Аукцион по продаже коттеджей-долгостроев в Сенице никого не заинтересовал

  6745   15

Заказчиком аукциона выступало предприятие «Минский Агросервис». В середине «нулевых» этой компании был выделен участок земли на ул. Набережной под строительство индивидуальных коттеджей.

Ожидалось, что застройка будет состоять из 16 одноквартирных домов, но предприятие успело профинансировать возведение лишь 10 «коробок». Их строительство стартовало в 2007 году, но так и не было доведено до логического завершения. Реализации проекта помешала труба канализации, проходящая под землей. Но в настоящее время все вопросы с трубой решены и, по словам организаторов аукциона, завершению строительства в данный момент ничто не мешает:

— Да, по трубе были вопросы и ее переносили, потому что она была проложена не так, как предусмотрено технической документацией. Но раз строения законсервированы, раз существует ведомость технических характеристик, значит, все вопросы по этим объектам уже решены.

Начальная стоимость участков с незавершенными коттеджами составляла от $ 77 тыс. до $ 102 тыс. в зависимости от площади земельных наделов (9−13 соток) и степени готовности строений (кое-где уже установлены стеклопакеты). Так, коттедж с самой высокой степенью готовности (Лот № 1), расположенный на участке в 13 соток был оценен в 1 514 700 000 рублей, что эквивалентно $ 103 тыс. по официальному курсу. Самый дешевый объект (лот № 4) был выставлен на аукцион по начальной цене в 1 127 763 000 рублей, что эквивалентно $ 77 тыс., при этом в доме заколочены окна, а площадь участка составляет всего 9 соток. Все коммуникации проходят по улице, но не проведены ни на один из участков.

Несмотря на демократичные расценки, аукцион не вызвал интереса среди заявителей. О причинах равнодушия общественности к перспективной коттеджной застройке в Сенице мы поговорили с Татьяной Бертош, агентом по операциям с недвижимостью группы компаний «Твоя столица»:

— Я давно обращала внимание на эти дома. Сегодня участок в Сенице площадью 10−13 соток стоит в районе $ 30−35 тыс. — вот цена, за которую он может быть интересен покупателям. При этом участки в Сенице пользуются большим спросом, так что расценки, которые я назвала, держатся в течение последних двух лет. Недостаток данных участков заключается в том, что они расположены у оживленной дороги. Кроме того, факт наличия долгостроя всегда очень смущает покупателей. Что касается самих строений, то, насколько можно судить, они достаточно компактные.

— Сейчас дома с такой площадью (150−160 кв. м) пользуются большим спросом. Что касается начальных цен, то они тоже должны были заинтересовать покупателей. Ведь строительство подобной «коробки» с учетом фундамента и затрат на участок выливается больше, чем в $ 100 тыс. Но, видимо, недоверие к долгостроям и близость к дороге перевесили возможные финансовые выгоды.