Не к месту пришлись: ремонты, которые не стоили своих стен
5099 6У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева «хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена «квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.
«Дизайнерская эксклюзив лофт-студия премиум-класса» — так озаглавил свое объявление собственник квартиры общей площадью 32 кв. м в типовой пятиэтажке 1958 года постройки. Далее по тексту разбросаны не менее красочные метафоры, с которыми, тем не менее, сложно поспорить: «Уникальный проект… у него нет аналогов в Минске!!!» «Хрущевка» и вправду отделана «с иголочки». К ее обстановке приложил руку отнюдь не дилетант.
Вот только все эти роскошества не стоили своих стен: такая же «однушка» в том же самом доме обойдется покупателю в три раза дешевле своего премиального аналога — $ 37 498. Вариант с дизайнерским ремонтом выставлен на продажу за $ 115 тыс., или $ 3 594 за «квадрат». По стоимости квадратного метра эта квартира входит в тройку лидеров базы Realt.by.
Справедливости ради нужно отметить, что пятиэтажка находится совсем недалеко от центра города: в двух километрах от площади Победы, в четырех кварталах от ботанического сада и парка Челюскинцев.
Еще одна квартира с «буржуазным наполнением» находится на краю частного сектора в микрорайоне Степянка и выставлена на продажу за $ 30 тыс. Снаружи кирпичный дом 1960 года постройки выглядит неказисто. Да и инженерная начинка не предусматривает удобств, к которым привыкли горожане: здесь нет ни газа, ни центрального отопления. Зато внутри хозяева обустроили все с амбициями: глянцевые потолки, электрокамин и даже душевая кабина с ультрамариновой подсветкой. Квартира находится на первом этаже, имеет общую площадь 32 кв. м, комнату 20 кв. м, кухню — 6 кв.м. Отапливаться придется непривычным для горожан способом — с помощью твердотопливного котла.
Еще один собственник, взяв за основу двухкомнатную квартиру в Осмоловке, сделал в ней перепланировку и ослепительный дизайнерский ремонт. Теперь эта квартира продается за $ 150 тыс. «Двушка» похожего метража в той же Осмоловке, но только без мажорного наполнения, выставлена на продажу вдвое дешевле — за $ 77 тыс. По инженерной начинке Осмоловка не сильно превосходит барак в Степянке: воду здесь приходится нагревать при помощи газовой колонки. Впрочем, район все равно считается одним из самых комфортных в городе, и вложения могли бы оказаться вполне рентабельными, если бы не перспектива сноса, о которой не перестают говорить городские чиновники.
Осмоловские дома давно не знали капитального ремонта. Один из них был признан непригодным для проживания еще в 90-х. Сейчас на его месте строится студия звукозаписи для Алены Ланской.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
38019
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62832
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13178
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35561
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48200
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23452
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95051
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19703
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35364
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26493
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21138
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
2365
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9638
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17427
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9201
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12287
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24484- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1733 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
