Паркинги в новостройках. Сколько стоит «квартира» для машины?
2841 1Недостаток парковочных мест — серьезная проблема: жителей Минска становится больше, количество машин на дорогах увеличивается. Поэтому многие покупатели квартир в новостройках интересуются наличием парковки или подземного паркинга. Благо, сегодня застройщики понимают и принимают как аксиому, что вместе с жилым комплексом необходимо построить и паркинг.
Мы рассмотрели предложения в разделе «Новостройки» и выбрали для вас объекты, в которых предусмотрены подземный или наземный паркинг. Цены на машиноместа существенно отличаются: от $ 8 тыс. до $ 40 тыс. Итак, посмотрим, где места на паркинге стоят дороже всего, а какие имеют самый низкий ценник.
Объект | Адрес | Стоимость машиноместа | Стоимость кв. м жилья |
ул. Я. Чечота | $ 8-12 тыс. | $ 1300−1350 |
|
ул. Мележа | $ 10-$ 17 тыс. | от $ 1400 |
|
ул. Кольцова | $ 14 тыс. | $ 1400−1600 |
|
ул. М. Богдановича | $ 16 тыс. | $ 1200−1650 |
|
Новостройка на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса | пр-т Дзержинского | $ 20 тыс. | $ 1400−1550 |
ул. Филимонова | $ 20 тыс. | $ 1600−1800 |
|
ЖК » Мегаполис » | пр-т Дзержинского | $ 15−25 тыс. | $ 1150−1650 |
ЖК » Флагман » | ул. Беломорская | $ 20−22 тыс. |
|
пр-т Победителей | $ 20−25 тыс. | $ 1400−1800 |
|
пер. Инструментальный, 11а | около $ 25 тыс. (цена указана в рублях — 255 814 046) | 19 793 340 — 21 242 530 рублей
|
|
ЖК » Лира » | ул. Л. Беды | $ 25 тыс. | $ 1500−1800 |
ЖК «Комаровское кольцо » | ул. Корш-Саблина, 5 | $ 25 тыс. | $ 1700 |
ЖК «Престижино » | пр-т Машерова | $ 25 тыс. | от $ 2000 |
ЖК » Дипломат» | ул. Червякова | $ 25 тыс. | от $ 1300 |
ЖК » Покровский квартал » | ул. Е. Полоцкой | $ 25,5 тыс. | $ 1750−2200 |
ЖК «Парус » | ул. Кальварийская | $ 33 419 | от $ 1890 |
площадь Независимости, 85 Г | $ 35 тыс. | $ 1800−3000 |
|
ЖК » Аквамарин » | ул. Филимонова | $ 35 тыс. | от $ 2350 |
ЖК «У Троицкого » | ул. Сторожевская, 6 | $ 40 тыс. | $ 2500 |
Самый низкий ценник на покупку места для автомобиля в многоуровневой гараж-стоянке обозначен у дома по адресу улица Я. Чечота— от $ 8 тыс. до $ 12 тыс. Новостройка представляет собой 10-этажный панельный дом. Стоимость одного кв. м жилья — от $ 1300.
Самой дорогой «квартирой» для машины оказалось машиноместо в жилом комплексе «У Троицкого». Здесь, чтобы оставлять свой автомобиль в тепле и уюте, нужно заплатить $ 40 тыс. Хотелось бы отметить, что лифт в паркинг спускается только из первых четырех подъездов. Цена одного кв. м — $ 2500.
Юрий Жарков, управляющий партнер компании ViVa Invest:
— Высокая цена за машиноместо в подземном паркинге свойственна домам или жилым комплексам премиум- и бизнес-класса. Отмечу, что проблем с реализацией машиномест в домах повышенной комфортности нет. Иногда застройщики даже вводят в таких домах ограничение на покупку парковочных мест на одну квартиру. Когда у покупателя машина стоит почти столько же, сколько и квартира на рынке жилья эконом-класса, для него не составляет проблемы купить место на парковке за $ 40 тыс. Высокая цена реализации объясняется тем, что создание паркинга — мероприятие само по себе затратное, особенно, если паркинг подземный и располагается непосредственно в пределах контура жилого дома.
Себестоимость места для автомобиля в комфортной парковке редко составляет меньше $ 17−18 тыс. В настоящее время на рынке можно встретить предложения покупки машиномест дешевле $ 17 тыс. Как правило, такое сравнительно низкое ценовое предложение обусловлено тем, что часть стоимости строительства паркинга заложена в стоимость строительства жилого дома. Либо речь идет о машиноместе, расположенном в продуваемой неотапливаемой наземной гараж-стоянке.
В новостройках эконом-класса, где цена за один кв. м начинается от $ 1100, парковочные места продаются хуже всего. Здесь речь идет о потребителях со средними доходами, и далеко не все из них могут позволить себе купить место для автомобиля, когда сам автомобиль зачастую оказывается дешевле.
Проблема, когда большинство парковок остается непроданными к моменту ввода в эксплуатацию жилых домов, получает все более широкое распространение и в сегменте жилья комфорт-класса, лишая многих застройщиков прибыли, которая оказывается фактически «замороженной» в построенных, но не востребованных и не проданных паркингах.
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4392
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5082
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22944
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12458
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14701
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10686
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
26058
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6332
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
48748
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1640
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7381
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67716
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1713
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2159
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
