Ипотека в Европе процветает

  419

В Европе наблюдается бум ипотечных займов. По данным европейского центрального банка, в восьми из 12 стран еврозоны рост объема ипотечных кредитов выражался в 2006 г. двузначными показателями.

Наибольший рост ипотечных займов был зарегистрирован в Греции, Ирландии и Испании, причем в Греции общий процент ипотечных займов все еще остается низким по отношению к среднеевропейскому. Кроме того, значительный рост ипотечных кредитов наблюдался в Великобритании и Скандинавии.

Как пишет российское издание «Ведомости», растущий спрос на ипотечные займы способствует росту процентных ставок по ним. По данным RICS, рост процентных ставок по ипотечным кредитам вследствие опережающего роста цен на жилую недвижимость начался еще в 2005 г., когда средняя процентная ставка в большинстве стран Европы составляла 3−4%.

В целом рост объема ипотечных кредитов был особенно ощутим в Великобритании и Ирландии, куда усилился приток эмигрантов трудоспособного возраста из стран ЦВЕ. Ожидается, что аналогичные явления могут вскоре наблюдаться и в других экономически развитых странах Европы, куда в поисках работы приезжают жители «новой Европы».

Любопытная ситуация с ипотечными кредитами наблюдается в Венгрии. Здесь объем кредитов в иностранной валюте уже превысил 40%. Жители страны предпочитают номинировать кредит в иностранной валюте, так как в этом случае имеют дело с более низкими процентными ставками.

В Польше, переживающей пик инвестиционного бума в жилую недвижимость, банки все чаще предлагают кредиты в размере 110% от рыночной стоимости приобретаемого жилья. По мнению аналитиков, этим они достигают сразу двух целей: удовлетворяют растущий покупательский спрос и позволяют населению с толком вложить солидные накопления в недвижимость высокого класса.

В Испании общая стоимость выданных в 2006 г. ипотечных займов составила 160 млрд евро, что на 7,5% выше предыдущего года. По данным Национального института статистики, cредняя стоимость ипотечного кредита составляет здесь 150 760 евро, что на 21% больше, чем в 2005 г. Самая дорогая стоимость ипотечных кредитов наблюдалась в Мадриде и Стране Басков — 214 тыс. и 190 тыс. евро соответственно.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77997

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48553

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26833

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3028

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6034

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11518

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4393

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

10095

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14716

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76934

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124