ЕЩЕ РАЗ О НОВШЕСТВАХ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

  613

В Минске планируется проверить, насколько освоены земельные участки, отведенные и предоставленные решениями Мингорисполкома в течение последних 5−7 лет юридическим и физическим лицам для проектирования и строительства объектов различного назначения. Это будет сделано во исполнение норм Указа Президента РБ № 58, который вступит в силу 1 мая текущего года.

Об этом на пресс-конференции в Мингорисполкоме сообщил руководитель Минской городской землеустроительной и геодезической службы Александр Коробко.

Комментируя указ, А. Коробко отметил, что право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Но если раньше для регистрации этого права нужно было получать земельный акт на участок, то с 1 мая этот требование отменяется. Достаточно зарегистрировать возникновение земельного участка и право на него. Что касается уже полученных землепользователями земельных актов, то «они имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством о государственной регистрации», — пояснил А. Коробко.

С введением в действие указа будут ужесточены сроки освоения участков. Руководитель земельной службы пояснил, что раньше было немало случаев в городе, когда земельный участок предоставлялся для строительства различного рода объектов, но заказчик по разным причинам осваивал его длительное время. «Подступиться к такому субъекту хозяйствования или физическому лицу было трудно, потому что действующая нормативная база трудно применима для того, чтобы изъять такой земельный участок. Новая норма позволит гораздо эффективнее принимать меры по своевременному освоению земельных участков», — заметил А. Коробко. По его словам, Мингорисполком в ближайшее время примет специальное решение, предусмотрев в нем меры по реализации указа. После этого можно будет уже более конкретно говорить о процедурных вопросах, связанных с изъятием земельных участков, которые используются собственниками нерационально либо совсем не осваиваются длительное время, либо осваиваются с нарушением нормативных сроков строительства объектов. Причем новые правила касаются как участков, предоставленных под строительство непосредственно Мингорисполкомом, так и приобретенных физическими лицами на вторичном рынке.

Еще одно новшество (газета «НБ» уже сообщала об этом в предыдущих номерах). С 1 января 2007 года запрещается отчуждение (кроме дарения близким родственникам) находящихся в частной собственности земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих их право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением недостроенных законсервированных объектов. То есть после указанной даты продать пустующий участок уже будет нельзя. А продать с недостроенным объектом, например коттеджем, можно будет лишь в том случае, если эта «незавершенка» будет законсервирована в установленном порядке. О том, в каких случаях консервация возможна, а в каких нет, говорится в Указе Президента РБ № 87. Но это несколько иная тема.

Что касается запрета на продажу незастроенных участков, то раньше, по словам А. Коробко, некоторые граждане, приобретя земельный надел в собственность, ничего на нем не строили, но по мере повышения цен на землю продавали его и тем самым получали прибыль, по сути дела ничего в такой участок не вложив. «Особенно это касается территорий, которые включены в состав городской земли из числа территорий Минского района. Таких случаев очень много», — сообщил специалист. А введение норм, предусмотренных указом, поможет навести порядок на земельном рынке и остановит скупку и продажу земельных участков с целью извлечения доходов. Впрочем, как полагает руководитель земельной службы, нововведение кому-то может и не понравиться.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36090

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22433

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

22003

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6871

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16050

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16947

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69771

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124