Если в доме никто не живет

  644

Чуть меньше чем через два месяца местные власти приступят к наведению порядка в отношении заброшенных и неиспользуемых домов, расположенных в сельской местности.

К этому их обязывает Указ Президента РБ № 70, подписанный главой государства 3 февраля текущего года и вступающий в силу с 1 апреля.

По сообщению пресс-службы Президента РБ, Указ «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности» направлен на комплексное регулирование вопросов, связанных с эффективным использованием домов, расположенных в сельской местности, расширение компетенции местных органов власти по контролю за рациональным использованием земельных участков и расположенных на них строений, установление ответственности граждан за бесхозяйственное содержание своих домов.

Документ обязывает городские и районные исполнительные комитеты вести регистр учета пустующих домов, находящихся в сельской местности. Согласно Указу под пустующими следует понимать находящиеся в частной собственности дома (за исключением служебных жилых домов) «с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых по состоянию на 1 января 2007-го и каждого последующего календарного года имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в календарном году», «и в отношении которых не представлены письменные уведомления о намерении использовать их для проживания». Из сказанного следует, что если минчанин получил по наследству деревенский дом родителей, в течение трех лет ежемесячно приезжает пожить в нем менее чем на 2,55 дня, и это будет зафиксировано местными чиновниками, то такой дом могут занести в регистр, как пустующий.

Правда на начальном этапе, как сообщается в официальном комментарии, собственники пустующих жилых домов, которые могут быть включены в регистр, желающие все-таки использовать их для проживания, должны до 1 июля 2006 года подать уведомление в соответствующий сельский, поселковый, городской исполком. В последующем эти уведомления должны подаваться до истечения трехлетнего срока непроживания в таких домах.

Согласно Указу «действия собственника пустующего дома, выразившиеся в неиспользовании его в течение последних трех лет подряд для личного проживания либо для проживания иных лиц и непредставлении в исполнительный комитет первичного территориального уровня письменного уведомления о намерении использовать такой дом для проживания, являются отказом от права собственности на него».

В регистр не будут включаться пустующие дома, если их владельцы переведены на работу в другую местность, находятся на военной службе, в служебной командировке, в медицинских учреждениях, лечебно-трудовых профилакториях, на обучении в учреждениях образования, отбывают наказание в виде лишения или ограничения свободы, а также в иных случаях, определенных президентом.

Сведения о пустующих жилых домах, подлежащих включению в регистр, будут помещаться исполкомами в периодических печатных изданиях и других средствах массовой информации.

После включения пустующего дома в регистр исполком должен подать в суд заявление о признании такого дома бесхозным и передаче его в коммунальную собственность, а также об изъятии земельного участка, на котором расположен такой дом.

Указом возлагается обязанность на сельские, поселковые, городские исполкомы проводить работу по выявлению ветхих домов, расположенных в сельской местности.

Под ветхими домами «понимаются находящиеся в частной собственности в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, отнесенных в соответствии с законодательством к категории служебных жилых помещений) с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых по состоянию на 1 января 2007-го и каждого последующего календарного года имеются достоверные сведения о том, что данные дома содержатся бесхозяйственно, собственники их в течение последнего года не проживают в них и не принимают мер по приведению этих домов в надлежащее состояние, признанные в установленном законодательством порядке несоответствующими санитарно-техническим требованиям или непригодными для проживания».

При выявлении ветхих домов исполкомы должны направить их собственникам соответствующие предписания и установить срок, не превышающий двенадцати месяцев, для приведения дома в надлежащее состояние. В случае неисполнения собственником предписания исполком обязан обеспечить проведение оценки ветхого дома и подать в суд заявление об изъятии такого дома и земельного участка. Изъятие ветхого дома будет производиться путем его выкупа или продажи с публичных торгов без перехода прав на земельный участок.

В связи с принятым Указом невольно возникает предположение, что в последующем аналогичные правила могут быть приняты и в отношении «пустующих» домов и квартир, находящихся в городских населенных пунктах. И это было бы справедливо, поскольку Конституция гарантирует всем гражданам одинаковые права. Ведь если одного человека лишить права иметь в собственности деревенский дом, в котором он не проживает, то вряд ли будет справедливо оставить за другим человеком право иметь в собственности 5 городских квартир, в которых никто официально не живет, особенно если учесть, что многие горожане вообще не имеют своего жилья.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36090

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22433

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

22003

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6871

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16050

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16947

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69771

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124