса и мой личный опыт, основным критерием при выборе жилья является стоимость объекта. Зачастую из двух аналогичных вариантов человек выберет тот, который дешевле. Клиент обратит внимание на более дорогое предложение только в исключительном случае, и то, когда разбежка цен составит не более $ 5 тысяч. Доплачивать $ 10−20 тысяч за объект недвижимости практически никто не станет. Большинство покупателей, наоборот, торгуется, сбивая цену.

Что касается локализации, то еще один-два года назад люди стремились покупать недвижимость в Центральном, Фрунзенском, Советском или Первомайском районах. Жилье в Московском, Заводском или Октябрьском районах пользовалось наименьшим спросом. Часто мы сталкивались с объявлениями а-ля: «Куплю квартиру. Заводской район не предлагать». Однако сегодня, с учетом массового строительства жилья, ситуация изменилась. Люди покупают квартиры в новостройках любых районов столицы. Хорошее жилье строят и точечно и целыми кварталами, выбор есть и спрос на новые квартиры большой.

Наличие метро в шаговой доступности — не самый главный фактор при покупке жилья. Как правило, это важно лишь для людей, не имеющих личного автомобиля — в основном это молодые семьи, студенты или пенсионеры. Так, квартиры в том же микрорайоне Малиновка хорошо покупались и до строительства станции метро. Тем более что помимо подземного транспорта в столице развита и наземная сеть — автобусы, троллейбусы, трамваи. Добраться до другого конца города можно и не пользуясь метрополитеном.

В последнее время много внимания покупатели уделяют вопросу контингента. Связано это с тиражированием проблемных ситуаций в СМИ. Зачастую клиенты перед покупкой недвижимости знакомятся с соседями, и выясняют, с кем будут жить бок обок. Эта тенденция появилась буквально год назад и сегодня является одним из главных критериев при покупке жилья.

В целом сегодня в столице продается все, и на каждый товар находится свой купец. Одним нужна самая дешевая «двушка» в городе, другим — квартира в «сталинке» в центре, а кто-то мечтает жить в новостройке. С учетом существующего предложения, выбор есть в каждом из этих сегментов.