В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6736Зеленая гавань — масштабный, уникальный проект А-100 Девелопмент. К моменту завершения комплекс займет территорию 220 га, при этом плотность населения здесь будет невысокой. Застройщик начинал строительство Зеленой гавани с таунхаусов и коттеджей, сейчас тут развивается целый город с многоквартирными домами комфортной этажности. Мы приехали с семьей, которая интересуется жильем в Зеленой гавани, чтобы посмотреть, как изменился район, узнать, что нового предлагает застройщик и вдоволь надышаться свежим воздухом, ведь комплекс растет среди лесного массива.
«Населенность не такая плотная, как в городе»
Сейчас атмосфера в Зеленой гавани напоминает первые годы строительства Новой Боровой. Тогда современный ЖК с городом связывала всего одна небольшая улица, а вся остальная инфраструктура только-только развивалась. Например, новая подъездная дорога в Зеленую гавань была открыта буквально на днях. Так что мы добрались от Минска на машине всего за 8 минут.
Золотая осень превратила этот репортаж в настоящую сказку. Закатный свет подчеркивал яркие краски листвы и отражался в окнах новостроек. Строительные краны вдалеке сливались с высокими деревьями, поэтому мы не сразу их замечали, лишь когда Игорь — сотрудник отдела продаж Зеленой гавани — рассказывал о новых объектах, которые появятся тут в ближайшие три года.
Мы приехали сюда вместе с семьей Заи и Андрея, которые смотрят себе жилье на перспективу. До этого наши герои никогда не были в Зеленой гавани, поэтому первое, что их удивило — реализованные масштабы проекта.
— Раньше этот район для себя никогда не рассматривали. Но чем старше становишься, тем больше хочется уединения, обособленности от города. Я впечатлена! Мне нравится формат застройки: нет высоких домов. Населенность не такая плотная, как в городе. Мне важно ходить по 10 тысяч шагов в день, а тут есть где развернуться и что посмотреть, — с улыбкой делится впечатлениями Зая.
Игорь показывает нам первые коттеджи и таунхаусы, проводит через дворы, где есть места для барбекю, отдыха и нетворкинга. Обустройство общих мест пользования — одна из фишек всех современных проектов застройщика. В кварталах Зеленой гавани, пожалуй, они самые дорогие, ведь девелопер старался сохранить деревья. Вписать имеющийся ландшафт всегда дороже, чем всё сравнять с землей.
— Здесь мы не ограничиваемся дворовыми пространствами. В Зеленой гавани сделали акцент на общих зеленых коридорах из леса, где жители могут гулять с семьями, с друзьями и наедине с собой. Так мы делаем детские площадки, места для барбекю, спортивные зоны. Рядом с новым домом 7.8 будет пляж с песком и шезлонгами. Также там рядом появится уличный кинотеатр, — рассказывает Игорь.
Кстати, дом 7.8 — новый ситихаус, который возведут в 2026 году. Это будет трехподъездный дом с комбинированной этажностью: в шесть, семь и восемь этажей. Первые квартиры без отделки сдадут в первом квартале 2026 года, варианты с отделкой подготовят к третьему кварталу 2026 года.
Дом возьмет всё лучшее от своих соседей: большие окна, высота потолков 2,7 метра. Открытые и остекленные балконы скомбинируют.
В доме будут квартиры разного формата, в том числе студии метражом около 25 квадратных метров. Построят и привычные в евроформате двушки в 36−42 м², трешки от 57 «квадратов» и четырешки 76−81 м².
«Вид отличный, каждая пора года будет здесь особенной»
Непривычно для большинства минчан, но уже традиционно для домов Зеленой гавани — в ситихаусе 7.8 также будут уникальные квартиры с собственными террасами на первом этаже и участками на крыше.
— Террасы будут не такими, как в готовых домах. Мы решили чуть опустить их к земле, чтобы пространство стало частью зеленого участка, — описывает новый дом Зеленой гавани Игорь. — Планировки квартир на первых этажах немного отличаются из-за наличия на этом уровне входной группы. Тут будут квартиры от 60 до 80 квадратных метров. Если говорить про последние этажи, там будут варианты и с меньшей площадью.
Игорь ведет нас в дом, который уже сдали в эксплуатацию, чтобы показать вид со здешних крыш и предлагаемую застройщиком отделку квартир.
— Это потрясающе, — говорит Зая, всматриваясь в горизонт. — Мы живем в микрорайоне Лебяжий, на последнем, 22 этаже. Для себя рассматриваем только последние этажи, чтобы не слышать соседей сверху. Очень нравится возможность покупки квартиры с террасой на крыше. Вид отличный, каждая пора года будет здесь особенной. Вот зимой можно елку поставить среди снега, включить огоньки — уже чувствую атмосферу, как в рождественских фильмах.
Застройщик предлагает четыре варианта отделки:
- Lagom Sweet Home — это полностью готовая к проживанию квартира, она включает в себя отделку, кухню, укомплектованную бытовой техникой и мебельный пакет вплоть до посуды, столовых приборов, текстиля и постельного белья;
- Lagom Kitchen + включает отделку всех помещений, а также установку кухни с бытовой техникой;
- Lagom Personal предусматривает отделку всех помещений;
- «White box + санузел» предполагает подготовку квартиры к чистовому ремонту и полную отделку санузла.
Комплектация и ее стоимость зависит от площади квартиры.
— В ситихаусе 7.8 будет отделка Nordic, она навеяна скандинавской тематикой и также включает отделку кухни. Но будут различия с отделкой Lagom — например, не будет мебельного пакета, — уточняет Игорь, специалист Зеленой гавани.
Первая комната, в которую мы попадаем — детская, за ней идет кухня-гостиная и мастер-спальня с собственной гардеробной. Оттуда же есть выход на панорамную лоджию. На примере этой квартиры можно понять, какие окна будут в доме 7.8. Как и говорил Игорь, они здесь большие, но не в пол. Поэтому те, кто мечтал о сидячих местах на подоконниках, могут реализовать эту идею и в квартирах в строящемся ситихаусе.
Светлый оттенок стен и потолка прибавляют квартире объема, воздуха. Мягкая мебель представлена в светлых нейтральных оттенках, для того, чтобы любой декор в квартирах с мебельным пакетом смотрелся гармонично.
— Планировки мне нравятся. Нам нужна квартира побольше, чтобы у детей были свои отдельные комнаты, а у нас — возможность организовать кабинет. Для семьи, где есть двое детей, четыре белки и четыре крысы еще одним удобством было бы наличие второго санузла, — смеется Зая.
— В квартирах от 75 квадратных метров и больше практически везде есть второй санузел или место под него, — отвечает на запрос специалист Зеленой гавани.
В домах установлены видеодомофоны с Face ID. Вызов можно настроить на телефон. Подъезды здесь проходные: с выходом на улицу и в закрытый двор, где есть зоны для отдыха и барбекю. Из приятного базового удобства наличие колясочной, просторной комнаты для домашних питомцев, где можно помыть им лапы после прогулки, помещение для хранения велосипедов. И особенность именно этого дома: специальное помещение для подзарядки электросамокатов.
— Пока здесь работают несколько маленьких магазинов и кафе, так как не все еще въехали. Недвижимость, которая появляется в продаже, рассчитана на будущее. У нас еще можно найти квартиры в домах, что будут сданы в четвертом квартале 2025 года, но остальные реализуем в 2026. К этому моменту уже будет работать детский сад, к 2027 году построят большой торговый центр, а в 2028 откроется школа. Кстати, детский сад и школу возводят рядом с домом 7.8, — делится важной информацией Игорь.
В центральных кварталах — Горный ручей и Земляничная поляна — по мере сдачи домов с 2025 года будут открываться новые объекты инфраструктуры. Например, в строящимся паркинге на первом этаже спроектирован большой спортивный центр, где можно заниматься фитнесом и единоборствами. Также там откроют точечные коммерческие помещения. В самих жилых домах площадей под аренду будет немного, чтобы не мешать жителям.
— Вдоль тротуаров делаем велодорожки. Рядом находится единственный гольф-клуб в стране. Также есть возможность приблизиться к более экстремальному досугу: недалеко сдают в аренду мотоциклы и квадроциклы. Уже проложены маршруты по местным лесам. Инфраструктуру будет развивать и город в соседних Колодищах и микрорайоне Зеленый бор, который собираются строить, — дополняет Игорь.
Добраться до Зеленой гавани можно и на маршрутке. В час пик она ходит каждые полчаса, в остальное время — раз в час до станций метро «Восток» и «Могилевская». Девелопер ведет переговоры с еще одним подрядчиком, чтобы транспорта стало еще больше. В планах — автобусное сообщение с городом.
В будущем появится и другая дорога. Власти будут строить новый съезд с трассы до Национального аэропорта. Застройщик же планирует присоединить микрорайон к этому пути.
Вас заинтересовал новый ситихаус 7.8? Представители Зеленой гавани готовы ответить на ваши вопросы, презентовать объект и помочь с выбором идеальной квартиры. Спланируйте свой визит! Позвоните по номеру +375 (29) 326−19−06 или оставьте заявку на сайте Зеленой гавани.
Читайте также:
В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
4463«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
7491«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
10761«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6730«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
7774«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20095Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1723 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2241 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1839 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 392 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений