За месяц отопление, горячее водоснабжение, электричество и вода подорожали на 20−35%. Как это отразится на ценах аренды жилья?

  4528   5

25.01.2016 Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик

Большинство из нас замерли в ожидании «жировок» за январь — с начала месяца сообщалось об удорожании коммунальных услуг в квартирах, где никто не зарегистрирован, после было решено повысить цены на газ и электричество, затем на воду. Совсем недавно появилась новость об увеличении тарифов на отопление и горячее водоснабжение. Мы спросили у эксперта, отразится ли это на ценах аренды квартир?

Напомним, что по сообщениям БЕЛТА с 7 января правительство утвердило новые тарифы на коммунальные услуги, которые были опубликованы в постановлении Совмина. Говоря в общем, в документе написано, что теперь для квартир, где никто не зарегистрирован, установлены 100%-е тарифы на коммунальные услуги. В жилье, где официально никто не проживает, цена на отопление и горячее водоснабжение равна 854 710 рублей за одну Гкал. Отметим, что до этого цена была почти в 2 раза ниже — 466 120 рублей.

Того же 7 января было опубликовано постановление Правительства о том, что с 1 января тарифы на газ и электричество для населения вырастут на 20%. Чуть позже, 16 января, появилась информация об удорожании водоснабжения и канализации, также немного в цене выросла услуга вывоза мусора.

Так, раньше цена на воду за один кубический метр была 2 515 рублей, теперь она выросла до 8915 рублей. Если вы не выходите за норму — 4,2 кубометра на одного человека в месяц, то для вас стоимость воды вырастет в 3,5 раза. Если же превышаете норму потребления воды — будете платить еще больше. Стоимость вывоза мусора увеличилась незначительно — с 51 143 рублей до 53 944 рублей за кубометр мусора.

Но и это не все. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение также подорожали на 33%. Такое решение Совмина зафиксировано в постановлении от 20 января № 32 «О внесении изменений в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166», сообщает БЕЛТА. Если раньше стоимость 1 Гкал на подогрев воды и отопление была 100 088 рублей, то сейчас цена выросла до 133 417 рублей.

Давайте посчитаем. Например, берем реальную «жировку» квартиры площадью 91,2 кв.м. За месяц было израсходовано 1,04 Гкал на отопление и 1,14 Гкал на подогрев воды по счетчику, в сумме получается 2,18 Гкал — 218 192 рубля. Теперь же такой же расход будет стоить 290 850 рублей.

Михаил Роговцов, специалист по арендному жилью АН «Мольнар»:

— Удорожание коммунальных услуг естественно должно отразиться на стоимости аренды жилья, но мы этого не заметим, так как это снижение будет происходить на фоне уже имеющегося падения цен. Вряд ли арендодатели будут учитывать увеличение стоимости «коммуналки», они и так не привыкли её платить. В 95% случаев найма квартир коммунальные услуги оплачивают сами жильцы, так что эту ношу арендодатели не захотят вешать на себя. Тем более что уменьшающиеся доходы от аренды квартир итак им не по душе.

Пока владельцы будут пытаться сдерживать цены, но сбрасывать все равно придётся именно по просьбам самих арендаторов. Тем, кто снимает квартиру, сейчас и так сложно, а увеличение «коммуналки» вообще многих ставит на грань выживания. Тем не менее, если брать рынок аренды в глобальном плане, то можно сделать прогноз, что увеличение «коммуналки» будет учитываться. Чем больше будет «жировка», тем дешевле будет сама арендная плата. Рынок отрегулирует себя.

Кто не захочет снижать арендную плату для компенсации коммунальных услуг, просто не сможет сдать квартиру. На нынешнем рынке в прибыли только гибкие собственники, так что тренд на снижение очевиден. К ситуации наших прибалтийских соседей, когда собственники сдавали квартиры за оплату коммунальных услуг, мы вряд ли дойдём, но цены точно упадут.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Города: Минск

Темы: Аренда жилой недвижимости; Жилищно-коммунальное хозяйство; Прочее; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

2508

Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем

7352

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6176

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

5938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

6694

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

18021

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — За месяц отопление, горячее водоснабжение, электричество и вода подорожали на 20-35%. Как это отразится на ценах аренды жилья?