В Минске на электронных торгах продан первый объект недвижимости
3185

02.12.2015 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Им стал земельный участок, предназначенный для строительства автоматизированной автозаправочной станции. В ходе торгов начальная цена на объект недвижимости возросла более чем в 13 раз.

Организатором электронных торгов и оператором электронной торговой площадки (ЭТП) «Минск — недвижимость» выступил Минский городской центр недвижимости (МГЦН).

26 ноября на электронные торги выставлялись два земельных участка с правом заключения договора аренды сроком на 5 лет. Однако торги прошли только по одному из них.

Участок 0,25 га расположен на пересечении МКАД и ул. Байкальской и предназначен для строительства автоматизированной автозаправочной станции. На объект недвижимости было подано две заявки. Электронные торги продолжались в течение часа. В итоге при начальной цене Br657 134 624 участок достался победителю за Br8 739 890 499,20.

Второй участок 3,548 га расположен в районе ул. Брикета — МКАД (34 км) и предназначен для строительства административно-делового комплекса. Объект недвижимости был выставлен на торги за Br11 413 121 016. Заявок на него не поступило.

Как отметил Дмитрий Сахаров, начальник отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов МГЦН, никаких сбоев в ходе электронных торгов не было, технология их проведения полностью отработана.

— В течение часа участниками торгов было сделано более 240 ставок. Но это пока только начало. Мы надеемся на хорошее продолжение. На электронные торги выставляются наиболее привлекательные площадки, которые наверняка должны заинтересовать участников и быть реализованы на торгах, — уточнил Дмитрий Сахаров.

Напомним, что первые электронные торги были назначены МГЦН на 20 июля, вторые — на 4 августа. Однако они не состоялись по причине отсутствия заявок. Предметом первых электронных торгов был блочный газорегуляторный пункт (ГРП) с комплексной двухтрансформаторной подстанцией. На торги 4 августа выставлялось незавершенное здание по ул. Машиностроителей, 16, для строительства цеха по выпуску товаров народного потребления с бытовыми помещениями и столовой.

Надо сказать, что система электронных торгов весьма развита в России. Только в строительной сфере проводится более 13 тыс. различных тендеров, из них в Центральном федеральном округе — более 4 тыс. Действует несколько сотен торговых площадок для закупок.

Несколько лет назад система интернет-закупок была запущена и в Беларуси. Сегодня она достаточно хорошо отработана и успешно функционирует.

Но вот что касается объектов недвижимого госимущества, то МГЦН — пока единственная организация, которая создала электронную торговую площадку для их реализации.

Главное отличие белорусских электронных торгов от российских заключается в том, что в России внедрена электронная цифровая подпись, которая позволяет автоматизировать все стадии процесса.

В Беларуси также существует электронная цифровая подпись. Но она пока не применяется в отношении недвижимого имущества по той причине, что потребителями услуг зачастую выступают физические лица. Электронные торги предполагают наличие ключа и удостоверяющих центров. За ключи надо платить. Но физлицо может принять участие в торгах один раз, поэтому многоразовый электронный ключ ему не нужен.

Тем не менее, в дальнейшем для развития системы электронных торгов и участия в них физлиц будет вводиться другой инструмент. Возможно, будет создаваться какое-то представительство, как на рынке ценных бумаг, когда профессиональный игрок будет предоставлять свой ключ и услуги для осуществления разовой сделки для случайного клиента. Что касается юрлиц, то они и сегодня беспрепятственно могут принимать участие в электронных торгах.

— Со временем большинство объектов недвижимости будут продаваться на электронных торгах. Это наиболее эффективный способ открытой продажи госимущества, что подтверждает и мировая практика, — уточнил специалист.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь