Риэлтеры: «Скачок курса не отразится на рынке вторичной недвижимости»

  6340   51

21.01.2016 Мария Сорока, Мария Сорока

Новогодние желания белорусов не сбылись — курс доллара взял крепкий темп и едва ли сойдет с намеченного пути. Только за сегодня его рост составил 5,39%, а с начала месяца перевалил уже за 16,13%. О том, как отразится скачок курса на рынке вторичной недвижимости, и чего ждать в ближайшей перспективе покупателям и продавцам жилья, Realt.by поинтересовался у активных игроков рынка.

Павел Кузнецов, директор ЦТН «ПАКОДАН»:

— Скачок курса едва ли отразится на рынке недвижимости. Дело все в том, что большинство белорусов привыкли хранить свои сбережения в американской валюте. Даже те единицы, которые предпочитали белорусский рубль, всё обменяли, только заметив волнения курсов. Именно поэтому скачок курса обычно не сильно отражается на рынке недвижимости.

Однако это не значит, что рынок стоит на месте. Сегодня мы наблюдаем стабильное падение цен — примерно на 5% в месяц недвижимость дешевеет. В связи с этим на рынке наблюдается тревожная тенденция: люди пытаются продать свою недвижимость с условием того, что поживут там еще какое-то время (месяц, два), ожидая снижения цен, дабы сэкономить на покупке встречного варианта. На самом же деле эта практика ни к чему хорошему не приводит. На рынке сегодня дефицит «чистых» покупателей, и найти человека, который приобретет объект недвижимости за реальные деньги и позволит пожить в нем бывшим хозяевам еще пару месяцев, практически невозможно.

Игорь Рассохов, заместитель директора АН «Час-Пик»:

— Нельзя сказать, что нас ждет очень серьезный скачок цен, но так или иначе волнения курса доллара уж точно не повысят покупательскую способность белорусов. До того момента, пока люди не поймут, что курс стабилизировался, многие займут выжидательную позицию. Однако тут стоит понимать: даже с условием сильного роста курса валют и падающего рынка цены по $ 500 за квадратный метр мы вряд ли увидим.

На мой взгляд, в ближайшей перспективе ничего кардинально не изменится: обвала не будет, но цены на жилье продолжат медленное падение. Рынок недвижимости достаточно инертный, и повода для обвалов и скачков данном случае нет, впереди нас ждет плавная корректировка в пределах нескольких процентов в сторону снижения. Она началась уже сейчас, цены падали и на прошлой неделе и в прошлом месяце, поэтому ничего нового и кардинального новый скачок курса не предвещает.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество; Эксклюзив Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

136901

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8631

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10592

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1969

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7961

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8117

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4243

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64360

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28665

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16366

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Риэлтеры: "Скачок курса не отразится на рынке вторичной недвижимости"