Застройщикам предложили новые участки под жилую застройку в Минске
5552 5Три новые площадки, которые выставлены на аукцион, предлагаются застройщикам впервые. Они находятся в разных районах города и имеют ряд обременений. Торги объявлены на 23 сентября.
Первая площадка 0,8470 га под жилую многоквартирную застройку расположена в Заводском районе по ул. Айвазовского. Начальная цена лота составляет Br2,8 млрд. Прежде чем начать строительство, застройщику придется отселить и снести 7 жилых и нежилых строений по проезду Энергетическому (дома № 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11), а также 6 — по ул. Айвазовского (№ 3, 5, 7, 9, 11,13). Размер убытков оценен почти в Br28,5 млрд.
Вторая площадка 0,81 га находится в Московском районе (Грушевка) на пересечении улиц Разинской и Щорса. Начальная цена лота составляет Br2,9 млрд. В данном случае застройщику надо готовиться к отселению и сносу жилых и нежилых строений по ул. Щорса, 4А, 4Б и по ул. Разинской, 68, 68а, 70, 72. Размер убытков составляет Br17,5 млрд.
Третья площадка 0,663 га предлагается в Первомайском районе (Зеленый Луг) по ул. Широкой. Здесь планируется построить жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Начальная цена лота составляет Br2,2 млрд. Сносу подлежат дома по ул. Широкой, 2 и 4 (корп. 2, 6, 10). Размер убытков и затраты по отселению жильцов составляют Br34,3 млрд.
На аукцион выставлен еще один лот — земельный участок 1,5401 га на пересечении ул. Нестерова и МКАД. На данной площадке планируется построить многофункциональный комплекс автосервиса с паркингом. Лот оценен в Br4 млрд 079 млн. Победителю торгов придется снести незарегистрированные объекты по ул. Нестерова и Илимской.
Подать заявку на участие в аукционе можно до 17 сентября.
Надо сказать, что пока столичные застройщики не проявляют большого интереса к подобным аукционам, в первую очередь из-за слишком больших обременений. Так, например, в текущем году на торгах было реализовано всего 3 участка. Некоторые площадки «кочуют» от аукциона к аукциону по году и более и никак не могут найти своих собственников.
Комментарий в тему:
Павел Мисько, исполняющий обязанности директора ООО «Жилстройкомплект»:
— В текущем году наша компания дважды участвовала в подобных аукционах и стала победителем по двум участкам в районе Грушевки.
Но могу сказать, что принять решение об участии в аукционе всегда сложно. Этому предшествует большая подготовительная работа большой группы специалистов, включая изучение градостроительных паспортов на земельные участки, инженерных коммуникаций в районе застройки
По приобретенным площадкам мы уже провели большую работу. Заканчивается проектирование, поданы документы в комитет архитектуры и градостроительства для согласования предпроектной документации. Затем получим разрешение на выполнение строительных работ. И можно приступать к началу строительства. Что касается отселения, то оно уже осуществлено до ул. Щорса.
Никаких курьезных моментов по приобретенным на торгах площадкам у нас не было. Но точку на этом мы не ставим. Будем готовиться к новым аукционам. К слову, площадка на пересечении улиц Разинской и Щорса представляет для нас большой интерес.
Фото: Феликс Сиваков
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
94157
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57299
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45631
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
13001
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22148
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7577
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9305
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
