Впервые в Беларуси. Физическим лицом оформлена квартира в лизинг
10948 5Указ № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» вступил в силу 1 сентября 2014 года. Одним из основных новшеств документа стало то, что лизингополучателями смогли выступать не только юридические лица, как это было ранее, но и физические. Фактически в республике заработал потребительский, в том числе жилищный лизинг, а недавно первая лизинговая квартира была передана в пользование физлицу.
Важное отличие лизинга от покупки или строительства квартиры в кредит — лизингополучатель становится собственником только после выплаты лизингодателю полной стоимости объекта. Но это лишь юридическая сторона вопроса, есть и ряд нюансов, которые делают лизинг недвижимости малопривлекательным — об этом в интервью Realt.by рассказывал директор Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергей Шиманович.
В частности он отметил, что, во-первых, в отличие от банков все обороты лизингодателя в рамках договора лизинга, в том числе вознаграждение, облагаются НДС в размере 20%. Поэтому при прочих равных условиях услуга лизинговой компании будет обходиться для потребителя на те же 20% дороже.
Во-вторых, в Жилищном кодексе прописаны правила владения и пользования жилым помещением государственного, частного жилищного фонда и коммерческого найма. Такого понятия, как аренда жилья с последующим правом выкупа, там нет.
Кроме того, ЖК предполагает наличие типового договора найма жилья. В нем прописаны права и обязанности сторон, в том числе основания для выселения за несвоевременную оплату коммунальных платежей. При появлении жилищного лизинга должен быть разработан еще один вариант типового договора — например, финансовой аренды жилья. Тогда будет понятно, как будут решаться вопросы с выселением лизингополучателя, если у него возникнет задолженность по оплате ЖКУ.
Тем не менее, недавно одна из лизинговых компаний передала в пользование физическому лицу квартиру, сообщает БЕЛТА, цитируя Сергея Шимановича. По его словам, в стране создана база, которая позволяет компаниям работать, а лизингополучателям пользоваться их предложениями. «Рынок будет развиваться. Темпы зависят в том числе от общей экономической ситуации в стране», — полагает он. Директор ассоциации добавил, что лизинг становится более привлекательным для клиентов на фоне удорожания банковских кредитов.
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4582
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5262
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23184
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12625
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14855
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10826
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
27892
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6582
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
80720
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
981
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67760
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2187
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
