Риэлтеры: «Скачок курса не отразится на рынке вторичной недвижимости»
6340 51Новогодние желания белорусов не сбылись — курс доллара взял крепкий темп и едва ли сойдет с намеченного пути. Только за сегодня его рост составил 5,39%, а с начала месяца перевалил уже за 16,13%. О том, как отразится скачок курса на рынке вторичной недвижимости, и чего ждать в ближайшей перспективе покупателям и продавцам жилья, Realt.by поинтересовался у активных игроков рынка.
Павел Кузнецов, директор ЦТН «ПАКОДАН»:
— Скачок курса едва ли отразится на рынке недвижимости. Дело все в том, что большинство белорусов привыкли хранить свои сбережения в американской валюте. Даже те единицы, которые предпочитали белорусский рубль, всё обменяли, только заметив волнения курсов. Именно поэтому скачок курса обычно не сильно отражается на рынке недвижимости.
Однако это не значит, что рынок стоит на месте. Сегодня мы наблюдаем стабильное падение цен — примерно на 5% в месяц недвижимость дешевеет. В связи с этим на рынке наблюдается тревожная тенденция: люди пытаются продать свою недвижимость с условием того, что поживут там еще какое-то время (месяц, два), ожидая снижения цен, дабы сэкономить на покупке встречного варианта. На самом же деле эта практика ни к чему хорошему не приводит. На рынке сегодня дефицит «чистых» покупателей, и найти человека, который приобретет объект недвижимости за реальные деньги и позволит пожить в нем бывшим хозяевам еще пару месяцев, практически невозможно.
Игорь Рассохов, заместитель директора АН «Час-Пик»:
— Нельзя сказать, что нас ждет очень серьезный скачок цен, но так или иначе волнения курса доллара уж точно не повысят покупательскую способность белорусов. До того момента, пока люди не поймут, что курс стабилизировался, многие займут выжидательную позицию. Однако тут стоит понимать: даже с условием сильного роста курса валют и падающего рынка цены по $ 500 за квадратный метр мы вряд ли увидим.
На мой взгляд, в ближайшей перспективе ничего кардинально не изменится: обвала не будет, но цены на жилье продолжат медленное падение. Рынок недвижимости достаточно инертный, и повода для обвалов и скачков данном случае нет, впереди нас ждет плавная корректировка в пределах нескольких процентов в сторону снижения. Она началась уже сейчас, цены падали и на прошлой неделе и в прошлом месяце, поэтому ничего нового и кардинального новый скачок курса не предвещает.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
65528
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41273
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22815
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14869
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4636
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
9404
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
8633
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
7487
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13717
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75455
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4654
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7856
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
