Арендные ставки на офисы класса «А» в Минске все еще выше, чем в Европе
1766 2

29.01.2015 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Несмотря на начавшееся снижение, уровень ставок аренды на офисы класса «А» в Минске все еще превышает уровень ставок на аналогичные офисы в большинстве городов Европы.

Такие данные приводятся в отчете европейского подразделения компании Colliers International за 2-е полугодие 2014 года.

Согласно отчету ставки аренды за качественные офисные помещения больше всего снизились в России (Санкт-Петербург (-25%), Москва (-7%)) и Беларуси (Минск (-8%)). При этом, при всей сложности ситуации в Украине, снижение ставок в Киеве составило примерно 3%.

Что касается других европейских столиц, то в некоторых из них ставки аренды заметно возросли. Ярким примером тому может служить Рига. Здесь аренда офисов класса «А» подорожала за полгода примерно на 6%.

Несмотря на экономические проблемы в Италии, рост ставок аренды отмечен в Милане (7%) и Риме (5%).

Однако самым успешным во второй половине 2014 года на рынке офисной недвижимости оказался Дублин. Здесь ставки аренды повысились на 14,3%.

Эксперты отмечают, что основными проблемами и угрозами для европейского рынка офисов в 2015 году могут стать:

• Разлад в единстве Еврозоны, эффективность использования евро на фоне получившего широкий резонанс возможного выхода Греции;

• Угроза дефляции в Европе, масштабы и сроки мер, которые может применить ЕЦБ для ее предотвращения;

• Растущие процентные ставки в США и Великобритании, которые, вероятно, будут потом снова падать и оказывать влияние на всю мировую экономику;

• Эффект от разрыва пузыря недвижимости в Китае или, по крайней мере, последствия замедлившейся китайской экономики.

На данным компании Colliers International на конец прошлого года ставки аренды в бизнес-центрах класса «А» с наилучшим месторасположением составляли (EUR/кв.м/мес.), без НДС: