Эксперт: «Цены на загородные дома и коттеджи плавно снижаются, но экономическая ситуация здесь не при чем»
4216 5Дома и коттеджи вблизи МКАД всегда пользовались большим спросом у минчан, ведь все в душе мечтают перебраться из душных многоэтажек в частный сектор. Татьяна Мигай, менеджер отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» АН «Твоя Столица», рассказала Realt.by о том, как экономический кризис в стране отразился на ценах и спросе на загородную недвижимость.
— Рынок загородной недвижимости не так динамично реагирует на экономические изменения, как рынок многоквартирного жилья. Редко люди покупают дома и коттеджи в кредит или как вложение средств, поэтому покупка загородной недвижимости меньше связана с колебаниями курса. Как правило, приобретая дом и переезжая в него, люди продают недвижимость в городе. В этой сфере какие-либо экономические всплески проходят практически незаметно.
Конечно, в декабре 2014 года в отдельных сегментах рынка был небольшой спад интереса, но связано это, в первую очередь, с предпраздничным периодом, а не с экономической ситуацией в стране. С другой же стороны, в конце года оживился интерес к дачному сегменту, его подстегнул запрет на отчуждение дач. Явного падения интереса к загородной недвижимости мы не увидели, сделки шли в рамках сезона. После Нового года ситуация и вовсе стабилизировалась — спрос на дома и коттеджи вернулся на докризисный период.
Что касается прогноза на 2015 год — цены на загородную недвижимость плавно снижаются, но это нельзя увязывать с экономической ситуацией в стране, это последствия ситуации на рынке недвижимости в целом. Сейчас каждый может приобрести земельный участок на аукционе — именно этот фактор диктует определенные правила на рынке загородной недвижимости — необоснованно завышенные цены приходят к реальным цифрам. Предложение все еще превышает спрос, а это также стимулирует продавцов к снижению стоимости объектов. Поэтому небольшая динамика есть, но обрушения цен ждать не приходится, в 2015 году в сфере загородной недвижимости все будет стабильно.
— За сколько сегодня можно купить дачу, дом или коттедж возле Минска?
— Простые дачи советских времен можно приобрести по цене от $ 10 тысяч до $ 15 тысяч. Дачи с реконструкцией стоят порядка $ 20—25 тысяч. Жилые дома сельского типа без коммуникаций стоят около $ 30 тысяч, с проведенными коммуникациями уже $ 45—50 тыс. Цена на хорошие дома вблизи МКАД достигает $ 100 тысяч. Что касается стоимости коттеджей, то она стартует со $ 150 тысяч и в некоторых случаях достигает $ 1 млн.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16561«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36614«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2669Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14869Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20217Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12666А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25977«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16825На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10894Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений