Топ-10 самых дорогих квартир в Минске
21648 10Как ни старались риэлтеры, козыряя определениями «уникальный объект» и «штучный товар», рынок элитной недвижимости в этот кризис дал крен, и это заметно даже непосвященным. Если раньше наша база полнилась предложениями по $ 2,5 млн, причем зачастую речь шла об обычных квартирах больших площадей в новостройках повышенной комфортности, то теперь продавцы не решаются выставить жилье в многоквартирном доме выше суммы в миллион с четвертью долларов. Realt.by составил рейтинг самых дорогих квартир в Минске.
В наш топ не попали предложения с явно завышенным ценником. Например, «четырешка» без отделки на 9-м этаже в доме «У Троицкого» едва ли может продаваться из расчета $ 3,5 тыс. за кв. м, если застройщик реализует такие квартиры по $ 2000 за «квадрат».
Некорректно было бы сравнивать ценник на квартиры, обставленные «от» и «до», и стоимость жилья, в отделку которого придется вложить по меньшей мере половину суммы, за которую оно куплено, поэтому в наш топ вошли преимущественно квартиры с ремонтом и дизайн-проектом. Если цены на две квартиры совпадали, то выше в топе мы размещали ту, у которой дороже квадратный метр.
10-е место. 5-комнатная квартира на Жасминовой. $ 650 тыс.
Квартира расположена в одном из домов жилого комплекса «Жасминовая-1», который был введен в эксплуатацию в 2010 году в квартале за Национальной библиотекой. Застройка считается престижной благодаря уникальным архитектурным формам, огороженной придомовой территории и другим «плюшкам», присущим тому, что мы называем элитным жильем.

Площадь квартиры составляет 172 кв. м, а цена квадратного метра — $ 3779. Глянцевый антураж в стиле ар-деко создан с использованием отборных материалов: вся сантехника — английская, светильники и мебель — итальянские, на потолке — лепнина, хрустальные люстры и вездесущий гламур. Можно долго спорить о вкусах, но очевидно одно: в ремонт апартаментов на Жасминовой вложено немало средств. В квартире французский балкон, из окон открывается вид на Cлепянский канал и Национальную библиотеку.
9-е место. 4-комнатная квартира в «Славянском квартале». $ 650 тыс.
Жилой комплекс «Славянский квартал», что находится на проспекте Победителей, был построен еще в 2012 году, но до сих считается лучшим по видовым характеристикам среди всех элитных новостроек города. Из французских окон этого комплекса открываются панорамные виды на Cтелу, водную гладь реки Свислочь и живописное Троицкое предместье.

Одна из таких «видовых» квартир попала в наш топ. Жилье расположено на 15-м этаже. Как и все квартиры в «Славянском квартале», этот вариант имеет несколько странную, закругленную планировку. Общая площадь — 157 кв. м, а стоимость «квадрата» составляет аж $ 4148, и это при том, что цена объекта указана без мебели: если покупатель пожелает оставить ее себе, ему придется доплатить. Отделка в квартире стильная, но простая для таких расценок. Достаточно сказать, что ремонт похожего уровня в «Славянском квартале» делает застройщик, продавая квадратный метр за $ 3000. Правда, квартиры с отделкой от застройщика не могут похвастаться шикарным видом из окон.
8-е место. 4-комнатная квартира на Гвардейской, 10. $ 650 тыс.
Речь идет об известной элитной новостройке, расположенной в двух шагах от Стелы и музея Великой Отечественной войны. Из «плюшек» — огороженная придомовая территория со шлагбаумом, две квартиры на этаже, машиноместо в подземном паркинге с круглосуточной охраной и оздоровительный центр с бассейном, в который можно попасть не выходя из дома.
Квартира, расположенная на седьмом этаже, имеет площадь 153 кв. м, оформлена в классическом стиле, без избыточности. Встроенная мебель и межкомнатные двери изготовлены по индивидуальному заказу в Италии. В интерьере использован дубовый паркет, окна из африканского красного дерева, французский камин, немецкая кухня, джакузи импортного производства и спальная мебель ручной работы с инкрустацией. Все это стоит денег, и немудрено, что квадратный метр в этой квартире обойдется своему покупателю в $ 4248.
7-е место. 5-комнатная квартира на Чехова, 3. $ 790 тыс.
Речь идет о доме повышенной комфортности, построенном в начале 2000-ых. Квартира находится в соседнем дворе от новостройки на Гвардейской: тот же тихий центр, та же близость Стелы и одной из важнейших столичных магистралей — проспекта Победителей.

Двухуровневая квартира расположена на 7-м этаже, имеет общую площадь 230 кв. м и три санузла в своем составе. Жилье настолько просторное, что в нем даже удалось разместить бильярдный стол. Цена квадратного метра — $ 3435. В отделке дизайнер не пренебрёг ни золотом, ни глянцевым потолком, так что итоговый антураж рассчитан «на любителя».
6-е место. Двухуровневая квартира в «Панораме». $ 830 тыс.
Соседка ЖК «У Троицкого» — перестроечная «Панорама» — едва ли считается элитным домом. Большинство квартир здесь весьма стандартные, даже новостройки в Каменной Горке окажутся просторней. Ни о какой огороженной придомовой территории жильцам мечтать не приходится, тесный двор заставлен автомобилями. Но наряду с компактными «однушками», «двушками» и «трешками», «Панорама» может похвастаться огромными пентхаусами и двухуровневыми квартирами, которые регулярно занимают почетные места в рейтингах самого дорогого жилья столицы.

Одна из таких квартир попала и в наш топ. Шестое место ей обеспечила не стоимость квадратного метра (здесь она ниже $ 3 тыс.), а гигантская площадь (278 кв. м). В квартире 8 спален, отделка выполнена в колониальном стиле, мебель — по индивидуальному заказу, из окон открывается вид на Свислочь и Оперный театр. В цену объекта входит машиноместо в гараже.
5-е место. Пятикомнатная квартира на проспекте Победителей. $ 890 тыс.
Пятерку лидеров открывает двухуровневая квартира в 17-этажном доме на Победителей, 57 2004 года постройки. Совмещенная с кухней гостиная и некоторые спальни оформлены в броском стиле арт-деко. Есть комнаты с более умеренной отделкой в спокойных тонах. Общая площадь помещений составляет 180 кв. м, а цена квадратного метра — почти $ 5 тыс.
4-е место. Пятикомнатная квартира на Чехова, 3. $ 854 тыс.
Дом на Чехова, 3, тоже присутствовал в нашем топе на седьмой позиции. Площадь квартиры была почти равной, а цена квадратного метра — всего на $ 250 ниже. В этот раз речь идет о квартире на 4-м этаже. В стоимость входит машиноместо в подземном паркинге. Жилье обставлено довольно просто, из излишков — только спортзал. Общая площадь — 231 кв. м, стоимость каждого из которых — $ 3687.
3-е место. Пентхаус в «Панораме». $ 1,2 млн.
Двухуровневый пентхаус в «Панораме», общая площадь которого составляет аж 412 кв. м, завоевал бронзу в нашем рейтинге. 214 кв. м общей площади занимает терраса, 180 кв. м — жилые комнаты, 24 квадратных метра — кухня. Пентхаус может похвастаться семиметровыми потолками гостиной, витражами во всю высоту стен и антуражем в стиле «рафинированный лофт». В интерьере использованы самые качественные материалы, итальянская мебель, французская сантехника, европейские светильники, система «умный дом» и многие другие бонусы, характерные для элитного жилья. В пентхаусе два санузла и одна сауна. Выход на террасу оформлен винтовой лестницей. На террасе предусмотрены кухня, душ, бассейн, камин и ночной кинотеатр. Стоимость квадратного метра — $ 2913.
2-е место. 5-комнатная квартира на Румянцева, 3. $ 1,22 млн.
Возле Парка Горького и площади Победы притаилась еще одна элитная новостройка. Возведенная в 2013 году, она не мелькала на баннерах агентств недвижимости, не рябила билбордами вдоль трасс. Уже тогда было ясно, что позволить себе квартиру в ней смогут только люди исключительного достатка, поэтому застройщик не стал стрелять по воробьям из пушки. И не ошибся: квартиры на Румянцева, 3, разошлись довольно быстро, хотя и не могли похвастаться впечатляющими видами из окон. Высокие потолки (3,24 метра) и подземный паркинг — лишь малая часть всех «плюшек», которыми располагают квартиры в этом доме.
На продажу здесь выставлена 5-комнатная квартира общей площадью 202 кв.м. В эту площадь входит гостиная на 55,5 кв. м с эркером, две зеркальные жилые комнаты с эркерами поменьше — на 22 кв. м каждая (в одной из них будет установлено кухонное оборудование), две небольшого метража — 16 и 12 метров, три санузла, кладовая и гардеробная.

В объявлении опубликованы фотографии незавершенного ремонта и рендеры того, что должно выйти в итоге. Будущий собственник получит жилье под чистовую отделку и дизайн-проект с авторским сопровождением. Сейчас в 5-комнатной квартире на Румянцева, 3, установлена приточно-вытяжная вентиляция, система «умный дом» и «умный свет», теплые полы, система очистки воды, кондиционеры, разводка под электрику и сантехнику. Стены выровнены под покраску и даже декорированы лепниной. Однако завершить начатое покупателю придется за свой счет. К этим тратам прибавится покупка мебели и техники. А стоимость квадратного метра в квартире на Румянцева уже сейчас перевалила за $ 6 тыс.
1-е место. Пентхаус на Шорной, 20. $ 1,25 млн.
Ценовой рекорд среди квартир в нашей базе установил пентхаус на Шорной, 20. Новостройка по этому адресу находится в одном из дворов тихого центра в районе метро «Немига».

Этот объект держит первенство не только по итоговой цене, но и по стоимости квадратного метра: он обойдется своему покупателю в $ 6443! Впрочем, в отличие от предыдущего варианта, стоимость «квадрата» в котором не намного ниже, пентхаус на Шорной завершен и готов к проживанию: отделка, мебель, сантехника уже ждут своего нового хозяина. Даже на террасе создан уют по индивидуальному дизайн-проекту. Кстати, терраса здесь небольшая — около 40 кв. м, а вот гостиная, совмещенная с кухней, поистине гигантская — 62,4 «квадрата». Помимо нее, в пентхаусе 3 спальни, туалет, ванная, постирочная, гардеробная, лоджия и кладовка. Общая площадь жилья — 194 кв.м.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
27908
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
15036
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36629
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
60683
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
11280
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33831
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
47014
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1543
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22851
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94609
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19017
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
29392
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
22927
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20263
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1449
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9431
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17017
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9017
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12029
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24238- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2032 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2286 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1843 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений