За месяц отопление, горячее водоснабжение, электричество и вода подорожали на 20−35%. Как это отразится на ценах аренды жилья?
4528 5Большинство из нас замерли в ожидании «жировок» за январь — с начала месяца сообщалось об удорожании коммунальных услуг в квартирах, где никто не зарегистрирован, после было решено повысить цены на газ и электричество, затем на воду. Совсем недавно появилась новость об увеличении тарифов на отопление и горячее водоснабжение. Мы спросили у эксперта, отразится ли это на ценах аренды квартир?
Напомним, что по сообщениям БЕЛТА с 7 января правительство утвердило новые тарифы на коммунальные услуги, которые были опубликованы в постановлении Совмина. Говоря в общем, в документе написано, что теперь для квартир, где никто не зарегистрирован, установлены 100%-е тарифы на коммунальные услуги. В жилье, где официально никто не проживает, цена на отопление и горячее водоснабжение равна 854 710 рублей за одну Гкал. Отметим, что до этого цена была почти в 2 раза ниже — 466 120 рублей.
Того же 7 января было опубликовано постановление Правительства о том, что с 1 января тарифы на газ и электричество для населения вырастут на 20%. Чуть позже, 16 января, появилась информация об удорожании водоснабжения и канализации, также немного в цене выросла услуга вывоза мусора.
Так, раньше цена на воду за один кубический метр была 2 515 рублей, теперь она выросла до 8915 рублей. Если вы не выходите за норму — 4,2 кубометра на одного человека в месяц, то для вас стоимость воды вырастет в 3,5 раза. Если же превышаете норму потребления воды — будете платить еще больше. Стоимость вывоза мусора увеличилась незначительно — с 51 143 рублей до 53 944 рублей за кубометр мусора.
Но и это не все. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение также подорожали на 33%. Такое решение Совмина зафиксировано в постановлении от 20 января № 32 «О внесении изменений в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166», сообщает БЕЛТА. Если раньше стоимость 1 Гкал на подогрев воды и отопление была 100 088 рублей, то сейчас цена выросла до 133 417 рублей.
Давайте посчитаем. Например, берем реальную «жировку» квартиры площадью 91,2 кв.м. За месяц было израсходовано 1,04 Гкал на отопление и 1,14 Гкал на подогрев воды по счетчику, в сумме получается 2,18 Гкал — 218 192 рубля. Теперь же такой же расход будет стоить 290 850 рублей.
Михаил Роговцов, специалист по арендному жилью АН «Мольнар»:
— Удорожание коммунальных услуг естественно должно отразиться на стоимости аренды жилья, но мы этого не заметим, так как это снижение будет происходить на фоне уже имеющегося падения цен. Вряд ли арендодатели будут учитывать увеличение стоимости «коммуналки», они и так не привыкли её платить. В 95% случаев найма квартир коммунальные услуги оплачивают сами жильцы, так что эту ношу арендодатели не захотят вешать на себя. Тем более что уменьшающиеся доходы от аренды квартир итак им не по душе.
Пока владельцы будут пытаться сдерживать цены, но сбрасывать все равно придётся именно по просьбам самих арендаторов. Тем, кто снимает квартиру, сейчас и так сложно, а увеличение «коммуналки» вообще многих ставит на грань выживания. Тем не менее, если брать рынок аренды в глобальном плане, то можно сделать прогноз, что увеличение «коммуналки» будет учитываться. Чем больше будет «жировка», тем дешевле будет сама арендная плата. Рынок отрегулирует себя.
Кто не захочет снижать арендную плату для компенсации коммунальных услуг, просто не сможет сдать квартиру. На нынешнем рынке в прибыли только гибкие собственники, так что тренд на снижение очевиден. К ситуации наших прибалтийских соседей, когда собственники сдавали квартиры за оплату коммунальных услуг, мы вряд ли дойдём, но цены точно упадут.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24240
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13368
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15428
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11212
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28512
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6993
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
96728
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
7134
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8987
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1946
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1712
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7575
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67946
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1741
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2309
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
