Впервые в Беларуси. Физическим лицом оформлена квартира в лизинг
10948 5Указ № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» вступил в силу 1 сентября 2014 года. Одним из основных новшеств документа стало то, что лизингополучателями смогли выступать не только юридические лица, как это было ранее, но и физические. Фактически в республике заработал потребительский, в том числе жилищный лизинг, а недавно первая лизинговая квартира была передана в пользование физлицу.
Важное отличие лизинга от покупки или строительства квартиры в кредит — лизингополучатель становится собственником только после выплаты лизингодателю полной стоимости объекта. Но это лишь юридическая сторона вопроса, есть и ряд нюансов, которые делают лизинг недвижимости малопривлекательным — об этом в интервью Realt.by рассказывал директор Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергей Шиманович.
В частности он отметил, что, во-первых, в отличие от банков все обороты лизингодателя в рамках договора лизинга, в том числе вознаграждение, облагаются НДС в размере 20%. Поэтому при прочих равных условиях услуга лизинговой компании будет обходиться для потребителя на те же 20% дороже.
Во-вторых, в Жилищном кодексе прописаны правила владения и пользования жилым помещением государственного, частного жилищного фонда и коммерческого найма. Такого понятия, как аренда жилья с последующим правом выкупа, там нет.
Кроме того, ЖК предполагает наличие типового договора найма жилья. В нем прописаны права и обязанности сторон, в том числе основания для выселения за несвоевременную оплату коммунальных платежей. При появлении жилищного лизинга должен быть разработан еще один вариант типового договора — например, финансовой аренды жилья. Тогда будет понятно, как будут решаться вопросы с выселением лизингополучателя, если у него возникнет задолженность по оплате ЖКУ.
Тем не менее, недавно одна из лизинговых компаний передала в пользование физическому лицу квартиру, сообщает БЕЛТА, цитируя Сергея Шимановича. По его словам, в стране создана база, которая позволяет компаниям работать, а лизингополучателям пользоваться их предложениями. «Рынок будет развиваться. Темпы зависят в том числе от общей экономической ситуации в стране», — полагает он. Директор ассоциации добавил, что лизинг становится более привлекательным для клиентов на фоне удорожания банковских кредитов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
65491
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41244
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22806
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14815
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4621
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
9274
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
8458
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
7397
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13714
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75455
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4654
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7856
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
