Не к месту пришлись: ремонты, которые не стоили своих стен
5099 6У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева «хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена «квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.
«Дизайнерская эксклюзив лофт-студия премиум-класса» — так озаглавил свое объявление собственник квартиры общей площадью 32 кв. м в типовой пятиэтажке 1958 года постройки. Далее по тексту разбросаны не менее красочные метафоры, с которыми, тем не менее, сложно поспорить: «Уникальный проект… у него нет аналогов в Минске!!!» «Хрущевка» и вправду отделана «с иголочки». К ее обстановке приложил руку отнюдь не дилетант.
Вот только все эти роскошества не стоили своих стен: такая же «однушка» в том же самом доме обойдется покупателю в три раза дешевле своего премиального аналога — $ 37 498. Вариант с дизайнерским ремонтом выставлен на продажу за $ 115 тыс., или $ 3 594 за «квадрат». По стоимости квадратного метра эта квартира входит в тройку лидеров базы Realt.by.
Справедливости ради нужно отметить, что пятиэтажка находится совсем недалеко от центра города: в двух километрах от площади Победы, в четырех кварталах от ботанического сада и парка Челюскинцев.
Еще одна квартира с «буржуазным наполнением» находится на краю частного сектора в микрорайоне Степянка и выставлена на продажу за $ 30 тыс. Снаружи кирпичный дом 1960 года постройки выглядит неказисто. Да и инженерная начинка не предусматривает удобств, к которым привыкли горожане: здесь нет ни газа, ни центрального отопления. Зато внутри хозяева обустроили все с амбициями: глянцевые потолки, электрокамин и даже душевая кабина с ультрамариновой подсветкой. Квартира находится на первом этаже, имеет общую площадь 32 кв. м, комнату 20 кв. м, кухню — 6 кв.м. Отапливаться придется непривычным для горожан способом — с помощью твердотопливного котла.
Еще один собственник, взяв за основу двухкомнатную квартиру в Осмоловке, сделал в ней перепланировку и ослепительный дизайнерский ремонт. Теперь эта квартира продается за $ 150 тыс. «Двушка» похожего метража в той же Осмоловке, но только без мажорного наполнения, выставлена на продажу вдвое дешевле — за $ 77 тыс. По инженерной начинке Осмоловка не сильно превосходит барак в Степянке: воду здесь приходится нагревать при помощи газовой колонки. Впрочем, район все равно считается одним из самых комфортных в городе, и вложения могли бы оказаться вполне рентабельными, если бы не перспектива сноса, о которой не перестают говорить городские чиновники.
Осмоловские дома давно не знали капитального ремонта. Один из них был признан непригодным для проживания еще в 90-х. Сейчас на его месте строится студия звукозаписи для Алены Ланской.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
2417
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7290
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6134
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5903
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6662
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
17941
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2240 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
