Мнение эксперта: «В течение месяца стоимость аренды жилья упадет. Платить по старым ценам никто не будет»
6415 11Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
— Подобную ситуацию мы уже проходили во время девальвации 2009 и 2011 годов. Называть сложный период в экономике можно по-разному, но факт остается фактом — люди не могут купить валюту по курсу нацбанка. Арендодателей же эта ситуация мало волнует, они хотят получать арендную плату либо в долларах либо по курсу, по которому они смогут купить доллары. Так и получается, что для белорусов, получающих зарплату в рублях, аренда жилья существенно подорожают.
Несомненно сложившаяся ситуация отразится на рынке — в течение месяца нас ждет спад цен на арендные квартиры. Люди попросту не смогут платить слишком большие деньги за съем жилья, а ведь разница цен до кризиса и после может достигнуть невероятных высот. Так за квартиру, к примеру, в $ 400 придется платить $ 500—$ 600. Тем, кто снимал жилье впритык своим возможностям, придется съезжать. Квартиранты переключатся на жилье дешевле, комнаты или вовсе вернутся в отчий дом.
Конечно, собственники будут держать цены в надежде, что все-таки найдется человек, готовый платить в долларах. Естественно такие люди будут, но их можно пересчитать по пальцам. В основном это работники IT-сферы, чей заработок не зависит от экономики Беларуси или поступает из-за рубежа. Однако, повторюсь, таких людей совсем немного. А, значит, большинство собственников не сможет сдать свои квартиры за те деньги, за которые сдавали еще две недели назад.
Мы стараемся объяснять это арендодателям, но люди пока еще не хотят мириться со сложившейся ситуацией. Кто-то понимает, кто-то нет, но, естественно, если много ждать, то можно потерять куда больше денег. Арендодатели, которые решили выжидать и искать квартиранта, готового платить много, ежедневно теряют на простое своего жилья.
— В какой валюте квартиранты имеют право рассчитываться за съем жилья?
— В конституции закреплено, что законным платежным средством в Республики Беларусь является белорусский рубль. Расчет в иностранной валюте у нас запрещен. Поэтому, если квартиранты хотят платить в белорусских рублях, они имеют на это полное право. Требование же собственника оплачивать аренду в долларах является незаконным.
С другой стороны, когда люди сдают квартиры, они договариваются, что арендная плата, к примеру, эквивалентна $ 500, а не фиксирована в Br5 млн. Видя нестабильность нашего рубля, к нему мало кто привязывается. Наиболее дальновидные собственники прописывают в договоре стоимость в долларах по курсу определенных банков. Но, если это или иные условия в договоре не прописаны, то квартиранты могут смело выплачивать стоимость аренды по курсу Нацбанка.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52777
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33309
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14836
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
13988
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10419
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21634
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
15035
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17910
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22370
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46518
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
15099
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5171
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11241
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73043
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3213
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5711
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
