Мнение эксперта: «В течение месяца стоимость аренды жилья упадет. Платить по старым ценам никто не будет»
6415 11Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: «Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?». Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН «Квадратный метр».
— Подобную ситуацию мы уже проходили во время девальвации 2009 и 2011 годов. Называть сложный период в экономике можно по-разному, но факт остается фактом — люди не могут купить валюту по курсу нацбанка. Арендодателей же эта ситуация мало волнует, они хотят получать арендную плату либо в долларах либо по курсу, по которому они смогут купить доллары. Так и получается, что для белорусов, получающих зарплату в рублях, аренда жилья существенно подорожают.
Несомненно сложившаяся ситуация отразится на рынке — в течение месяца нас ждет спад цен на арендные квартиры. Люди попросту не смогут платить слишком большие деньги за съем жилья, а ведь разница цен до кризиса и после может достигнуть невероятных высот. Так за квартиру, к примеру, в $ 400 придется платить $ 500—$ 600. Тем, кто снимал жилье впритык своим возможностям, придется съезжать. Квартиранты переключатся на жилье дешевле, комнаты или вовсе вернутся в отчий дом.
Конечно, собственники будут держать цены в надежде, что все-таки найдется человек, готовый платить в долларах. Естественно такие люди будут, но их можно пересчитать по пальцам. В основном это работники IT-сферы, чей заработок не зависит от экономики Беларуси или поступает из-за рубежа. Однако, повторюсь, таких людей совсем немного. А, значит, большинство собственников не сможет сдать свои квартиры за те деньги, за которые сдавали еще две недели назад.
Мы стараемся объяснять это арендодателям, но люди пока еще не хотят мириться со сложившейся ситуацией. Кто-то понимает, кто-то нет, но, естественно, если много ждать, то можно потерять куда больше денег. Арендодатели, которые решили выжидать и искать квартиранта, готового платить много, ежедневно теряют на простое своего жилья.
— В какой валюте квартиранты имеют право рассчитываться за съем жилья?
— В конституции закреплено, что законным платежным средством в Республики Беларусь является белорусский рубль. Расчет в иностранной валюте у нас запрещен. Поэтому, если квартиранты хотят платить в белорусских рублях, они имеют на это полное право. Требование же собственника оплачивать аренду в долларах является незаконным.
С другой стороны, когда люди сдают квартиры, они договариваются, что арендная плата, к примеру, эквивалентна $ 500, а не фиксирована в Br5 млн. Видя нестабильность нашего рубля, к нему мало кто привязывается. Наиболее дальновидные собственники прописывают в договоре стоимость в долларах по курсу определенных банков. Но, если это или иные условия в договоре не прописаны, то квартиранты могут смело выплачивать стоимость аренды по курсу Нацбанка.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82012
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51002
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
31895
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
4407
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
7687
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19343
«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе
34776
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
47866
Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса
19362
Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря
1945
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15134
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77595
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5589
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9533
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
