Впервые в Беларуси. Физическим лицом оформлена квартира в лизинг
10948 5Указ № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» вступил в силу 1 сентября 2014 года. Одним из основных новшеств документа стало то, что лизингополучателями смогли выступать не только юридические лица, как это было ранее, но и физические. Фактически в республике заработал потребительский, в том числе жилищный лизинг, а недавно первая лизинговая квартира была передана в пользование физлицу.
Важное отличие лизинга от покупки или строительства квартиры в кредит — лизингополучатель становится собственником только после выплаты лизингодателю полной стоимости объекта. Но это лишь юридическая сторона вопроса, есть и ряд нюансов, которые делают лизинг недвижимости малопривлекательным — об этом в интервью Realt.by рассказывал директор Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергей Шиманович.
В частности он отметил, что, во-первых, в отличие от банков все обороты лизингодателя в рамках договора лизинга, в том числе вознаграждение, облагаются НДС в размере 20%. Поэтому при прочих равных условиях услуга лизинговой компании будет обходиться для потребителя на те же 20% дороже.
Во-вторых, в Жилищном кодексе прописаны правила владения и пользования жилым помещением государственного, частного жилищного фонда и коммерческого найма. Такого понятия, как аренда жилья с последующим правом выкупа, там нет.
Кроме того, ЖК предполагает наличие типового договора найма жилья. В нем прописаны права и обязанности сторон, в том числе основания для выселения за несвоевременную оплату коммунальных платежей. При появлении жилищного лизинга должен быть разработан еще один вариант типового договора — например, финансовой аренды жилья. Тогда будет понятно, как будут решаться вопросы с выселением лизингополучателя, если у него возникнет задолженность по оплате ЖКУ.
Тем не менее, недавно одна из лизинговых компаний передала в пользование физическому лицу квартиру, сообщает БЕЛТА, цитируя Сергея Шимановича. По его словам, в стране создана база, которая позволяет компаниям работать, а лизингополучателям пользоваться их предложениями. «Рынок будет развиваться. Темпы зависят в том числе от общей экономической ситуации в стране», — полагает он. Директор ассоциации добавил, что лизинг становится более привлекательным для клиентов на фоне удорожания банковских кредитов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35248
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21741
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21531
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8928
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6442
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15637
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
2137
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2587
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8744
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69594
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2210
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3467
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
