«Распоряжаться нашим имуществом будут какие-то жулики!» Общественное обсуждение уплотнения застройки вдоль реки Слепянка
3759 3«Минскградо» вновь наступает на частный сектор. 25 ноября состоялась презентация проекта реконструкции застройки в границах ул. Плеханова — Малинина — Крупской — р. Слепянка. Половину частных домов на этом участке планируется снести и построить на их месте 4−5-этажки. Эти намерения для жителей Заводского района — не новость. Вот уже 10 лет некоторые из них сидят на чемоданах в ожидании сноса. Но вопрос о том, как застройщик распорядится их имуществом и что выделит взамен сносимого дома, до сих пор остается без ответа.

Просторный актовый зал средней школы с трудом вместил всех желающих. Узнать о будущем своего микрорайона пришла по меньшей мере сотня человек: сидячих мест хватило только половине присутствующих.

Презентацию проекта проводила его разработчица Ольга Степанкович. Как пояснила архитектор «Минскградо», проект реконструкции этой территории был разработан еще в 2005 году, однако спустя 10 лет в него было решено внести изменения.

Территория проектируемого участка наполовину состоит из частной застройки и лишь на треть — из многоквартирных домов. Существенная часть усадеб, как и по проекту 10-летней давности, в ближайшем будущем должна пойти под снос. Сохраняются лишь коттеджи и блокированная застройка, выполненная по архитектурным проектам. На месте снесенного жилья градостроители предлагают возвести многоквартирные дома на 4−5 этажей в первой линии от набережной реки Слепянка. Улица Крупской прирастет более высотными домами — до 9 этажей со встроенными объектами сферы обслуживания. Вдоль Слепянского канала по ул. Щетовка благоустроят парк. По итогу реконструкции население квартала увеличится вдвое — с 1700 до 3300 человек. И, если на сегодня в усадьбах, расположенных на этой территории, проживает 400 человек, то после реализации проекта останется только 300.

Первым среди присутствующих высказался представитель инициативной группы, членов которой включили в состав комиссии по проведению общественного обсуждения:

— Мы все сидим, смотрим на это и думаем: «Нас это не касается.» Многие не до конца понимают, что в следующем году приедет бульдозер и то, что на картинке, начнут двигать… в никуда. Но это всё лирика, а я предлагаю поговорить о конкретике. Развязка на Малинина — там уже сегодня не проехать. Жителям близлежащих домов дышать нечем. А что будет, когда население нашего крохотного микрорайона увеличится вдвое?

— Есть тенденция развития города, — пояснила архитектор. — Мне тоже раньше нравилось наблюдать из собственного окна восходящее солнце над лесом, а теперь перед моим окном стоит дом. Этот процесс неизбежен. Если бы территория была застроена по архитектурным проектам, если бы в этих домах соблюдались пожарные и санитарные нормы, отношение к этой застройке было бы совершенно иным. Благоустройство ул. Крупской намечается в полном объеме: с тротуарами, с озеленением…

— Мы за свой счет это сделаем! — пообещал жилец. — Если вы поднимете архивы комитета архитектуры за последние 15 лет, вы увидите, что люди неоднократно обращались с просьбой разрешить им построить благоустроенный дом. Всегда были отказы.

— «Мы построим, мы реконструируем». Вы живете в водоохранной зоне, а у вас даже канализации нет! Привести данную территорию в соответствие с градостроительными нормами — совершенно не в вашей компетенции.
Такие слова раздосадовали присутствующих. В зале поднялся шум.

— Вы нарушаете наше право распоряжаться собственностью, — свирепели люди. — С 78-го года эти планы всё создают и создают, мы не можем ни продать, ни реконструировать свои дома. При этом в районе ничего не меняется. Одну из улиц снесли 4 года назад и до сих пор ничего не построили!»
— Сейчас снос пойдет быстрее, — заверила архитектор, но жители заводского района были полны скепсиса.

— Мой вопрос касается общественного контроля за процессом строительства, — забрал микрофон другой житель Заводского района. — В теории всё выглядит сносно: 4−5-этажные дома на месте частного сектора. Но где гарантия, что история не обернется таким же образом, как в случае с 19-этажками на Васнецова, где были запроектированы 9-этажные дома?

— Давайте не будем говорить про Васнецова, — предложил председатель комиссии, замглавы администрации Заводского района Дмитрий Гуриенко. — Эта история не имеет никакого отношения к нашей теме.

— Давайте поговорим, ведь история характерная, — настаивал житель района. — Где гарантия, что вместо малоэтажной застройки здесь не появятся мапидовские 18-этажки, примыкающие к воде?

— У нас есть градостроительная документация, которую мы не нарушим, — заверил чиновник. — Архитектурное законодательство сформировано таким образом, что обойти его практически невозможно, как бы тут не ухмылялись присутствующие в зале. Если написано, что в экологическом коридоре можно размещать только малоэтажные дома, значит других здесь возникнуть не может.

Другой житель района поинтересовался, можно ли снизить этажность домов. Разработчица проекта Ольга Степанкович пояснила: экономика проекта такова, что 4-этажные дома — это минимум, который окупит вложения в снос и отселение частного сектора.
— Причем тут всё это, если нас отсюда выселяют? — возмутились жители сносимых домов. — Задавайте вопросы по существу! Я так полагаю, что большинство присутствующих здесь не подлежат ни сносу, ни отселению. А мы здесь, «щетовские», сидим и до сих пор не услышали, когда и куда нас собираются отселять.

— Отсчет ведем от ноября 2015 года, — начал объясняться зампред администрации Дмитрий Гуриенко. — в течение года будет утвержден проект детального планирования. Только через год мы определимся и будем знать наверняка, что пойдет под снос. После этого либо коммерческий, либо государственный застройщик, что наиболее вероятно, возьмется за реализацию проекта. И если смотреть реально, то лишь через 3 года застройщик займется вашим отселением.

— На этой территории есть участки, которые пустуют 40 лет, — продолжил житель частного сектора. — И мы подозреваем, что нас вы снесете, а вторая половина Щетовки подвинется сюда коттеджным путем.

— Проектом здесь предусмотрено размещение многоквартирной застройки, — пояснил Дмитрий Гуриенко. — Возможно, когда-нибудь, после 2030 года здесь возникнет и коттеджная застройка. Но мы сейчас обсуждаем гораздо более ближние перспективы.

Такие смутные формулировки еще больше «разогрели» присутствующих.
— Это не общественное обсуждение, — заявила жительница усадьбы, идущей под снос. — Мы выслушали уведомление о намерениях. Вы односторонне уведомили нас, что наши усадьбы пойдут под снос. Почему бы вам конкретно не сказать, куда вы нас переселите? С 2005 года рассматривается вопрос нашего отселения. За это время были построены четыре дома на ул. Васнецова, на Крупской многоэтажка, куда бы, может быть, с удовольствием переехали мои соседи. Что мешало предложить людям квартиры в этих домах? Почему мы не можем остаться в своем районе, пользоваться своей инфраструктурой, поликлиникой?

— То, о чем вы говорите, к сожалению, проектом детального планирования не предусмотрено, — пояснил зампред администрации Заводского района Дмитрий Гуриенко. — Никто не прописывает в ПДП, что житель Щетовки, 1, будет переселен на Кулешова, 47. Отселением будет заниматься застройщик, найденный на эту территорию.

— Мы не желаем иметь отношения ни с какими застройщиками! — зашумели жители частного сектора, который идет под снос. — С какой стати мы должны отдавать право распоряжаться нашим имуществом каким-то, простите, жуликам? Мы не хотим подвергать себя опасности. Я дверь не открою представителю застройщика, разве только в компании с милицией и представителем райисполкома!

Общественное обсуждение реконструкции жилой застройки в границах ул. Плеханова — ул. Малинина — ул. Крупской — р. Слепянка продлится с 23 ноября по 7 декабря. Замечания и предложения будут рассмотрены комиссией, в состав которой включены не только чиновники, но и члены инициативной группы жителей района.
Фото: Феликс Сиваков

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4610
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5293
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23249
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12668
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14878
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10862
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28036
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6652
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
82161
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
2300
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7451
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2203
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений