Мнение эксперта: «В течение месяца стоимость аренды жилья упадет. Платить по старым ценам никто не будет»
6415 11Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
— Подобную ситуацию мы уже проходили во время девальвации 2009 и 2011 годов. Называть сложный период в экономике можно по-разному, но факт остается фактом — люди не могут купить валюту по курсу нацбанка. Арендодателей же эта ситуация мало волнует, они хотят получать арендную плату либо в долларах либо по курсу, по которому они смогут купить доллары. Так и получается, что для белорусов, получающих зарплату в рублях, аренда жилья существенно подорожают.
Несомненно сложившаяся ситуация отразится на рынке — в течение месяца нас ждет спад цен на арендные квартиры. Люди попросту не смогут платить слишком большие деньги за съем жилья, а ведь разница цен до кризиса и после может достигнуть невероятных высот. Так за квартиру, к примеру, в $ 400 придется платить $ 500—$ 600. Тем, кто снимал жилье впритык своим возможностям, придется съезжать. Квартиранты переключатся на жилье дешевле, комнаты или вовсе вернутся в отчий дом.
Конечно, собственники будут держать цены в надежде, что все-таки найдется человек, готовый платить в долларах. Естественно такие люди будут, но их можно пересчитать по пальцам. В основном это работники IT-сферы, чей заработок не зависит от экономики Беларуси или поступает из-за рубежа. Однако, повторюсь, таких людей совсем немного. А, значит, большинство собственников не сможет сдать свои квартиры за те деньги, за которые сдавали еще две недели назад.
Мы стараемся объяснять это арендодателям, но люди пока еще не хотят мириться со сложившейся ситуацией. Кто-то понимает, кто-то нет, но, естественно, если много ждать, то можно потерять куда больше денег. Арендодатели, которые решили выжидать и искать квартиранта, готового платить много, ежедневно теряют на простое своего жилья.
— В какой валюте квартиранты имеют право рассчитываться за съем жилья?
— В конституции закреплено, что законным платежным средством в Республики Беларусь является белорусский рубль. Расчет в иностранной валюте у нас запрещен. Поэтому, если квартиранты хотят платить в белорусских рублях, они имеют на это полное право. Требование же собственника оплачивать аренду в долларах является незаконным.
С другой стороны, когда люди сдают квартиры, они договариваются, что арендная плата, к примеру, эквивалентна $ 500, а не фиксирована в Br5 млн. Видя нестабильность нашего рубля, к нему мало кто привязывается. Наиболее дальновидные собственники прописывают в договоре стоимость в долларах по курсу определенных банков. Но, если это или иные условия в договоре не прописаны, то квартиранты могут смело выплачивать стоимость аренды по курсу Нацбанка.
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
31072
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
16350
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37634
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62280
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
12727
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35191
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
47970
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1709
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23341
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94913
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19595
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35008
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26413
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
20870
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20513
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1604
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9586
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17337
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9153
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12237- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2028 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1725 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
