За месяц отопление, горячее водоснабжение, электричество и вода подорожали на 20−35%. Как это отразится на ценах аренды жилья?
4528 5Большинство из нас замерли в ожидании «жировок» за январь — с начала месяца сообщалось об удорожании коммунальных услуг в квартирах, где никто не зарегистрирован, после было решено повысить цены на газ и электричество, затем на воду. Совсем недавно появилась новость об увеличении тарифов на отопление и горячее водоснабжение. Мы спросили у эксперта, отразится ли это на ценах аренды квартир?
Напомним, что по сообщениям БЕЛТА с 7 января правительство утвердило новые тарифы на коммунальные услуги, которые были опубликованы в постановлении Совмина. Говоря в общем, в документе написано, что теперь для квартир, где никто не зарегистрирован, установлены 100%-е тарифы на коммунальные услуги. В жилье, где официально никто не проживает, цена на отопление и горячее водоснабжение равна 854 710 рублей за одну Гкал. Отметим, что до этого цена была почти в 2 раза ниже — 466 120 рублей.
Того же 7 января было опубликовано постановление Правительства о том, что с 1 января тарифы на газ и электричество для населения вырастут на 20%. Чуть позже, 16 января, появилась информация об удорожании водоснабжения и канализации, также немного в цене выросла услуга вывоза мусора.
Так, раньше цена на воду за один кубический метр была 2 515 рублей, теперь она выросла до 8915 рублей. Если вы не выходите за норму — 4,2 кубометра на одного человека в месяц, то для вас стоимость воды вырастет в 3,5 раза. Если же превышаете норму потребления воды — будете платить еще больше. Стоимость вывоза мусора увеличилась незначительно — с 51 143 рублей до 53 944 рублей за кубометр мусора.
Но и это не все. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение также подорожали на 33%. Такое решение Совмина зафиксировано в постановлении от 20 января № 32 «О внесении изменений в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166», сообщает БЕЛТА. Если раньше стоимость 1 Гкал на подогрев воды и отопление была 100 088 рублей, то сейчас цена выросла до 133 417 рублей.
Давайте посчитаем. Например, берем реальную «жировку» квартиры площадью 91,2 кв.м. За месяц было израсходовано 1,04 Гкал на отопление и 1,14 Гкал на подогрев воды по счетчику, в сумме получается 2,18 Гкал — 218 192 рубля. Теперь же такой же расход будет стоить 290 850 рублей.
Михаил Роговцов, специалист по арендному жилью АН «Мольнар»:
— Удорожание коммунальных услуг естественно должно отразиться на стоимости аренды жилья, но мы этого не заметим, так как это снижение будет происходить на фоне уже имеющегося падения цен. Вряд ли арендодатели будут учитывать увеличение стоимости «коммуналки», они и так не привыкли её платить. В 95% случаев найма квартир коммунальные услуги оплачивают сами жильцы, так что эту ношу арендодатели не захотят вешать на себя. Тем более что уменьшающиеся доходы от аренды квартир итак им не по душе.
Пока владельцы будут пытаться сдерживать цены, но сбрасывать все равно придётся именно по просьбам самих арендаторов. Тем, кто снимает квартиру, сейчас и так сложно, а увеличение «коммуналки» вообще многих ставит на грань выживания. Тем не менее, если брать рынок аренды в глобальном плане, то можно сделать прогноз, что увеличение «коммуналки» будет учитываться. Чем больше будет «жировка», тем дешевле будет сама арендная плата. Рынок отрегулирует себя.
Кто не захочет снижать арендную плату для компенсации коммунальных услуг, просто не сможет сдать квартиру. На нынешнем рынке в прибыли только гибкие собственники, так что тренд на снижение очевиден. К ситуации наших прибалтийских соседей, когда собственники сдавали квартиры за оплату коммунальных услуг, мы вряд ли дойдём, но цены точно упадут.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56222
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
35606
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12360
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
48913
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28187
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
6813
Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?
17315
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9071
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
7852
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5982
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12118
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73913
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3724
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6456
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
