За месяц отопление, горячее водоснабжение, электричество и вода подорожали на 20−35%. Как это отразится на ценах аренды жилья?
4528 5Большинство из нас замерли в ожидании «жировок» за январь — с начала месяца сообщалось об удорожании коммунальных услуг в квартирах, где никто не зарегистрирован, после было решено повысить цены на газ и электричество, затем на воду. Совсем недавно появилась новость об увеличении тарифов на отопление и горячее водоснабжение. Мы спросили у эксперта, отразится ли это на ценах аренды квартир?
Напомним, что по сообщениям БЕЛТА с 7 января правительство утвердило новые тарифы на коммунальные услуги, которые были опубликованы в постановлении Совмина. Говоря в общем, в документе написано, что теперь для квартир, где никто не зарегистрирован, установлены 100%-е тарифы на коммунальные услуги. В жилье, где официально никто не проживает, цена на отопление и горячее водоснабжение равна 854 710 рублей за одну Гкал. Отметим, что до этого цена была почти в 2 раза ниже — 466 120 рублей.
Того же 7 января было опубликовано постановление Правительства о том, что с 1 января тарифы на газ и электричество для населения вырастут на 20%. Чуть позже, 16 января, появилась информация об удорожании водоснабжения и канализации, также немного в цене выросла услуга вывоза мусора.
Так, раньше цена на воду за один кубический метр была 2 515 рублей, теперь она выросла до 8915 рублей. Если вы не выходите за норму — 4,2 кубометра на одного человека в месяц, то для вас стоимость воды вырастет в 3,5 раза. Если же превышаете норму потребления воды — будете платить еще больше. Стоимость вывоза мусора увеличилась незначительно — с 51 143 рублей до 53 944 рублей за кубометр мусора.
Но и это не все. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение также подорожали на 33%. Такое решение Совмина зафиксировано в постановлении от 20 января № 32 «О внесении изменений в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166», сообщает БЕЛТА. Если раньше стоимость 1 Гкал на подогрев воды и отопление была 100 088 рублей, то сейчас цена выросла до 133 417 рублей.
Давайте посчитаем. Например, берем реальную «жировку» квартиры площадью 91,2 кв.м. За месяц было израсходовано 1,04 Гкал на отопление и 1,14 Гкал на подогрев воды по счетчику, в сумме получается 2,18 Гкал — 218 192 рубля. Теперь же такой же расход будет стоить 290 850 рублей.
Михаил Роговцов, специалист по арендному жилью АН «Мольнар»:
— Удорожание коммунальных услуг естественно должно отразиться на стоимости аренды жилья, но мы этого не заметим, так как это снижение будет происходить на фоне уже имеющегося падения цен. Вряд ли арендодатели будут учитывать увеличение стоимости «коммуналки», они и так не привыкли её платить. В 95% случаев найма квартир коммунальные услуги оплачивают сами жильцы, так что эту ношу арендодатели не захотят вешать на себя. Тем более что уменьшающиеся доходы от аренды квартир итак им не по душе.
Пока владельцы будут пытаться сдерживать цены, но сбрасывать все равно придётся именно по просьбам самих арендаторов. Тем, кто снимает квартиру, сейчас и так сложно, а увеличение «коммуналки» вообще многих ставит на грань выживания. Тем не менее, если брать рынок аренды в глобальном плане, то можно сделать прогноз, что увеличение «коммуналки» будет учитываться. Чем больше будет «жировка», тем дешевле будет сама арендная плата. Рынок отрегулирует себя.
Кто не захочет снижать арендную плату для компенсации коммунальных услуг, просто не сможет сдать квартиру. На нынешнем рынке в прибыли только гибкие собственники, так что тренд на снижение очевиден. К ситуации наших прибалтийских соседей, когда собственники сдавали квартиры за оплату коммунальных услуг, мы вряд ли дойдём, но цены точно упадут.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18399«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36943«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3987Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15284Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20516Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12903А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26099«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16986На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10962Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений