Аренда на сутки: количество квартир сокращается, но цены продолжают падать
3528 5Многие сферы бизнеса в нашей стране нацелены на приезжих гостей. Сдача квартир посуточно занимает не последнее место в этом списке. Начиная с прошлого года, эта сфера услуг пережила не одно потрясение. Мы поговорили с Александром Красногирой, директором ЧУП «Аренда квартир», главой белорусской ассоциации «Гостеприимство», и узнали, как сегодня обстоят дела на рынке суточной аренды.
Напомним, что больше года назад на оперативном совещании Мингорисполкома было выдвинуто предложение запретить краткосрочную аренду. Реакция не заставила себя ждать: «суточники», естественно, выступили против, аргументировав свою позицию нарушением собственных прав. После власти высказались иначе: краткосрочную аренду не запретят, а ужесточат условия — сдаваемое жилье потребуется вывести из жилого фонда, а также оборудовать отдельным входом. После подобные предложения были отложены в дальний ящик, и «суточники» вздохнули с облегчением.
Далее ситуация снова осложнилась. В преддверии Нового года все, кто сдавал квартиры на сутки, традиционно ждали гостей из-за границы, в частности россиян, которые каждый год с удовольствием отмечали праздники и проводили зимние каникулы в Минске. Однако из-за кризиса в России квартиры в Минске пришлось сдавать на 30% дешевле. Двойной тариф «включить» не получилось, количество российских гостей сократилось на 70%.
Однако уже на майские праздники практически все зарегистрированные квартиры на сутки были забронированы. Рубль немного укрепился по отношению к доллару, экономическая ситуация в России стабилизировалась, и россияне снова решили проводить праздничные выходные в белорусской столице.
— Сегодня ситуация следующая: лето мы отработали хорошо. Заполняемость квартир была на уровне 50%. Если в прошлые годы многие ехали отдыхать на автомобилях, проезжая мимо Минска и останавливаясь здесь на ночлег, то сейчас таковых нет. Люди едут целенаправленно в Минск, и их гораздо меньше, чем было в прошлые годы.
Осенью традиционно оживляется деловая жизнь столицы, в Минск приезжают бизнесмены из разных стран на специализированные выставки, семинары
и т. д. Мы очень рассчитывали на сентябрь — октябрь. Однако в этом году бизнес-активности не было. На октябрь 2015 года заполнены только 30% квартир и только на выходные дни, — рассказал Александр Красногира.
Главная «репетиция» новогоднего ожидания гостей — это ноябрьские праздники, в том числе День примирения и согласия, который в России празднуют очень активно. По тому, какой процент квартир был заполнен на начало ноября, «суточники» могли прогнозировать, что будет в новогодние праздники. Александр рассказал, что обычно с середины октября все квартиры уже были забронированы на период с 1 по 4 ноября. Причем по двойному тарифу. Квартиры на сутки на начало ноября текущего года сдаются по обычным ценам, однако и это не помогает — пока забронировано только 25% квартир. Это значит, что у «суточников» нет повода ждать традиционного ажиотажа на новогодние праздники.
— Все те, кто пришел в этот бизнес к Чемпионату мира по хоккею, ушли из него. Новых участников не появляется. Что касается предпринимателей, которые в этом бизнесе давно, то они сокращают количество сдаваемых квартир. Могу рассказать на примере моего коллеги. Если в ноябре 2014 года он сдавал 16 квартир, то к марту 2015 года оставил только 12, а теперь у него всего 10 квартир.
Как известно, в Минске существенно упали цены на арендное жилье, следовательно, стоимость аренды на сутки также снизились. Например, если раньше однокомнатная квартира в центре города на проспекте Независимости стоила $ 800 в месяц, то теперь за нее просят $ 400. Соответственно, раньше в сутки такая квартира стоила $ 80, сейчас — $ 40. Элитные «двушки» раньше сдавались за $ 800−1000 в месяц, а теперь за $ 450−550, поэтому на сутки такая квартира теперь стоит $ 45, хотя раньше стоила $ 100. Стоимость трехкомнатных квартир в центре города в среднем могла доходить до $ 1500. Сегодня — $ 700−900. В сутки квартира с тремя комнатами стоит $ 70−100. Однокомнатные квартиры, как и всегда, пользуются большей популярностью, — прокомментировал Александр Красногира.
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
10922
Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?
17759
«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек
11498
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
3832
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5960
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12120
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
10525
Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром
3423
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
7655
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
