Аренда на сутки: количество квартир сокращается, но цены продолжают падать
3528 5Многие сферы бизнеса в нашей стране нацелены на приезжих гостей. Сдача квартир посуточно занимает не последнее место в этом списке. Начиная с прошлого года, эта сфера услуг пережила не одно потрясение. Мы поговорили с Александром Красногирой, директором ЧУП «Аренда квартир», главой белорусской ассоциации «Гостеприимство», и узнали, как сегодня обстоят дела на рынке суточной аренды.
Напомним, что больше года назад на оперативном совещании Мингорисполкома было выдвинуто предложение запретить краткосрочную аренду. Реакция не заставила себя ждать: «суточники», естественно, выступили против, аргументировав свою позицию нарушением собственных прав. После власти высказались иначе: краткосрочную аренду не запретят, а ужесточат условия — сдаваемое жилье потребуется вывести из жилого фонда, а также оборудовать отдельным входом. После подобные предложения были отложены в дальний ящик, и «суточники» вздохнули с облегчением.
Далее ситуация снова осложнилась. В преддверии Нового года все, кто сдавал квартиры на сутки, традиционно ждали гостей из-за границы, в частности россиян, которые каждый год с удовольствием отмечали праздники и проводили зимние каникулы в Минске. Однако из-за кризиса в России квартиры в Минске пришлось сдавать на 30% дешевле. Двойной тариф «включить» не получилось, количество российских гостей сократилось на 70%.
Однако уже на майские праздники практически все зарегистрированные квартиры на сутки были забронированы. Рубль немного укрепился по отношению к доллару, экономическая ситуация в России стабилизировалась, и россияне снова решили проводить праздничные выходные в белорусской столице.
— Сегодня ситуация следующая: лето мы отработали хорошо. Заполняемость квартир была на уровне 50%. Если в прошлые годы многие ехали отдыхать на автомобилях, проезжая мимо Минска и останавливаясь здесь на ночлег, то сейчас таковых нет. Люди едут целенаправленно в Минск, и их гораздо меньше, чем было в прошлые годы.
Осенью традиционно оживляется деловая жизнь столицы, в Минск приезжают бизнесмены из разных стран на специализированные выставки, семинары
и т. д. Мы очень рассчитывали на сентябрь — октябрь. Однако в этом году бизнес-активности не было. На октябрь 2015 года заполнены только 30% квартир и только на выходные дни, — рассказал Александр Красногира.
Главная «репетиция» новогоднего ожидания гостей — это ноябрьские праздники, в том числе День примирения и согласия, который в России празднуют очень активно. По тому, какой процент квартир был заполнен на начало ноября, «суточники» могли прогнозировать, что будет в новогодние праздники. Александр рассказал, что обычно с середины октября все квартиры уже были забронированы на период с 1 по 4 ноября. Причем по двойному тарифу. Квартиры на сутки на начало ноября текущего года сдаются по обычным ценам, однако и это не помогает — пока забронировано только 25% квартир. Это значит, что у «суточников» нет повода ждать традиционного ажиотажа на новогодние праздники.
— Все те, кто пришел в этот бизнес к Чемпионату мира по хоккею, ушли из него. Новых участников не появляется. Что касается предпринимателей, которые в этом бизнесе давно, то они сокращают количество сдаваемых квартир. Могу рассказать на примере моего коллеги. Если в ноябре 2014 года он сдавал 16 квартир, то к марту 2015 года оставил только 12, а теперь у него всего 10 квартир.
Как известно, в Минске существенно упали цены на арендное жилье, следовательно, стоимость аренды на сутки также снизились. Например, если раньше однокомнатная квартира в центре города на проспекте Независимости стоила $ 800 в месяц, то теперь за нее просят $ 400. Соответственно, раньше в сутки такая квартира стоила $ 80, сейчас — $ 40. Элитные «двушки» раньше сдавались за $ 800−1000 в месяц, а теперь за $ 450−550, поэтому на сутки такая квартира теперь стоит $ 45, хотя раньше стоила $ 100. Стоимость трехкомнатных квартир в центре города в среднем могла доходить до $ 1500. Сегодня — $ 700−900. В сутки квартира с тремя комнатами стоит $ 70−100. Однокомнатные квартиры, как и всегда, пользуются большей популярностью, — прокомментировал Александр Красногира.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
65162
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41032
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22613
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14443
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4531
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
8218
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
6926
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
6069
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13673
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75415
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4627
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7802
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
