В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

  6736

Зеленая гавань — масштабный, уникальный проект А-100 Девелопмент. К моменту завершения комплекс займет территорию 220 га, при этом плотность населения здесь будет невысокой. Застройщик начинал строительство Зеленой гавани с таунхаусов и коттеджей, сейчас тут развивается целый город с многоквартирными домами комфортной этажности. Мы приехали с семьей, которая интересуется жильем в Зеленой гавани, чтобы посмотреть, как изменился район, узнать, что нового предлагает застройщик и вдоволь надышаться свежим воздухом, ведь комплекс растет среди лесного массива.

«Населенность не такая плотная, как в городе»

Сейчас атмосфера в Зеленой гавани напоминает первые годы строительства Новой Боровой. Тогда современный ЖК с городом связывала всего одна небольшая улица, а вся остальная инфраструктура только-только развивалась. Например, новая подъездная дорога в Зеленую гавань была открыта буквально на днях. Так что мы добрались от Минска на машине всего за 8 минут.

Золотая осень превратила этот репортаж в настоящую сказку. Закатный свет подчеркивал яркие краски листвы и отражался в окнах новостроек. Строительные краны вдалеке сливались с высокими деревьями, поэтому мы не сразу их замечали, лишь когда Игорь — сотрудник отдела продаж Зеленой гавани — рассказывал о новых объектах, которые появятся тут в ближайшие три года.

Мы приехали сюда вместе с семьей Заи и Андрея, которые смотрят себе жилье на перспективу. До этого наши герои никогда не были в Зеленой гавани, поэтому первое, что их удивило — реализованные масштабы проекта.

— Раньше этот район для себя никогда не рассматривали. Но чем старше становишься, тем больше хочется уединения, обособленности от города. Я впечатлена! Мне нравится формат застройки: нет высоких домов. Населенность не такая плотная, как в городе. Мне важно ходить по 10 тысяч шагов в день, а тут есть где развернуться и что посмотреть, — с улыбкой делится впечатлениями Зая.

Семья Заи и Андрея

Игорь показывает нам первые коттеджи и таунхаусы, проводит через дворы, где есть места для барбекю, отдыха и нетворкинга. Обустройство общих мест пользования — одна из фишек всех современных проектов застройщика. В кварталах Зеленой гавани, пожалуй, они самые дорогие, ведь девелопер старался сохранить деревья. Вписать имеющийся ландшафт всегда дороже, чем всё сравнять с землей.

— Здесь мы не ограничиваемся дворовыми пространствами. В Зеленой гавани сделали акцент на общих зеленых коридорах из леса, где жители могут гулять с семьями, с друзьями и наедине с собой. Так мы делаем детские площадки, места для барбекю, спортивные зоны. Рядом с новым домом 7.8 будет пляж с песком и шезлонгами. Также там рядом появится уличный кинотеатр, — рассказывает Игорь.

Игорь — представитель отдела продаж Зеленой гавани

Кстати, дом 7.8 — новый ситихаус, который возведут в 2026 году. Это будет трехподъездный дом с комбинированной этажностью: в шесть, семь и восемь этажей. Первые квартиры без отделки сдадут в первом квартале 2026 года, варианты с отделкой подготовят к третьему кварталу 2026 года.

Новый ситихаус на рендере

Дом возьмет всё лучшее от своих соседей: большие окна, высота потолков 2,7 метра. Открытые и остекленные балконы скомбинируют.

В доме будут квартиры разного формата, в том числе студии метражом около 25 квадратных метров. Построят и привычные в евроформате двушки в 36−42 м², трешки от 57 «квадратов» и четырешки 76−81 м².

Двор нового ситихауса на рендере

«Вид отличный, каждая пора года будет здесь особенной»

Непривычно для большинства минчан, но уже традиционно для домов Зеленой гавани — в ситихаусе 7.8 также будут уникальные квартиры с собственными террасами на первом этаже и участками на крыше.

— Террасы будут не такими, как в готовых домах. Мы решили чуть опустить их к земле, чтобы пространство стало частью зеленого участка, — описывает новый дом Зеленой гавани Игорь. — Планировки квартир на первых этажах немного отличаются из-за наличия на этом уровне входной группы. Тут будут квартиры от 60 до 80 квадратных метров. Если говорить про последние этажи, там будут варианты и с меньшей площадью.

Игорь ведет нас в дом, который уже сдали в эксплуатацию, чтобы показать вид со здешних крыш и предлагаемую застройщиком отделку квартир.

— Это потрясающе, — говорит Зая, всматриваясь в горизонт. — Мы живем в микрорайоне Лебяжий, на последнем, 22 этаже. Для себя рассматриваем только последние этажи, чтобы не слышать соседей сверху. Очень нравится возможность покупки квартиры с террасой на крыше. Вид отличный, каждая пора года будет здесь особенной. Вот зимой можно елку поставить среди снега, включить огоньки — уже чувствую атмосферу, как в рождественских фильмах.

Застройщик предлагает четыре варианта отделки:

  • Lagom Sweet Home — это полностью готовая к проживанию квартира, она включает в себя отделку, кухню, укомплектованную бытовой техникой и мебельный пакет вплоть до посуды, столовых приборов, текстиля и постельного белья;
  • Lagom Kitchen + включает отделку всех помещений, а также установку кухни с бытовой техникой;
  • Lagom Personal предусматривает отделку всех помещений;
  • «White box + санузел» предполагает подготовку квартиры к чистовому ремонту и полную отделку санузла.

Комплектация и ее стоимость зависит от площади квартиры.

Мы пришли в шоурум — это полностью готовая к проживанию евротрехкомнатная квартира с отделкой Lagom и мебельным пакетом. В последнее время девелопер реализует все квартиры с отделкой только в одном подъезде, чтобы не доставлять дискомфорт жителям и избавить их от шума.

— В ситихаусе 7.8 будет отделка Nordic, она навеяна скандинавской тематикой и также включает отделку кухни. Но будут различия с отделкой Lagom — например, не будет мебельного пакета, — уточняет Игорь, специалист Зеленой гавани.

Первая комната, в которую мы попадаем — детская, за ней идет кухня-гостиная и мастер-спальня с собственной гардеробной. Оттуда же есть выход на панорамную лоджию. На примере этой квартиры можно понять, какие окна будут в доме 7.8. Как и говорил Игорь, они здесь большие, но не в пол. Поэтому те, кто мечтал о сидячих местах на подоконниках, могут реализовать эту идею и в квартирах в строящемся ситихаусе.

Светлый оттенок стен и потолка прибавляют квартире объема, воздуха. Мягкая мебель представлена в светлых нейтральных оттенках, для того, чтобы любой декор в квартирах с мебельным пакетом смотрелся гармонично.

— Планировки мне нравятся. Нам нужна квартира побольше, чтобы у детей были свои отдельные комнаты, а у нас — возможность организовать кабинет. Для семьи, где есть двое детей, четыре белки и четыре крысы еще одним удобством было бы наличие второго санузла, — смеется Зая.

— В квартирах от 75 квадратных метров и больше практически везде есть второй санузел или место под него, — отвечает на запрос специалист Зеленой гавани.

В домах установлены видеодомофоны с Face ID. Вызов можно настроить на телефон. Подъезды здесь проходные: с выходом на улицу и в закрытый двор, где есть зоны для отдыха и барбекю. Из приятного базового удобства наличие колясочной, просторной комнаты для домашних питомцев, где можно помыть им лапы после прогулки, помещение для хранения велосипедов. И особенность именно этого дома: специальное помещение для подзарядки электросамокатов.

— Пока здесь работают несколько маленьких магазинов и кафе, так как не все еще въехали. Недвижимость, которая появляется в продаже, рассчитана на будущее. У нас еще можно найти квартиры в домах, что будут сданы в четвертом квартале 2025 года, но остальные реализуем в 2026. К этому моменту уже будет работать детский сад, к 2027 году построят большой торговый центр, а в 2028 откроется школа. Кстати, детский сад и школу возводят рядом с домом 7.8, — делится важной информацией Игорь.

В центральных кварталах — Горный ручей и Земляничная поляна — по мере сдачи домов с 2025 года будут открываться новые объекты инфраструктуры. Например, в строящимся паркинге на первом этаже спроектирован большой спортивный центр, где можно заниматься фитнесом и единоборствами. Также там откроют точечные коммерческие помещения. В самих жилых домах площадей под аренду будет немного, чтобы не мешать жителям.

— Вдоль тротуаров делаем велодорожки. Рядом находится единственный гольф-клуб в стране. Также есть возможность приблизиться к более экстремальному досугу: недалеко сдают в аренду мотоциклы и квадроциклы. Уже проложены маршруты по местным лесам. Инфраструктуру будет развивать и город в соседних Колодищах и микрорайоне Зеленый бор, который собираются строить, — дополняет Игорь.

Добраться до Зеленой гавани можно и на маршрутке. В час пик она ходит каждые полчаса, в остальное время — раз в час до станций метро «Восток» и «Могилевская». Девелопер ведет переговоры с еще одним подрядчиком, чтобы транспорта стало еще больше. В планах — автобусное сообщение с городом.

В будущем появится и другая дорога. Власти будут строить новый съезд с трассы до Национального аэропорта. Застройщик же планирует присоединить микрорайон к этому пути.

Вас заинтересовал новый ситихаус 7.8? Представители Зеленой гавани готовы ответить на ваши вопросы, презентовать объект и помочь с выбором идеальной квартиры. Спланируйте свой визит! Позвоните по номеру +375 (29) 326−19−06 или оставьте заявку на сайте Зеленой гавани.

Читайте также:

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

4463

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

7491

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

10761

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6730

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7774

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20095

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135