Аренда на сутки: количество квартир сокращается, но цены продолжают падать

  3528   5

27.10.2015 Карина Попкова

Многие сферы бизнеса в нашей стране нацелены на приезжих гостей. Сдача квартир посуточно занимает не последнее место в этом списке. Начиная с прошлого года, эта сфера услуг пережила не одно потрясение. Мы поговорили с Александром Красногирой, директором ЧУП «Аренда квартир», главой белорусской ассоциации «Гостеприимство», и узнали, как сегодня обстоят дела на рынке суточной аренды.

Напомним, что больше года назад на оперативном совещании Мингорисполкома было выдвинуто предложение запретить краткосрочную аренду. Реакция не заставила себя ждать: «суточники», естественно, выступили против, аргументировав свою позицию нарушением собственных прав. После власти высказались иначе: краткосрочную аренду не запретят, а ужесточат условия — сдаваемое жилье потребуется вывести из жилого фонда, а также оборудовать отдельным входом. После подобные предложения были отложены в дальний ящик, и «суточники» вздохнули с облегчением.

Далее ситуация снова осложнилась. В преддверии Нового года все, кто сдавал квартиры на сутки, традиционно ждали гостей из-за границы, в частности россиян, которые каждый год с удовольствием отмечали праздники и проводили зимние каникулы в Минске. Однако из-за кризиса в России квартиры в Минске пришлось сдавать на 30% дешевле. Двойной тариф «включить» не получилось, количество российских гостей сократилось на 70%.

Однако уже на майские праздники практически все зарегистрированные квартиры на сутки были забронированы. Рубль немного укрепился по отношению к доллару, экономическая ситуация в России стабилизировалась, и россияне снова решили проводить праздничные выходные в белорусской столице.

— Сегодня ситуация следующая: лето мы отработали хорошо. Заполняемость квартир была на уровне 50%. Если в прошлые годы многие ехали отдыхать на автомобилях, проезжая мимо Минска и останавливаясь здесь на ночлег, то сейчас таковых нет. Люди едут целенаправленно в Минск, и их гораздо меньше, чем было в прошлые годы.

Осенью традиционно оживляется деловая жизнь столицы, в Минск приезжают бизнесмены из разных стран на специализированные выставки, семинары и т. д. Мы очень рассчитывали на сентябрь — октябрь. Однако в этом году бизнес-активности не было. На октябрь 2015 года заполнены только 30% квартир и только на выходные дни, — рассказал Александр Красногира.

Главная «репетиция» новогоднего ожидания гостей — это ноябрьские праздники, в том числе День примирения и согласия, который в России празднуют очень активно. По тому, какой процент квартир был заполнен на начало ноября, «суточники» могли прогнозировать, что будет в новогодние праздники. Александр рассказал, что обычно с середины октября все квартиры уже были забронированы на период с 1 по 4 ноября. Причем по двойному тарифу. Квартиры на сутки на начало ноября текущего года сдаются по обычным ценам, однако и это не помогает — пока забронировано только 25% квартир. Это значит, что у «суточников» нет повода ждать традиционного ажиотажа на новогодние праздники.

— Все те, кто пришел в этот бизнес к Чемпионату мира по хоккею, ушли из него. Новых участников не появляется. Что касается предпринимателей, которые в этом бизнесе давно, то они сокращают количество сдаваемых квартир. Могу рассказать на примере моего коллеги. Если в ноябре 2014 года он сдавал 16 квартир, то к марту 2015 года оставил только 12, а теперь у него всего 10 квартир.

Как известно, в Минске существенно упали цены на арендное жилье, следовательно, стоимость аренды на сутки также снизились. Например, если раньше однокомнатная квартира в центре города на проспекте Независимости стоила $ 800 в месяц, то теперь за нее просят $ 400. Соответственно, раньше в сутки такая квартира стоила $ 80, сейчас — $ 40. Элитные «двушки» раньше сдавались за $ 800−1000 в месяц, а теперь за $ 450−550, поэтому на сутки такая квартира теперь стоит $ 45, хотя раньше стоила $ 100. Стоимость трехкомнатных квартир в центре города в среднем могла доходить до $ 1500. Сегодня — $ 700−900. В сутки квартира с тремя комнатами стоит $ 70−100. Однокомнатные квартиры, как и всегда, пользуются большей популярностью, — прокомментировал Александр Красногира.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Аренда жилой недвижимости; Прочее; Городские новости; Общество

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76208

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47498

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25270

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

32982

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5593

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13794

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2370

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

1584

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14562

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76725

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5140

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аренда на сутки: количество квартир сокращается, но цены продолжают падать