Выявить незаконные хостелы легко, а вот привлечь нарушителей к ответственности — сложно

  3902

Посуточная аренда — выгодный бизнес, где доход в месяц может достигать нескольких тысяч долларов. Однако некоторые предприниматели шагнули дальше, оборудовав свое жилье под хостелы, ведь неограниченное количество жильцов, сдача комнат и койко-мест — прекрасная возможность заработать. Так, мини-гостиниц в столице с каждым днем становится все больше. Однако в ГУ «Управление бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома» пояснили: официально в Минске зарегистрировано лишь 7 хостелов на 255 мест, все остальное — теневой бизнес.

В Управлении торговли и услуг Мингорисполкома отметили:

— В соответствии с Государственным стандартом Республики Беларусь СТБ 1353−2005 «Средства размещения. Общие требования», хостел — это гостиница без категории, предоставляющая услуги размещения в многоместных номерах, услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) возможность самостоятельного приготовления пищи на необходимом для этого оборудовании, а также дополнительные услуги, включая развлекательные, образовательные мероприятия, в основном для молодежи. Количество жильцов в одном номере не ограничено.

Сегодня в Минске законно функционирует 7 хостелов на 255 мест: «Постоялец» (37 м.), «Вива» (23 м.), «Революсьен» (67 м.), «Хэппи» (48 м.), «Войсковый» (10 м.), молодежный бизнес-хостел «Апарт сити» (около 50 м.) и «Минские врата» (20 м.).

Небольшое количество зарегистрированных хостелов обусловлено перечнем норм и ограничений по их размещению, законно вести этот бизнес довольно сложно:

— Для открытия хостела необходимо найти помещение с соответствующим функциональным назначением. Если, к примеру, хостел размещается на первом этаже жилого дома, то требуется выведение объекта из жилищного фонда или внесение изменений в технический паспорт на помещение или здание. Также помещение должно соответствовать требованиям санитарных, пожарных норм и требованиям Государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1353 «Средства размещения туристов. Общие требования», предъявляемым к гостиницам с оговоркой на «хостел».

Если хостельер получает положительные заключения санитарных служб города, МЧС и РУВД, он волен сам определить вектор развития своего хостела.

— За 2014 год в Минске было вывялено 11 нелегальных хостелов. Как разоблачают правонарушителей?

ГУ «Управление бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома» совместно с отделом рекламы Мингорисполкома проводит работу по выявлению таких «лжехостелов» путём мониторинга интернет-ресурсов. В результате проверок в адрес белорусских сайтов-рекламораспространителей направляются предписания об устранении нарушений в области рекламы.

В случае, если индивидуальные предприниматели и юридические лица зарегистрированы в налоговом органе по категории «предпринимательская деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания» с соблюдением требований, установленных Жилищным кодексом, это «квартира на сутки» (индивидуальный предприниматель заключает с клиентом договор найма жилого помещения). В соответствии с Жилищным кодексом, номера гостиниц не включаются в жилищный фонд, поэтому организация в квартирах (жилищный фонд) хостелов, мини-гостиниц и гостиниц не допускается.

Однако привлечь к ответственности правонарушителей не так-то просто. Предприниматели пользуются как отсутствием на законодательном уровне ограничения по количеству квадратных метров на человека при сдаче койко-места или квартиры в наем, так и понятием «хостел» как единственным маркетинговым способом привлечь клиента.

Такую деятельность даже сложно назвать предпринимательской: воспользовавшись подобным «хостелом», клиенты в него больше не возвращаются. При этом необходимо учитывать все неудобства, которые доставляет организация таких объектов для жильцов дома.

Какие действия необходимо предпринять, чтобы зарегистрировать хостел в рамках закона?

— Сертификация хостелов, как и гостиниц, добровольная. При этом владелец может подать заявку в Белорусский государственный институт сертификации и стандартизации для получения сертификата соответствия. Специалистами института проводится обследование объекта и после устранения недостатков, если такие будут установлены, выдается сертификат соответствия требованиям СТБ 1353.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4553

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5229

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23163

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12606

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14832

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10814

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

27828

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6566

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

80035

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

653

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67760

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2187

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706