Валентина Михасенко, директор группы компаний «Дианэст»: о бизнесе, жизненной философии и любви
6687 42Красивая женщина, образованная бизнесвумен, мама двоих детей, любящая жена и талантливый руководитель — Валентина Михасенко, директор АН «Дианэст» — номинант премии рынка недвижимости Realt Golden Key 2015 на звание персоны года среди риэлтеров. Realt.by расспросил ее о ведении бизнеса, команде специалистов и источниках вдохновения.
Валентина Петровна уже 21 год работает на рынке недвижимости, руководит двумя успешными агентствами недвижимости: «Дианэст» и «Дианэст-Стройинвест».
Об обучении
— Я непрерывно развиваюсь и всегда стремлюсь к новым знаниям. Сначала получила образование в Белорусском государственном университете по специальности физик-спектроскопист, затем в Минском институте управления по специальности «Правоведение». После прошла курс обучения в школе MBA Брайана Трейси и Алекса Яновского, войдя в 4% лучших студентов. В этом году я окончила Высшую школу управления и Школу бизнеса и личностного развития.
Кроме того, что учусь сама, я еще и преподаю, и, опять же, таким образом тоже учусь. Я являюсь заместителем заведующего филиалом кафедры «Менеджмент недвижимости» в Белорусском национальном техническом университете, занимаю пост старшего преподавателя в БНТУ, а также членом государственной комиссии по защите дипломных проектов и сдаче государственных экзаменов.
О коучинге миллионеров в Монте-Карло и новом взгляде на бизнес
— В феврале этого года я побывала в Монте-Карло, посетила коучинг для миллионеров. После него вернулась домой совершенно другим человеком, переосмыслив всю свою жизнь. Я познакомилась там с интереснейшими людьми из разных сфер бизнеса, это совершенно другой мир. В нем люди мыслят абсолютно по-другому, смотрят на бизнес не так, как мы.
На коучинге мы обучались по 12 часов в сутки, я получила огромный объем новых знаний, мыслей и взглядов. Первое, что я сделала по приезду, это уволила часть сотрудников, наняла новых специалистов и начала обучать их. До этого я думала о том, что некоторых из них нужно уволить, но какие-то психологические факторы не давали мне это сделать. По приезду из Монте-Карло я поняла, что штат должен состоять только из лучших специалистов, что нужно действовать по-другому.
О сотрудниках и правильном формировании команды
— Я ищу звезд в бизнесе. Сегодня у меня главное требование к новому сотруднику — это отсутствие у него какого-либо опыта в сфере недвижимости и желание ее изучить. Учить гораздо проще, чем переучивать. Я никогда никого не переманивала из других агентств, так как считаю, что гораздо эффективнее нанять способного человека и научить его работать, чем перестраивать под себя и компанию уже сформированную личность.
Давно научно доказано, что когда человек с нуля начинает свой бизнес, вся компания работает на энергии и философских взглядах руководителя. В каждой компании — свой стиль работы. Взгляды каждого специалиста должны совпадать с мнением руководителя. Так формируется команда.
Второе, что я сделала по приезду, это расширила штат сотрудников и увеличила объем работы. Сделок стало больше, увеличилось количество аттестованных риэлтеров. В этом году мы стали больше работать с рынком новостроек, так как данный сегмент сейчас наиболее активен.
Еще одним новым направлением для компании стала реконструкция единично выставленных на продажу усадеб, деревенских домов, из которых мы делаем прекрасные коттеджи.
Важно постоянно подавать команде пример. Я не так часто занимаюсь сделками, в основном помогаю сотрудникам, но с эксклюзивными клиентами иногда работаю сама. Например, в этом году я продала квартиру за полмиллиона долларов — это самая дорогостоящая сделка за всю историю работы нашего агентства. Причем квартира площадью всего 120 кв. м, но там сделан уникальный ремонт. Процесс продажи занял у меня три недели, клиент был доволен — это самое важное.
О том, кто такой риэлтер
— Риэлтер — это, прежде всего юрист и хороший менеджер. Что касается личностных качеств риэлтера, то их должно быть очень много. Есть такая книга: «133 качества человека», где расписано, какими из них должен обладать успешный и счастливый человек. Риэлтеру нужно стремиться к этому же количеству.
Самое важное качество для специалиста в сфере недвижимости — быть честным. Также важно в этой профессии — быть «магнитом», притягивать к себе как продавцов, так и покупателей. Идеальный риэлтер тот, который не ищет клиентов, а к которому они приходят сами.
Об увлечении йогой, путешествиях и важности любви
— Для ведения успешного бизнеса необходима энергия и вдохновение. Моими источниками свежих мыслей являются йога, путешествия и любовь. Я живу в загородном доме рядом с лесом, это тоже помогает отдохнуть после рабочего дня, чтобы с новыми силами начать следующий.
Прежде всего, меня вдохновляют мои дети и муж. Любовь — это самое важное. Без нее ничего не бывает. Я много путешествию, обожаю смотреть мир! Это очень вдохновляет, расширяет мировоззрение.
Жизнь — интересная штука. Чем больше я узнаю, тем больше убеждаюсь, что так мало знаю. Каждый раз, поднимаясь на новую ступеньку в развитии, приобретая новые знания, делая открытия, осознаю, как мало я достигла, как много мне еще предстоит.
О том, как находить время на все
— Секрет в том, чтобы не тратить время на поиски времени. Когда занимаешься любимым делом — время находится само. Все, что я делаю по жизни — будь то общение с семьей, путешествия или работа — я делаю с радостью и любовью. Так что попросту не задумываюсь о времени и его ограниченном количестве.
Фото: из личного архива Валентины Михасенко
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5483«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8547В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7010«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11650«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6910«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8495«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20735Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2067 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2253 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений